Direct naar de inhoud
Logo van Mooij Huis Makelaardij

Amerikalaan 95

2408TX Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.666

Fotogalerij

Amerikalaan 95 Alphen aan den Rijn
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

KIJKMOMENTEN OP VRIJDAGMIDDAG 8 AUGUSTUS. GELIEVE AANMELDEN VIA FUNDA OF PER E-MAIL Een fantastische eengezinswoning aan de rand van Kerk en Zanen, met vier slaapkamers, tuin én dakterras, dichtbij voorzieningen en met heerlijk vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning! Bijzonderheden - Maar liefst vier ruime slaapkamers aanwezig - Tuin én royaal dakterras gelegen op het zonnige zuidoosten - Verwarming middels CV-ketel (2006) en radiatoren - Ruime open keuken voorzien van inbouwapparatuur (2006) en hoge kastenwand - Dakopbouw én uitbouw aan achterzijde woning mogelijk! - Het schilderwerk is in 2021 uitgevoerd - Gelegen in de kindvriendelijke wijk Kerk en Zanen - Dichtbij voorzieningen, uitvalswegen en basisscholen - Groot speelveld in de straat direct achter de woning - Vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning Omgeving Gelegen in de kindvriendelijke wijk Kerk en Zanen met een speeltuin om de hoek! Ook zijn verschillende basisscholen op loopafstand te bereiken. Winkelcentrum De Atlas is op enkele minuten afstand gelegen en beschikt over een divers aanbod van winkels. Tevens dicht gelegen bij enkele sportverenigingen binnen Alphen, zoals de soft- en honkbalvereniging en wielervereniging. Nabij de woning is een bushalte op 2 minuten afstand gelegen naar het station van Alphen aan den Rijn. Met de fiets is het centrum in minder dan 10 minuten te bereiken, met een groter en meer divers aanbod van winkels. Tevens bereikt u de N11 binnen 5 minuten met de auto als uitvalsweg naar Leiden en Utrecht. Begane grond - Toegang tot de voordeur via de voortuin met groenborders en veel beplanting - Binnenkomst in de woning in de ruime hal met meterkast, toilet met fonteintje, plek voor de garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping - Ruime woonkamer aan de achterzijde van de woning waar genoeg ruimte is voor een grote zithoek! Tevens is er genoeg ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel - Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken (2006) voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser (2024), oven (2020), magnetron (2020), gaskookplaat en afzuigkap. Daarnaast is er ruimte voor een losstaande koelkast/vriezer weggewerkt in de hoge kastenwand. De keuken beschikt tevens over veel bergruimte! - Praktische trapkast aanwezig! - De begane grond is geheel afgewerkt met een laminaatvloer en neutrale wanden Eerste verdieping - Via de overloop zijn alle vertrekken van deze verdieping toegankelijk, namelijk drie slaapkamers en de badkamer - Alle slaapkamers zijn volwaardig van formaat en lichte ruimtes. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een (tweepersoons)bed en kledingkast. Daarnaast zijn alle kamers voorzien van een linoleumvloer en neutrale wanden - De badkamer (2006) is ruim van formaat en voorzien van een douchecabine, tweede toilet, wastafel en radiator. Daarnaast is er een raam voor de natuurlijke ventilatie aanwezig maar beschikt de ruimte ook over mechanische ventilatie Tweede verdieping - De tweede verdieping is voorzien van een ruime overloop en geeft toegang tot de bergruimte met opstelling van de CV-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger - Ook de vierde slaapkamer is vanaf de overloop te bereiken en is een ruime slaapkamer met neutrale wanden en een linoleumvloer. Daarnaast biedt de kamer toegang tot het dakterras middels de schuifpui - Door de ligging én ruimte van het dakterras kun je hier de hele dag genieten van de zon! Het dakterras is daarnaast volledig betegeld en omheind door een stenen balustrade en glazen hekwerk tussen de buren - TIP: het is mogelijk om het woonoppervlak te vergroten door middel van een dakopbouw! Tuin - De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten, waardoor je hier de ochtend en middag heerlijk van de zon kunt genieten - De tuin is deels betegeld en voorzien van veel groen - De houten berging bevindt zich achterin de tuin en is voorzien van licht en elektra. De berging is ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen en tuingereedschap - Naast de berging bevindt zich een achterom AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
493 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
31-07-2025
Verkoopdatum
31-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2408

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.