Direct naar de inhoud
Logo van SUZAN vastgoed

Aarkade 92 A

2406BX Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 5.416

Fotogalerij

Aarkade 92 A Alphen aan den Rijn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

BIEDEN VANAF € 325.000,- k.k. NIEUW; bouwjaar 2023! Uniek in het centrum; helemaal instapklare woning met een tuin en eigen parkeerplaats. Een gasloze woning met 1 slaapkamer **KIJKMIDDAG DONDERDAG 9 APRIL A.S.; AANMELDEN VOOR EEN AFSPRAAK VIA FUNDA OF PER E-MAIL** De ligging is geweldig: rustig met aan de voorzijde uitzicht op de Kromme Aar De 60 m² aan woonoppervlakte biedt u: • Een speelse split-level woonkamer met mooie raampartijen, hoge plafonds en een moderne afwerking: pvc vloer, glad gestuukte wanden en plafond. Leuk detail is het balkenplafond in het zitgedeelte. • Gloednieuwe woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur • Op de verdieping is de slaapkamer en de badkamer met o.a. een inloopdouche, wastafel en 2e toilet • Een tuin aan de voorzijde met een mooi uitzicht • Aan de achterzijde de eigen parkeerplaats met aansluitend een grote berging • Energielabel A+++: Duurzaam en energiezuinig! Kunststof kozijnen met HR++ glas, warmtepomp en zonnepanelen Kortom: een woning waarbij je de deur uitloopt en zo wandelt naar het centrum. Je kunt er echter ook voor kiezen om de andere kant op te wandelen, richting het natuurgebied rondom de Zegerplas evenals de sportvelden. Voor en rondom de woning is ruime parkeergelegenheid en dichtbij is de bushalte richting het station. Met de auto ben je zo Alphen uit richting de grote steden De indeling is als volgt: De begane grond: U heeft toegang tot de woning via de entree met de eigen oprit voor een auto. Vanaf de oprit is toegang tot de stenen berging. Bij binnenkomst springt direct het hoge afwerkingsniveau in het oog; pvc vloer met hoge witte plint, een glad gestuukt plafond en glad gestucte wanden. Speels element is het balkenplafond de plafondhoogte van maar liefst 3 meter. Achtereenvolgens bevindt zich hier de meterkast, de garderobe, de toiletruimte met wandcloset en fonteintje en een technische ruimte met hier de opstelplaats van de warmtepomp, de aansluitingen voor de wasapparatuur en bergruimte. De woonkeuken: De moderne open keuken is geplaatst in een wandopstelling met witte fronten, mat zwarte handgrepen en een grijs werkblad. De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: • Een inductie kookplaat • Een recirculatiekap • Een combimagnetron • Een vaatwasser • En een koel-& vriescombinatie Naast het hoge zijraam is ruimte voor een eettafel. De zitkamer: Vanuit de keuken betreedt u middels enkele traptreden het zitgedeelte van circa 16 m² , welke is gericht op het prachtige uitzicht over Aarkade. Grote raampartijen en de openslaande deur zorgen voor veel lichtinval en geven direct toegang tot de tuin. Het houten balkenplafond zorgt hier voor een warme sfeer. Tot slot de toegang tot de verdieping middels een fraai industriële zwarte wenteltrap. De verdieping: Via de mooie trapopgang kom je uit op de overloop. Op de overloop de badkamer en toegang tot de ruime slaapkamer. Deze slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en beschikt over een groot Velux dakraam en een speels oplopende plafondhoogte. Achter de knieschotten en op de vliering treft u bergruimte. De afwerking van deze verdieping is gelijk aan de begane grond: pvc vloer en glad gestuukte wanden & plafond. De badkamer: Een fraaie en een moderne afwerking; dat is in deze woning de standaard. Ook in de badkamer is dat weer terug te zien. De praktische indeling op de overloop biedt plaats aan: • een ruime douchecabine met regendouche, handdouche en RVS afvoerdrain • een houten wastafelmeubel met extra brede waskom • een tweede vrijhangend toilet De berging: Vanaf de eigen oprit is toegang tot de groten stenen berging van circa 11 m². De berging beschikt over dubbel openslaande houten deuren (ideaal voor een mot0r/scooter) en elektra. Overige bijzonderheden: Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Meetrapport is bij makelaar aanwezig. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
60 m²
Perceeloppervlakte
110 m²
Inhoud
210 m³
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2406

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.