Direct naar de inhoud
Logo van Mooij Huis Makelaardij

Aalhorst 70

2402PE Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Onder bod

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 4.754

Fotogalerij

Aalhorst 70 Alphen aan den Rijn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

MOOIJE en gezellige eengezinswoning in de Horstenbuurt met uitbouw, achtertuin op het zonnige zuiden en modern afgewerkte woonkamer én keuken! Bijzonderheden - Woning met uitgebouwde woonkamer - Woonkamer met sfeervolle cinewall en elektrische haard - Ruime keuken met marmerlookblad en inbouwapparatuur - Drie volwaardige slaapkamers én een zolderkamer aanwezig - Achtertuin gelegen op het zonnige zuiden - Energielabel B! - Meterkast vernieuwd in 2025 inclusief voorbereiding voor zonnepanelen - Volledig voorzien van HR+ beglazing - Kindvriendelijke wijk met veel speelveldjes en speeltuinen - Alle nodige voorzieningen op loopafstand gelegen - Gewenste oplevering in overleg Omgeving Deze MOOIJE woning is gesitueerd in de populaire Horstenbuurt op slechts enkele minuten lopen van winkelcentrum Herenhof met onder andere diverse supermarkten, eetgelegenheden en kledingzaken. De wijk heeft een groene en kindvriendelijke opzet met veel speelvelden. Ook diverse basisscholen liggen op steenworp afstand. Het centrum van Alphen aan den Rijn en het NS-station bereikt u met de fiets binnen 15 minuten. Diverse grote steden zijn bereikbaar met circa 30 minuten rijden. Daarnaast stopt er vlakbij een directe busverbinding naar Schiphol en zijn uitvalswegen als de N11 en N207 dichtbij. Begane grond - Aankomst bij de woning in een onderhoudsvriendelijke voortuin met klinkerpad en groenborders met hortensia’s - Binnenkomst in de hal van de woning met direct links de meterkast en rechts toegang tot de toiletruimte. De hal is voorzien van een droogloopmat en PVC-vloer met visgraatmotief, die ook over de rest van de verdieping is doorgelegd. Ook is hier de trap met toegang tot de eerste verdieping te vinden - De toiletruimte is voorzien van een staand toilet met bidet sproeier, fonteintje en neutrale afwerking - De woonkamer is ruim van formaat door de uitbouw aan de achterzijde van de woning. Hierdoor is er voldoende ruimte voor een ruime zit- en eethoek. Tevens is er een moderne cinewall met elektrische sierhaard aanwezig, die zorgt voor een gezellige en huiselijke sfeer! - Dankzij de schuifpui aan de achterzijde van de woning is de woonkamer voorzien van veel licht! - De open keuken (2020) is modern afgewerkt met witte frontjes en een marmerlook werkblad. In 2025 is de keuken nog voorzien van uitbreiding voor extra werkruimte. In de keuken is diverse inbouwapparatuur aanwezig, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, aansluiting voor de vaatwasser en wasmachine. Ook is ruimte voor een Amerikaanse koel-vriescombinatie - De woonkamer is strak afgewerkt met een PVC-visgraatvloer met comfortabele vloerverwarming en neutrale wanden - Ook is er airco aanwezig om de woning in de zomer lekker koel te houden of te verwarmen op de koudere dagen! Eerste verdieping - De eerste verdieping bestaat uit twee slaapkamers en de badkamer. De grotere slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een vaste kastenwand, knieschotten voor extra bergruimte, een dakraam en airco. De andere slaapkamer is volwaardig van formaat en biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed - Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en neutrale wanden - De badkamer (2020) is volledig betegeld met witte wandtegels en beschikt over een douchehoek met douchegordijn, wandtoilet en wastafel met daarboven een spiegelkast. Ook is er een raam aanwezig voor natuurlijke ventilatie Tweede verdieping - De tweede verdieping beschikt over twee kamers, waarvan een slaapkamer en de zolderkamer. De grote zolderkamer biedt veel mogelijkheden tot het het creëren van extra slaapkamer(s) en is voorzien van airco. Tevens is hier via een deur toegang tot de vaste kast met opstelplaats van de CV-ketel (2023) - De tweede kamer is een slaapkamer, voorzien van dakraam en vloerbedekking. Net als de zolderkamer is de ruimte voorzien van neutrale wanden Tuin - Via de schuifpui betreed je de achtertuin. Deze is gelegen op het zuiden, zodat je hier in de namiddag en ook de avond heerlijk van de zon kunt genieten! - De achtertuin heeft voldoende ruimte voor een gezellige loungeset en buitentafel en is geheel voorzien van kunstgras en nette schuttingen aan weerszijden - Ook is er een stenen berging aanwezig met direct daarnaast het achterom Ben jij op zoek naar een MOOIJE eengezinswoning in Alphen aan den Rijn met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze woning aan de Aalhorst echt iets voor jou! AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
108 m²
Inhoud
352 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2402

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.