Direct naar de inhoud
Logo van Angela den Hartog makelaardij B.V.

Aziëlaan 569

2408HZ Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 4.725

Fotogalerij

Aziëlaan 569 Alphen aan den Rijn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hoogwaardig afgewerkt en energiezuinig driekamerappartement met hoekligging en royaal balkon op het zuidwesten met fantastisch uitzicht. Stap binnen in dit riante appartement op de zesde woonlaag van het stijlvolle complex L’Arrivée (bouwjaar 2020) in de populaire wijk Kerk en Zanen. Hier komt luxe, comfort en energiezuinig wonen samen. Dit appartement is onder binnenhuisarchitectuur ingedeeld en afgewerkt met hoogwaardige materialen. Dankzij de royale raampartijen geniet u overal van een prachtige lichtinval en een weids uitzicht. Onder het complex bevindt zich een parkeergarage met een privé parkeerplaats met laadpaal en een eigen fietsenberging. Kenmerken • Ruim terras van nagenoeg 35m² op het zuidwesten met fraai, vrij uitzicht • Royale woonkamer met open keuken en eet- en zitgedeelte over de gehele breedte • Luxe SieMatic-keuken met o.a. kookeiland, Bora-inductiekookplaat, Quooker en inbouwapparatuur • Twee ruime slaap-/werkkamers waarvan de hoofdslaapkamer met grote inloopkast • Luxe compleet ingerichte badkamer • Separate toiletruimte • Praktische technische ruimte/berging met veel opbergmogelijkheden • Hoogwaardige afwerking: glad gestuukte wanden en plafonds, inbouwspots en geïntegreerde geluidsboxen • Rolstoelvriendelijk appartement • Energiezuinig: Intergas type HR107 cv-ketel (2020), drie zonnepanelen, CO2 gestuurde ventilatie en vloerverwarming als hoofdverwarming • Comfortabel: drie multi-split Daikin airco-units (2020), waterontharder, vier elektrisch bedienbare zonneschermen en een domoticasysteem • Vaste internetaansluiting in alle kamers • Privéparkeerplaats met laadpaal, bereikbaar via slagboom met afstandsbediening • Inpandige fietsenberging met automatische verlichting Omgeving Het complex ligt op een toplocatie: op korte afstand van het centrum van Alphen aan den Rijn, NS-station en busstation met rechtstreekse verbinding naar Schiphol. In de wijk Kerk en Zanen vindt u alle voorzieningen, zoals winkelcentrum Atlas. Ook natuur- en recreatiegebieden liggen binnen handbereik: wandel- en fietspaden richting de polders starten vrijwel om de hoek. Uitvalswegen zoals de N11 zijn eenvoudig bereikbaar. Begane grond Representatieve centrale entree met brievenbussen, bellentableau en video-intercom. Hier vindt u de lift, het trappenhuis, toegang tot de parkeergarage en de inpandige bergingen. Bij dit appartement wordt zowel een berging aangeboden alsmede een privé parkeerplaats in de parkeergarage voorzien van een laadpaal. Zesde woonlaag Royale entree met videofoon, garderobekast en meterkast, vanwaar alle vertrekken bereikbaar zijn. Woonkamer en terras De royale woonkamer met open keuken en aangrenzende eetkamer strekt zich uit over de gehele breedte van het appartement. Dankzij de grote raampartijen geniet u van veel licht en een weids uitzicht. De woon- en eetkamer zijn beiden ook voorzien van een airco unit. Via de woonkamer en keuken bereikt u het heerlijke terras van nagenoeg 35m², gesitueerd op het zuidwesten. Hier is volop ruimte voor zowel een lounge set als eettafel. De glazen balustrade versterkt het vrije uitzicht. Het terras is voorzien van buitenverlichting en elektrapunten. Keuken De luxe SieMatic keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling, voorzien van kookeiland met een Bora-inductiekookplaat, Quooker en vaatwasmachine. Daarnaast is er ook een recht keukenblok met het spoelgedeelte en een hoge kastenwand met o.a. inbouwkoffieapparaat, combi-oven-magnetron, grote koelkast en een grote vriezer. Het werkblad is uitgevoerd in stijlvol grijs composiet. Vanuit de keuken bereikt u de eetkamer. Slaapkamers Twee ruime slaapkamers met een prettige lichtinval, waarvan de hoofdslaapkamer is uitgerust met een royale inloopkast. De hoofdslaapkamer is uitgevoerd met een airco-unit. Berging- technische ruimte Hier bevinden zich de aansluiting en afvoer voor de wasmachine en de droger, de uitstortgootsteen, mechanische ventilatie met CO2 regulatie, waterontharder, omvormer van de zonnepanelen en de cv-ketel. Er is bovendien voldoende extra bergruimte. Badkamer en toiletruimte De luxe badkamer is volledig betegeld en comfortabel uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel, spiegel met verlichting. Er is zowel vloerverwarming alsmede een extra elektrische handdoekradiator. Daarnaast is er een afzonderlijke toiletruimte met een vrijhangend toilet en fonteintje. De vloeren (m.u.v. badkamer en toilet) zijn afgewerkt met een hoogwaardige pvc-vloer. Wanden en plafonds zijn strak gestuukt, met inbouwspots in alle vertrekken met uitzondering va de technische ruimte. In de woonkamer, keuken, badkamer en hoofdslaapkamer zijn bovendien geluidsboxen in het plafond geïntegreerd. Het gehele appartement is uitgerust met een uitgebreid domoticasysteem waarmee verlichting en gordijnen volledig naar eigen wens zijn te bedienen via lichtschakelaars, afstandsbedieningen, of app. Hierbij kunt u ook persoonlijke lichtscènes en tijdschema’s instellen. Zo creëert u met één druk op de knop de gewenste sfeer of schakelt u eenvoudig alle verlichting aan of uit. Kortom: een royaal, instapklaar appartement met hoogwaardige afwerking, veel luxe en comfort en een adembenemend uitzicht. Bij aankoop van dit appartement wordt u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren. De actuele stukken met betrekking tot de VvE zijn ter inzage beschikbaar. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Inhoud
502 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
35 m²
Externe bergruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas type HR107 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Op afgesloten terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
03-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2408

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.