Direct naar de inhoud
Logo van Mooij Huis Makelaardij

Aardster 14

2403RH Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 489.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 500.630

Koopprijs /m²: € 3.732

Fotogalerij

Aardster 14 Alphen aan den Rijn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

MOOIJ onderhouden en keurige eengezinswoning met vier woningbrede slaapkamers, voorzien van kunststof kozijnen, zonnepanelen, vloerverwarming én gelegen dichtbij voorzieningen in een kindvriendelijke woonwijk! Bijzonderheden - Vier woningbrede slaapkamers aanwezig - Gezellige achtertuin van zo’n 13 meter diep - Voorzien van 8 zonnepanelen (2022) - Woonkamer voorzien van uitbouw aan de achterzijde - Moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur - Strak afgewerkte en vergrote badkamer met inloopdouche en toilet - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Aparte was-/stookruimte aanwezig! - Meterkast en CV-ketel vernieuwd in 2022 - Benedenverdieping voorzien van comfortabele vloerverwarming - Op een steenworp afstand gelegen van recreatiegebied Park Zegersloot én voorzieningen Omgeving De Paddestoelenbuurt is een zeer kindvriendelijke wijk met diverse speeltuinen en basisscholen en voetbalveldjes. Het recreatiegebied Park Zegersloot is op een steenworp afstand gelegen waarbij diverse voorzieningen aanwezig zijn zoals horeca, de Zegerplas, golfterrein en de kinderboerderij. Tevens beschikt het recreatiegebied over mooie wandel- en fietsroutes die op enkele minuten al te bereiken zijn! Openbaar vervoer, winkels en winkelcentra De Ridderhof en Herenhof zijn binnen handbereik, net zoals zwembad Aquarijn en scholen. Ook de ontsluitingsmogelijkheden vanaf de woning zijn gunstig. Zo is Schiphol Airport goed bereikbaar met twintig minuten via de N207 en zijn ook steden zoals Amsterdam, Utrecht en Den Haag binnen een half uur te bereiken via uitvalswegen. Begane grond - De woning is gelegen midden in een rustige woonwijk maar toch gemakkelijk te bereiken! De woning biedt een verzorgd uiterlijk door de kunststof kozijnen en gevelbekleding - Binnenkomst in de woning via de verzorgde voortuin met hek en boompjes. De voortuin is op de groenborder na volledig bestraat - De entree van de woning betreft een ruime, lichte hal met meterkast en voldoende ruimte voor de garderobe. De hal is vergroot en biedt tevens toegang tot de toiletruimte - De toiletruimte is strak betegeld, voorzien van een wandtoilet en fonteintje. Het plafond is voorzien van inbouwspots - De woonkamer is heerlijk licht en ruim, mede dankzij de ruime uitbouw met glazen pui en kunststof kozijnen. Er is dan ook voldoende ruimte voor een grote zit- en eethoek! De wanden en het plafond zijn netjes afgewerkt, deels voorzien van sfeervolle wandtegels en een cinewall met ingebouwde elektrische haard - De gehele verdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming en een nette PVC-vloer - Aan de voorzijde van de woning is de moderne open keuken gerealiseerd. De keuken is in 2016 geplaatst en beschikt over keukenkastjes met houtlook en een mooi, grijs composiet werkblad. De U-vormige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en ruimte voor een vrijstaande koelkast. De ruimte is voorzien van speelse verlichting! - In de woonkamer bevindt zich een tweede hal met de trapopgang naar de eerste verdieping Eerste verdieping - De eerste verdieping is voorzien van een overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en biedt toegang tot twee slaapkamers en de ruime badkamer - De ruime slaapkamer aan de achterzijde is woningbreed en beschikt over een kamerbrede kastenwand met schuifdeuren. De wanden zijn neutraal afgewerkt en op de vloer is een laminaatvloer te vinden. De ruimte is tevens voorzien van een airco - De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is ook woningbreed en biedt toegang tot het balkon. De kamer is afgewerkt met neutrale wanden en een laminaatvloer en net als de andere slaapkamer voorzien van kozijnen met draai-kiepfunctie - De inpandige badkamer (2018) is vergroot en daardoor heerlijk ruim! De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met glazen douchewand, wandtoilet, mechanische ventilatie en een wastafel op meubel. De ruimte is toegankelijk middels een sfeervolle houten schuifdeur Tweede verdieping - De tweede verdieping is voorzien van een overloop met toegang tot nog twee slaapkamers én de was-/stookruimte. - Ook op deze verdieping zijn beide slaapkamers woningbreed. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een laminaatvloer, neutrale wanden en twee kunststof dakramen. De andere slaapkamer is ook voorzien van een laminaatvloer, neutrale wanden en kozijnen met draai-kiepfunctie - De was-/stookruimte is ideaal en ruim van formaat! Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en droger, maar ook zijn hier de opstelplaats van de CV-ketel (2022), mechanische ventilatiebox en omvormer van de zonnepanelen te vinden Tuin - De achtertuin is gelegen op het oosten, waardoor je hier elke ochtend kunt genieten van het opkomende zonnetje. Een perfecte start van de dag! - Bovendien kun je de hele dag van zowel de zon als schaduw genieten door de diepte van de tuin, namelijk bijna 13 meter! - De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd door middel van betegeling, gecombineerd met sfeervolle groenborders. Daarnaast is de tuin omheind door composiet schuttingen en voorzien van een pergola in het midden van de tuin - Achter in de tuin bevindt zich een praktische kunststof berging met houten frame en overkapping, waar eenvoudig een gezellige zithoek kan worden gecreëerd om tot in de late uurtjes te ontspannen - Daarnaast beschikt de tuin over een handige achterom met toegang tot de achtergelegen poort. Ook is er tuinverlichting aanwezig Ben jij op zoek naar een MOOIJE woning met ruime slaapkamers, gelegen in een kindvriendelijke woonwijk en met voorzieningen zoals een supermarkt en speelplekken op loopafstand? Dan is deze woning MOOIJ iets voor jou! AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
139 m²
Inhoud
462 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-02-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2403

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.