Direct naar de inhoud
Logo van Goedhart Makelaars

Aïdaplein 217

2402TD Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 3.261

Fotogalerij

Aïdaplein 217 Alphen aan den Rijn
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan het Aidaplein 217 in Alphen aan den Rijn treft u dit verrassend ruime en verzorgde maisonnette-appartement met maar liefst drie slaapkamers, drie ruime balkons en een royale woonkamer, dit alles verdeeld over twee woonlagen. De woning is gelegen direct naast winkelcentrum De Ridderhof, waardoor winkels, supermarkten en dagelijkse voorzieningen letterlijk op loopafstand liggen. Ook openbaar vervoer, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. Het appartement is gelegen in een verzorgd appartementencomplex met een centrale entree voorzien van bellentableau en toegang tot de bergingen. Indeling Via de entree van de woning komt u binnen in de hal met toegang tot het separate toilet een middelgrote slaapkamer en de tweede slaapkamer welke gebruikt wordt als master bedroom. Vanuit de hoofdslaapkamer is er toegang tot 1 van de 3 balkons. Via de trap bereikt u de woonverdieping. Hier valt direct de verrassend ruime woonkamer op, welke dankzij de grote raampartijen heerlijk licht is en een fijn uitzicht biedt over de omgeving. Vanuit de woonkamer bereikt u het royale 2e van de drie balkons, een heerlijke plek om buiten te zitten. De moderne keuken is separaat opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur welke in 2023 is vernieuwd, waaronder een vaatwasser, oven, kookplaat en koel-/vriescombinatie. Tevens beschikt de keuken over een eigen Vaillant geiser uit 2023 voor warm water van de gehele woning. Vanuit de keuken is er toegang tot het derde en wederom ruime balkon! Op deze verdieping bevindt zich daarnaast de derde slaapkamer en de badkamer, welke is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. De slaapkamer is ontzettend ruim en leent zich perfect voor een speelkamer of hobby/werkruimte. Comfortabel wonen met praktische extra’s De woning beschikt over een eigen berging op de begane grond en is voorzien van blokverwarming. De servicekosten bedragen € 214,89 per maand, met daarnaast een voorschot van € 140,- per maand voor de stookkosten. Met drie volwaardige slaapkamers, een royale woonkamer en de centrale ligging nabij winkelcentrum De Ridderhof is dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die gewoon op zoek zijn naar veel leefruimte op een praktische locatie. Balkon Een absoluut uniek pluspunt van deze woning zijn de maar liefst drie balkons, waardoor u op ieder moment van de dag kunt genieten van zowel zon als schaduw. Op de eerste verdieping bevindt zich een royaal balkon over de volledige breedte van het appartement. Daarnaast beschikt de woonverdieping over twee extra balkons: één grenzend aan de ruime woonkamer en één aan de keuken, beide eveneens over de volledige breedte van de woning. Hierdoor heeft u altijd een heerlijke plek om buiten te zitten, of u nu wilt genieten van de ochtendzon, middagzon of juist verkoeling in de schaduw zoekt. Bijzonderheden - Gebruikersoppervlakte wonen: 92m². - Royale maisonnette verdeeld over twee woonlagen. - 3 slaapkamers. - Heerlijk ruime woonkamer met veel lichtinval. - drie balkons aanwezig. - Moderne keuken met apparatuur vernieuwd in 2023. - Vaillant geiser uit 2023 ten behoeve van warm tapwater. - Badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet. - Berging op de begane grond van 7m². - Gelegen direct naast winkelcentrum ''De Ridderhof''. - Blokverwarming aanwezig. - Servicekosten € 214,89 per maand. - Voorschot stookkosten € 140,- per maand.

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Inhoud
324 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Geiser
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2402

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.