Direct naar de inhoud
Logo van Drieman Garantiemakelaars

Aardster 235

2403RR Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.950

Fotogalerij

Aardster 235 Alphen aan den Rijn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Leuke gezinswoning op een heerlijk rustige locatie met vier slaapkamers! Deze ruime woning aan de Aardster biedt een legio aan mogelijkheden. Met een verrassend ruime woonkamer, een open keuken, vier ruime slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidwesten, zijn alle ingrediënten aanwezig om de woning weer helemaal naar moderne maatstaven af te werken. De woning is daarbij zeer gunstig gelegen aan een autoluwe straat, met veel groen in de omgeving. De wijk is een rustige en kindvriendelijke wijk, met diverse speelvoorzieningen en basisscholen, en is centraal gelegen ten opzichte van de grote steden in de Randstad. Nabij de woning zijn tevens enkele busverbindingen aanwezig en ligt het NS- en busstation op ongeveer 15 minuten fietsen. Vooruitlopend op een vrijblijvende bezichtiging geven wij u onderstaand alvast een overzicht van de indeling en afwerking van de woning. Begane grond Via de overdekte entree loopt u naar de voordeur van de woning. Onder het overdekte gedeelte bevindt zich bovendien een knus plekje waar een gezellig zitje kan worden gecreëerd. Bij binnenkomst in de entreehal treft u de moderne meterkast (5 groepen, 2x aardlekschakelaar), een toiletruimte met vrijstaand toilet en fonteintje, en de trapopgang naar de bovengelegen verdieping. Aan de voorzijde is daarnaast nog een inpandige berging aanwezig, die zowel vanuit de voortuin als vanuit de entreehal bereikbaar is. Ideaal voor opslag en het stallen van fietsen. Bij binnenkomst in de woonkamer treft u een heerlijk ruime leefruimte, met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De woning is afgewerkt met bruine plavuizen en neutraal afgewerkte wanden. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast voor extra voorraadruimte. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is momenteel opgesteld in een rechte opstelling met bovenkasten. De keuken beschikt op dit moment over een dubbele spoelbak, een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Een nieuwe keuken kan worden ingericht in meerdere opstellingen, zoals een L-vorm met een eiland of bijvoorbeeld twee rechte opstellingen tegenover elkaar. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten. Het eerste gedeelte van de tuin is betegeld, terwijl het tweede gedeelte is voorzien van groen. Achter in de tuin staat tot slot nog een extra houten schuurtje voor extra opslag. Aan de achtergevel bevindt zich een fijn, elektrisch bedienbaar zonnescherm. Eerste verdieping Via de trapopgang komt u uit op de overloop van de eerste verdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot vier prima slaapkamers en de inpandige badkamer. Aan de achterzijde liggen de ouderslaapkamer en de naastgelegen kastenkamer. Aan de voorzijde liggen de slaapkamers, die ideaal te gebruiken zijn als kinder-, kast- of werkkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt met tapijt op de vloeren en behang op de wanden. De inpandige badkamer is centraal tussen de slaapkamers gelegen en royaal van opzet. De badkamer is voorzien van een ruime douchehoek, een staand toilet en een wastafel met meubel. Tevens is de opstelplaats van de wasmachine in de badkamer gesitueerd. Tweede verdieping(vliering) Tot slot de vliering! Via een luik met vlizotrap op de overloop komt u op de vliering. Deze is zeer ruim, met een diepte van bijna 10 meter. Er is een dakraam aanwezig en ook de cv-ketel (Intergas, 2020) bevindt zich hier. De vliering is groot genoeg om al uw spullen op te bergen, maar kan indien gewenst ook worden omgetoverd tot een volwaardige tweede verdieping. Bijzonderheden: - Ruime gezinswoning met een legio aan mogelijkheden! - 4 ruime slaapkamers op de eerste verdieping - Fijne vliering als 2e verdieping. - Vliering eventueel om te bouwen tot volwaardige 2e verdieping - Tuin ideaal gelegen op het zonnige zuid/westen - Elektrisch zonnescherm begane grond achterzijde - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing - Energielabel B Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Inhoud
410 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2403

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.