Direct naar de inhoud
Logo van Houtman & de Vogel Makelaardij

Abeelstraat 3

2404VZ Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 5.560

Fotogalerij

Abeelstraat 3 Alphen aan den Rijn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct verkocht uit ons zoekbestand! Comfortabel gelijkvloers wonen met volop privacy, ruimte en zon in de geliefde Bomenbuurt! Op zoek naar een gelijkvloerse woning met volop privacy, een zonnige tuin, zonnepanelen, garage en parkeergelegenheid op eigen terrein? Dan is deze bungalow aan de Abeelstraat 3 in Alphen aan den Rijn precies wat u zoekt! De woning beschikt over een woonoppervlak van circa 107m² en staat op een perceel van maar liefst 384 m². Dankzij de royale achtertuin en beschutte ligging geniet u hier van rust en ruimte. De woning is gelegen in de geliefde Bomenbuurt, een keurige woonwijk met veel groen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand, waaronder winkelcentrum De Baronie, het sfeervolle Bospark, sportfaciliteiten en horecagelegenheden. Ook het centrum en het NS-station van Alphen aan den Rijn zijn in slechts enkele minuten bereikbaar. Met de N11 en N207 in de nabije omgeving bent u bovendien snel onderweg richting omliggende steden als Leiden, Utrecht en Amsterdam. Indeling Begane grond Deze bungalow is volledig gelijkvloers en daarmee uitermate geschikt voor wie comfortabel, toekomstgericht en zorgeloos wil wonen. De praktische indeling biedt ruimte aan een royale woon- en eetkamer met grote raampartijen, een halfopen keuken, drie slaapkamers, een nette badkamer en maar liefst twee toiletten. Of u nu een gezin bent, een stel, of op zoek bent naar een woning om levensloopbestendig in te wonen – hier kan het allemaal. Via de entree komt u in de centrale hal met toegang tot het toilet, de meterkast, een handige vaste kast en de woon- en eetkamer. De woon- en eetkamer is strak afgewerkt en biedt volop ruimte voor zowel een zithoek als een grote eettafel. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht hier prachtig naar binnen. Grenzend aan de eetkamer bevindt zich de keuken. Deze is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap en witgoedaansluiting. Via de keuken heeft u direct toegang tot de bijkeuken met opstelplaats voor de wasmachine/droger en de achtertuin. Vanuit de woonkamer bereikt u een tweede hal met extra kastruimte die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De keuken is functioneel ingericht en biedt toegang tot de royale en zonnige achtertuin - ideaal voor gezellige diners of een kop koffie in de ochtendzon. De eerste slaapkamer is compact en daarmee ideaal te gebruiken als werk- of logeerkamer. De tweede slaapkamer biedt meer ruimte en laat zich eenvoudig inrichten naar eigen wens, bijvoorbeeld als kinderkamer of hobbyruimte. De derde slaapkamer is het grootst en beschikt over voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en garderobekast. Extra prettig is dat deze kamer direct toegang biedt tot de achtertuin, perfect voor wie op warme dagen graag de tuindeur open zet. De betegelde badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel met planchet. Exterieur: De brede en diepe zonnige achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt een fijne plek om buiten te ontspannen. Met een ruim terras en enkele groenaccenten geniet u hier van privacy en rust, zonder veel onderhoud. Aan de voorzijde van de woning is ruimte om op eigen terrein te parkeren, ideaal voor eigen gebruik of wanneer u gasten ontvangt. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage, tevens perfect geschikt als extra berging, hobbyruimte of voor het stallen van fietsen en (tuin)gereedschap. Bijzonderheden: - Levensloopbestendige bungalow - Perceel van 384 m² - Ruime garage en parkeren op eigen terrein - Zonnige achtertuin met veel privacy - Energielabel C - Gelegen in een geliefde woonwijk met veel voorzieningen op loopafstand Bent u benieuwd naar deze comfortabele bungalow op toplocatie? Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Inhoud
483 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
C

Planning

Aangeboden sinds
24-07-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2404

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.