Direct naar de inhoud
Logo van Drieman Garantiemakelaars

Abel Tasmanstraat 33

2404ZC Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 520.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.250

2% overdrachtsbelasting (€ 10.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 532.250

Koopprijs /m²: € 5.714

Fotogalerij

Abel Tasmanstraat 33 Alphen aan den Rijn
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar en comfortabel 3-kamerappartement (2021) met maar liefst 2 eigen parkeerplaatsen en energielabel A++, op loopafstand van winkelcentrum De Baronie! Dit fantastisch afgewerkte appartement ligt in een nieuw appartementencomplex uit 2021 en bevindt zich op een steenworp afstand van winkelcentrum De Baronie, waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse boodschappen en meer. Scholen, kinderopvang en het zwembad De Hoorn liggen eveneens in de directe nabijheid terwijl u in het Bospark, met een charmante kinderboerderij, heerlijk kunt wandelen. De ligging is uitermate gunstig: u geniet hier van de rust van de wijk, terwijl bushaltes, het station en uitvalswegen zoals de N11 en N207 snel en eenvoudig bereikbaar zijn. Daarnaast bent u met de fiets in korte tijd in het levendige centrum. Ideaal voor wie de perfecte balans zoekt tussen groen, rust en stedelijke voorzieningen! Graag geven wij u, vooruitlopend op uw bezichtiging, een eerste indruk van de indeling en afwerking: Begane grond Op de begane grond beschikt het appartement over twee eigen parkeerplaatsen op een afgesloten terrein. Vanuit daar loopt u eenvoudig naar de ingang van het gebouw. Bij binnenkomst treft u een royale en verzorgde entree met brievenbussen, een lift en een ruim trappenhuis. Op de begane grond bevindt zich een royale privéberging van 9 m². Via de sfeervolle binnenhal loopt u naar de entree van het appartement. Vierde verdieping Via de voordeur stapt u binnen in een ruime, langgerekte hal, waar direct de strakke en verzorgde afwerking opvalt. Nagenoeg het gehele appartement is voorzien van een moderne pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming, en de wanden zijn netjes en strak afgewerkt. In de hal bevinden zich de moderne meterkast (inclusief 3-faseaansluiting), een wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en een technische ruimte. In deze technische ruimte bevinden zich de warmteterugwinunit (WTW) en de cv-ketel (Intergas, 2021). Zowel de wasruimte als de technische ruimte bieden praktische extra bergruimte. Aangrenzend aan de technische ruimte bevindt zich de sfeervol betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. De woonkamer is verrassend ruim en heerlijk licht en beschikt over dezelfde hoogwaardige afwerking als de rest van de woning. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek.Vanuit de woonkamer bereikt u het balkon, gelegen op het westen, waar u vanaf de middag tot in de avond kunt genieten van de zon. Met een oppervlakte van circa 14 m² is dit balkon heerlijk ruim en een echte verlenging van uw woonruimte. De moderne, licht afgewerkte keuken vormt een stijlvol geheel met de woonkamer. De keuken is opgesteld in een lange, rechte opstelling met bovenkasten en is zeer fraai afgewerkt. De lichtblauwe fronten met een licht composiet werkblad in combinatie met lichtgrijze wandtegels op de achterwand maken de keuken heel sfeervol. De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: - inductiekookplaat - afzuigkap - combi-oven - vaatwasser en - koel-/vriescombinatie. De twee slaapkamers zijn mooi royaal. De ouderslaapkamer is voorzien van dezelfde strakke afwerking van de wanden en vloer. De tweede slaapkamer is gelegen aan de andere zijde van het appartement en ligt in de punt van het complex. Dit geeft de kamer zeer veel sfeer en lichtinval. De huidige bewoners gebruiken de ruimte als (dubbele) werkplek, maar het zou ook ideaal dienstdoen als logeerkamer. Tot slot de badkamer. Deze is gelegen tussen de slaapkamers in en is betegeld met dezelfde sfeervolle vloertegels als de toiletruimte. De badkamer is zeer ruim opgezet en voorzien van een ruime douchehoek met glazen deur, een grote wastafel in meubel en een designradiator. Bijzonderheden: - Instapklaar 3-kamerappartement op de vierde verdieping - Stijlvolle, licht en strakke woonkamer/keuken - Sfeervolle afwerking in badkamer en toiletruimte - Woning voorzien van vloerverwarming - Ruim balkon van bijna 14 vierkante meter - Woning beschikt over twee eigen parkeerplaatsen + royale berging van 9m2 - Gehele woning voorzien van zonwerende screens, m.u.v. badkamer en schuifpui) - Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Energielabel A++ V.v.E. Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De VvE-bijdrage voor dit appartement is €251,26 per maand (2026). De stukken van de V.V.E. worden zichtbaar in uw move account na het inplannen van de bezichtiging bij deze woning. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypotheek berekenen

€ 520.000

Kosten koper (geschat): € 12.250

2% overdrachtsbelasting (€ 10.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 532.250

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 520.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Inhoud
300 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Op afgesloten terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2404

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.