Direct naar de inhoud
Logo van Angela den Hartog makelaardij B.V.

Aalhorst 47

2402PL Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 615.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.150

2% overdrachtsbelasting (€ 12.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 629.150

Koopprijs /m²: € 4.959

Fotogalerij

Aalhorst 47 Alphen aan den Rijn
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle twee-onder-één kapwoning met aangebouwde serre en vrijstaande garage. Deze sfeervolle woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd. De woning heeft een prettige hoekligging en is gelegen aan de buitenrand van een kleinschalige woonwijk. Je wandelt de zijstraat uit en je bevind je midden in het groen. Via het Zegerpad wandel of fiets je richting het recreatiegebied. Voor kinderen biedt het aangrenzende ‘Horstenpad’ volop speelmogelijkheden op de uitgestrekte speelweiden. De mooie groene wandel- en fietsroutes bevinden zich om de hoek. Je bent hiervandaan zo in het recreatiegebied met o.a. een kinderboerderij, de golfbaan, de Zegerplas en tal van andere sport- en recreatievoorzieningen. Ook basisscholen en winkelcentrum De Herenhof zijn binnen handbereik gelegen en diverse uitvalswegen zoals de A4 zijn vanaf hier snel bereikbaar. Kenmerken • Twee-onder-één-kapwoning met hoekligging • Vrijstaande stenen garage achter in de tuin • Woonkamer met zitgedeelte op het zuiden • Semi-open keuken (2022) voorzien van inbouwapparatuur • Toiletruimte vernieuwd in 2022 • Vier slaapkamers • Moderne badkamer (2022) met inloopdouche, tweede toilet en waskom op meubel • Begane grondvloer voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming • Serre aangebouwd in 2021 • Dakramen tweede verdieping vernieuwd in 2009 • Voor- en achterdeur voorzien van 3-punts veiligheidssloten • Ramen en deuren voorzien van veiligheidssloten • Markiezen aan de voorzijde • Ankerloze spouwmuren als woningscheidende wanden • Schilderwerk buitenzijde 2021 • Acht zonnepanelen aangebracht in 2024 • Groepenkast vernieuwd • Combiketel, merk Remeha, type Avanta 28C, bouwjaar 2025 • Energielabel: B • Bouwjaar: 1986 Indeling Begane grond Via de voordeur aan de zijkant van de woning bereik je de ruime en lichte ontvangsthal. In de ontvangsthal bevindt zich de garderobe, de moderne toiletruimte, meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en breed en gelegen aan zonnige voorzijde. Hier bevindt zich het sfeervolle zitgedeelte met uitzicht over de straat. Het eetgedeelte bevindt zich aan de tuinzijde. Een fijne plek om als eet-/leefruimte te gebruiken met veel privacy en uitzicht over de achtertuin. De keuken bevindt zich naast het eetgedeelte aan de tuinzijde. De keuken (merk: Nolte) is in 2022 vernieuwd. Er is gekozen voor keukenmeubel in een L-opstelling, voorzien van een ingebouwde combimagnetron, vaatwasmachine, brede inductie kookplaat met afzuigkap, koelkast, vrieskast met vier vriesladen en een Quooker. In de hoekkast is een Le Mans systeem geplaatst voor veel praktische opbergruimte. Alle inbouwapparatuur is van het merk AEG. In 2021 is er over de hele breedte een serre aangebouwd van drie meter diep. Een heerlijke lichte ruimte met schuifpanelen over de hele breedte. Er is spotverlichting aangebracht en een vaste elektrische heather geplaatst. De vloer van de woonkamer en keuken is afgewerkt met een betonlook plavuizen vloer. Alle wanden op de begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van spachtelputz. De ruime achtertuin is bereikbaar vanuit de keuken. De tuin met achterom is sfeervol aangelegd met diverse groenperken, terras en er is een pergola aangebracht. De brede tuin is gelegen op het noorden. In de zomermaanden kun je hier werkelijk op ieder moment van de dag van de zon genieten. Achter in de tuin staat de stenen garage voorzien van een kanteldeur. De garage kunt u bereiken vanuit de achtertuin en vanzelfsprekend met de auto ook vanaf de oprit met eigen parkeerplaats. Daarnaast is er buitenverlichting aanwezig en aan de zijgevel bevindt zich een buitenkraan. Aan de voorgevel van de woning zijn handmatig bedienbare markiezen aangebracht. Via de fraaie hardhouten open trap bereik je de eerste verdieping. Het trappenhuis is voorzien van ramen op de eerste en tweede verdieping, erg prettig voor daglichttoetreding. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich de drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. In 2022 is de badkamer geheel vernieuwd. De moderne badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche met stort- en handdouche, een vrijhangend tweede toilet, een wastafel op een stoer houten meubel en een handdoekradiator. De badkamer is aan de gevel gesitueerd. Prettig voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping De trap naar de tweede verdieping is tevens uitgevoerd in hardhout. Deze tweede verdieping heeft een brede overloop alsmede een royale vierde slaapkamer. De slaapkamer is aan beide zijden voorzien van een groot Velux dakraam, spotverlichting en veel bergruimte. De mooie brede overloop is ook voorzien van een Velux dakraam. De opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger bevindt zich hier. Voldoende ruimte met daglicht om een strijk-wasruimte te creëren. Op de overloop is ook de opstelplaats voor de cv-installatie. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 615.000

Kosten koper (geschat): € 14.150

2% overdrachtsbelasting (€ 12.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 629.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 615.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
224 m²
Inhoud
429 m³
Externe bergruimte
33 m²
Achtertuin oppervlakte
96 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 28C, (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-02-2026
Verkoopdatum
22-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2402

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.