Direct naar de inhoud
Logo van Koppes Makelaardij B.V.

Aïdaplein 156

2402TK Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 4.230

Fotogalerij

Aïdaplein 156 Alphen aan den Rijn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bieden vanaf € 275.000,= 2-kamer appartement met een royaal balkon op het zuidoosten en prachtig uitzicht vanaf de 11de verdieping op de Zegerplas Nabij het vernieuwde en moderne winkelcentrum ‘De Ridderhof’ bieden wij u Aïdaplein 156 aan. Dit ruime 2 kamer-appartement is gelegen op de 11e verdieping. Het appartement beschikt over een bijzonder royaal en zonnig balkon op het zuid/oosten, waar u geniet van een mooi uitzicht tot aan de Zegerplas en de groene omgeving van Alphen aan den Rijn. Wat punten die u kunt verwachten van het Aïdaplein 156: Ruime en lichte woonkamer • Openkeuken met grote vaste kast • Ruime badkamer en separate toiletruimte • Separate was-/bergruimte • een royaal balkon • Zonnig balkon op de 11e verdieping met zicht op de Zegerplas • Actieve en financieel gezonde VvE Voor uw dagelijkse boodschappen bevindt u zich op slechts een minuut lopen van het winkelcentrum ‘De Ridderhof.’ Binnen 5 minuten bereikt u het recreatiegebied Zegersloot en het centrum van Alphen aan den Rijn. Met de auto bent u in 5 à 10 minuten op de uitvalswegen N11 richting Utrecht en Leiden, en de N207 richting luchthaven Schiphol en Amsterdam. Wonen aan het Aidaplein… … is wonen nabij alle basis behoeften, met rust en ontspanning voor de vrije uurtjes dichtbij. De indeling is als volgt: De begane grond: Afgesloten centrale entree voorzien van een elektronisch bedienbare glazen toegangsdeur, brievenbussen en videofooninstallatie. Aansluitend treft u de hal met toegang tot de inpandige berging en twee liften. Het appartement is gelegen op de 11e verdieping. Het appartement: U betreedt de woning in een ruime entreehal waar u de mogelijkheid heeft voor een garderobe. Ook heeft u vanuit hier toegang tot de meterkast, een was-/bergruimte, het toilet en de woonkamer. In de was-/bergruimte treft u naast veel extra bergruimte de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook is deze ruimte de opstelplaats van de warmwaterboiler. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een vrij hangend wandcloset. De woonkamer: Vanuit de entreehal betreedt u de ruime en lichte woonkamer. De fijne lengte- en breedte maten zorgen ervoor dat u een zeer royale zithoek en een eethoek kunt creëren. De grote raampartijen en een loopdeur met glas naar het balkon zorgen voor veel natuurlijk licht in de woonkamer, dit geeft een ruimtelijk gevoel. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de openkeuken, ook heeft u vanuit de woonkamer toegang tot de slaapkamer. De keuken: De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en wordt gescheiden van de woonkamer door een grote en praktische opbergkast. Deze kast kan desgewenst worden verwijderd. De keuken is recht uitgevoerd met witte kastfronten en een donker werkblad. Verder is de keuken voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, een oven en een koel-/vriescombinatie. De badkamer: De badkamer is toegankelijk vanuit de slaapkamer en is geheel betegeld in dezelfde kleurstelling als de toiletruimte. De badkamer is van alle gemakken voorzien en beschikt over een bad, een douchehoek, een wastafel en een spiegel met planchet. De slaapkamer: Het appartement beschikt over een royale slaapkamer van ca. 12 m² groot. De royale afmetingen maken dat u hier een groot 2-persoonsbed en een kledingkast kwijt kunt. De grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor natuurlijk licht en de mogelijkheid natuurlijk te ventileren. De slaapkamer is toegankelijk vanuit de woonkamer en biedt toegang tot de badkamer. Het balkon: Vanuit de woonkamer bereikt u het zeer royale balkon, een echte eye-catcher. Naast een klein stukje voor het slaapkamer raam is er een groot zitgedeelte van maar liefst 10 m². De ligging op het zuidoosten zorgt voor veel zonuren. Daarnaast geniet u van prachtig uitzicht, u ziet zelfs de Zegerplas. Overige bijzonderheden: • Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn digitaal via ons kantoor verkrijgbaar. De servicekosten voor het appartement bedragen € 243,68 per maand. Voorschot stookkosten bedragen € 73,- per maand. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
11e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
65 m²
Inhoud
213 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening en gasboiler
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-04-2025
Verkoopdatum
11-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2402

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.