Direct naar de inhoud
Logo van Drieman Garantiemakelaars

Bergmolen 29

2406KV Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.487

Fotogalerij

Bergmolen 29 Alphen aan den Rijn
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Keurig afgewerkte en uitgebouwde gezinswoning op een rustige locatie in Beerendrecht! Deze uitstekend onderhouden en uitgebouwde gezinswoning is keurig afgewerkt en direct te betrekken. De woning beschikt over een moderne keuken met kookeiland, gelegen in de uitbouw, fraai sanitair en tegelwerk, vier ruime slaapkamers en is volledig voorzien van kunststof kozijnen en acht zonnepanelen. De gehele begane grond is in 2017 volledig gemoderniseerd. De ligging is ideaal in de gewilde wijk Beerendrecht. De woning bevindt zich aan een fijn autoluw woonerf, waardoor het heerlijk rustig wonen is. Parkeren is mogelijk op één van de parkeerplaatsen die aan het woonerf liggen. Bovendien liggen Park Rijnstroom, de Zegerplas, sportvelden, uitvalswegen én het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn op korte afstand. Om alvast een indruk te geven, vindt u hieronder een overzicht van de indeling en afwerking van de woning. Begane grond Via de verzorgde voortuin, gelegen aan een autovrije straat, bereikt u de entreehal. Hier vindt u de moderne meterkast en voldoende ruimte voor een garderobe. Vanuit de hal met fraaie glazen deur komt u in de sfeervolle woonkamer. Deze is in 2017 volledig gerenoveerd en voorzien van een fraaie pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming. De wanden zijn strak afgewerkt en dankzij de uitbouw aan de achterzijde is zowel het zit- als eetgedeelte royaal opgezet. Het eetgedeelte vormt het hart van de woning en verbindt de woonkamer met de keuken. De eettafel sluit direct aan op het kookeiland, wat zorgt voor een open en gezellige sfeer. De keuken, eveneens in 2017 vernieuwd, is gesitueerd in de uitbouw en opgesteld in een L-vorm met een extra eiland. De antracietgrijze fronten en het keramieken werkblad geven de keuken een moderne uitstraling. De keuken is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: - 5-pits inductieplaat - Afzuigkap - Oven - Vaatwasser - Koelkast. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede hal met een praktische bergkast en een fraai afgewerkt modern toilet met vrijhangend closet. Naast deze hal geeft de openslaande deur toegang tot de achtertuin. De fraai aangelegde achtertuin ligt op het noorden, maar dankzij de diepte en vrije ligging kunt u er een groot deel van de dag van de zon genieten. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging, voorzien met elektra. Via de achterom bereikt u eenvoudig de poort. Eerste verdieping Via de trap in de woonkamer bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Deze biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Dankzij de grote raampartij is deze kamer heerlijk licht. Een kleinere slaapkamer is eveneens aan de voorzijde gelegen. Beide slaapkamers zijn erg netjes afgewerkt. De andere slaapkamer is gelegen aan de achterzijde, en is eveneens keurig afgewerkt. Twee slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van tapijt; de derde heeft een nette laminaatvloer. De badkamer, in 2009 vernieuwd, bevindt zich aan de achterzijde. Deze is afgewerkt met antracietkleurige vloertegels en een combinatie van antracieten en witte wandtegels. De badkamer beschikt over comfortabele elektrische vloerverwarming, een ruime douchehoek, wastafel, toilet en designradiator. Tweede verdieping Via de trap bereikt u de tweede verdieping, die is ingedeeld in een voorzolder en een royale slaapkamer. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelplaats van de cv-ketel (Intergas, 2020). Onder de schuine kap is veel bergruimte aanwezig en een dakraam aan de achterzijde zorgt voor extra licht. Via een luik heeft u toegang tot de vliering, ideaal voor extra opslag. De ruime slaapkamer op deze verdieping is een fijne, multifunctionele ruimte. Dankzij maar liefst zes dakramen is de kamer zeer licht en geschikt voor diverse doeleinden. De vloer is afgewerkt met laminaat en de wanden zijn voorzien van behang. Bijzonderheden - Royale gezinswoning met 4 ruime slaapkamers met rustige ligging - Uitgebouwde begane grond gemoderniseerd in 2017 - Compleet gemoderniseerde begane grond met fraaie woonkeuken met kookeiland - Begane grond strak gestuukt en voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming - Dakvlak voorzien van 8 zonnepanelen geplaatst in 2020 - Energielabel A Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
129 m²
Inhoud
400 m³
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2406

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.