Direct naar de inhoud
Logo van Koppes Makelaardij B.V.

Amerikalaan 7

2408JA Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 4.927

Fotogalerij

Amerikalaan 7 Alphen aan den Rijn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

2-onder-1-kapwoning met ca. 137 m² woonoppervlakte, de mogelijkheid tot 5 slaapkamers en een garage van ca. 15 m². De woning aan de Amerikalaan ligt in een rustige, verzorgde en groene woonwijk in de wijk Kerk en Zanen. De woning heeft een vrij uitzicht over een grote brede groenstrook met een singel en een waterpartij. De woning beschikt over 4 ruime slaapkamers en een inpandige garage. In de directe omgeving treft u het Europapark, hierin is volop de ruimte om te wandelen en ontspannen, daarnaast zijn er diverse speelvoorzieningen aanwezig. Dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, winkels en scholen liggen op loopafstand. Het centrum van Alphen aan den Rijn is zowel met de fiets als auto binnen enkele minuten te bereiken. De woning is centraal gelegen. De nabijgelegen uitvalswegen zorgen voor een snelle verbinding met omliggende plaatsen. Ook het openbaar vervoer ligt dichtbij. Binnen 10 minuten lopen bereikt u het NS-station, ook bushaltes liggen nabij. Een aantal hoogtepunten van de Amerikalaan 7: • Een grote woonkamer van ca. 35 m2 • 4 ruime slaapkamers, waarvan 1 toegang heeft tot een inloopkast • Een ruime 2de verdieping met verschillende indelingsmogelijkheden • Een parkeerplaats op eigen oprit • Een inpandige garage met een hoge nok en een bergvliering • Een grote en zonnige achtertuin op het zuidoosten Wonen aan de Amerikalaan… …is wonen aan een groene singel met water nabij het Europapark, de Atlas en het NS-station van Alphen aan den Rijn. De indeling is als volgt, de begane grond: Via de eigen oprit bereikt u de overdekte entree van de woning. Hier bevindt zich ook de toegangsdeur tot de garage. Bij binnenkomst komt u in de hal met ruimte voor de garderobe. Vanuit hier heeft u toegang tot de meterkast, de trapopgang naar boven, de toiletruimte met fonteintje en de woonkamer. De woonkamer: De woonkamer kenmerkt zich door het prettige lichtinval. Aan de voorzijde zorgt een groot raam voor een vrij uitzicht op het omliggende groen en het water, aan de achterzijde zorgt een brede schuifpui voor verbinding met buiten. De keuken bevindt zich in de uitbouw aan de achterzijde van de woning. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische bergkast onder de trap. De keuken: De woning wordt opgeleverd zonder keuken. De keukenruimte is gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft mooie raampartijen en is ca. 12m² groot. De 1e verdieping: Via de vaste trap bereikt u de overloop van de 1e verdieping, welke toegang biedt tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Ook kunt u met de trapopgang naar de 2e verdieping. De slaapkamers: De grootste slaapkamer is ca. 12 m2 groot en is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De kamer is voorzien van grote raampartijen met leuk zich op de singel. 2 slaapkamers van ca. 9 en 11 m2 groot zijn gesitueerd aan de achterzijde. De slaapkamer van 9 m2 heeft tevens toegang tot een grote berging c.q. inloopkast. De badkamer: De badkamer is compleet uitgevoerd met een wastafel, een toilet, een ligbad en een douchegelegenheid. De wanden en vloer zijn volledig betegeld met lichte tegels. De aanwezige raampartij zorgt voor zowel natuurlijke lichtinval als voor voldoende ventilatiemogelijkheden. De 2e verdieping: De 2de verdieping is een royale, open ruimte met een woonoppervlakte van ca. 28 m2. Deze afmetingen zorgen voor mogelijkheden, zoals het realiseren van 1 of 2 extra slaapkamers. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en de opstelplaats van de cv-ketel. De achtertuin: Zowel via de woonkamer als via de keuken bereikt u de achtertuin, daarnaast heeft de tuin een achterom. De tuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor u profiteert van een gunstige bezonning gedurende een groot deel van de dag. De royale afmetingen maken het mogelijk om de tuin naar wens in te delen. De garage: De woning beschikt over een bijzonder grote garage. De garage is ca. 15 m² groot en is te bereiken via een roldeur. Bijzonderheden: • Koper is bekend dat het pand een voormalige huurwoning is. Verkoper heeft koper gemeld de woning zelf nooit te hebben bewoond en dus niet kan informeren over mogelijke gebreken van de woning. Dit risico is voor koper en daar is in de koopsom rekening mee gehouden. Koper heeft de mogelijkheid om voor zijn rekening een bouwkundige keurig te laten uitvoeren. Deze keuring dient plaats te vinden voor ondertekening van de koopovereenkomst doch uiterlijk binnen één week na mondelinge overeenkomst. • Het perceel maakt nog deel uit van een groter perceel, bij verkoop dient het perceel van Amerikalaan 7 kadastraal uitgemeten te worden. De kosten hiervoor zijn voor de koper. • Voor het opmaken van de leveringsakte is een vaste project notaris aangesteld • Bij overeenstemming zal er een koopovereenkomst conform NVM-model opgemaakt worden, aangevuld met een aantal specifieke clausules • Voor de overdracht is een vaste projectnotaris aanwezig, te weten: Van Agt en Dussel Notarissen Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Woensdag 18-03 van 16:00 tot 17:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
572 m²
Inhoud
501 m³
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2408

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.