Direct naar de inhoud
Logo van Koppes Makelaardij B.V.

Barnsteenstraat 26

2403BZ Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Barnsteenstraat 26 Alphen aan den Rijn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stap binnen in deze royale gezinswoning met garage en ervaar de perfecte combinatie van licht, luxe en leefruimte op slechts 2min lopen van de Zegerplas De Barnsteenstraat is een rustige, kindvriendelijke straat in een geliefde woonwijk grenzend aan recreatiegebied Park Zegersloot. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Dankzij de centrale ligging en de nabijheid van de N11 en N207 zijn alle steden in de Randstad goed bereikbaar. Hier geniet je van een rustige woonomgeving met alle gemakken binnen handbereik. Bijzonderheden: • Royale eengezinswoning met garage aan de voorzijde • Lichte woonkamer met luxe afwerking • Moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur • Vier slaapkamers en een stijlvolle badkamer • Ruim dakterras op de tweede verdieping • Zonnige achtertuin met veel privacy • Voorzien van 12 zonnepanelen en volledig geïsoleerd (energielabel A) • Rustige ligging met uitstekende verbindingen naar uitvalswegen en voorzieningen Wonen aan de Barnsteenstraat… … is wonen in een stijlvolle, ruime woning met garage, op een kindvriendelijke plek met alle voorzieningen én het stadshart van Alphen aan den Rijn binnen handbereik. De indeling is als volgt, de begane grond: Via de grote voortuin met de garage bereik je de voordeur. De garage, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of als extra bergruimte. De ruime hal geeft toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. Ook is de garage inpandig bereikbaar. De woonkamer: De lichte woonkamer is een sfeervolle leefruimte met een moderne uitstraling. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht, terwijl de neutrale wanden en de prachtige houten vloer een warme en stijlvolle basis vormen. Hier is voldoende plaats voor zowel een gezellige zithoek als een royale eettafel. Via de extra brede schuifpui is de tuin bereikbaar. De keuken: De luxe keuken is uitgevoerd in een moderne kleurstelling met strakke fronten en een donker composiet werkblad. De opstelling biedt veel werk- en opbergruimte en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder: • Koelkast • Gasfornuis met afzuigkap • Combi-oven/magnetron • Vaatwasser Dankzij de praktische indeling en de luxe uitstraling is dit een keuken waarin koken en gezellig samenzijn moeiteloos samengaan. De 1e verdieping: Via de trapopgang in de hal bereik je de overloop op de eerste verdieping. De overloop bestaat uit 2 delen en is heerlijk extra ruim met ook bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers. Alle kamers zijn licht, hebben een neutrale afwerking en bieden volop mogelijkheden voor een persoonlijke inrichting. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is woningbreed, uitgevoerd met een vaste kastenwand en uitzonderlijk ruim. De badkamer & het toilet: De neutraal afgewerkte badkamer is ruim van opzet en voorzien van alle gemakken. Hier vind je een douche en een op maat gemaakt breed wastafelmeubel met spiegel. De combinatie van lichte wandtegels en donkere accenten zorgt voor een eigentijdse uitstraling. Op de verdieping vind je bovendien een neutraal separaat toilet met vrij hangend wandcloset een fonteintje. De 2e verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een 4de slaapkamer, de wasruimte en toegang tot het ruime dakterras. Deze verdieping biedt daarnaast volop bergruimte en mogelijkheden voor een werk- of hobbyruimte. Door de flinke oppervlakte zijn een extra slaapkamer en zelfs een 2de badkamer ook mogelijk. Het dakterras: Het dakterras is een heerlijke plek om te ontspannen in de zon. Dankzij de ligging geniet je hier van veel privacy en een uniek vrij uitzicht op de Zegerplas. De achtertuin: De zonnige achtertuin is verzorgd aangelegd met bestrating en fraaie beplanting. Er is voldoende ruimte voor een loungehoek, eetgedeelte en speelruimte. Dankzij de gunstige ligging kun je hier het grootste deel van de dag van de zon genieten. De garage: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime, inpandige garage. Deze is ideaal voor het stallen van een auto, motor of fietsen, maar kan ook uitstekend dienen als extra bergruimte of werkplaats. De garage is zowel vanaf de oprit als vanuit de woning bereikbaar, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
175 m²
Inhoud
527 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2403

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.