Direct naar de inhoud
Logo van Mooij Huis Makelaardij

Blijenbergstraat 18

2406GB Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 353.750

Koopprijs /m²: € 2.827

Fotogalerij

Blijenbergstraat 18 Alphen aan den Rijn
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

KIJKDAGEN OP WOENSDAG 29 OKTOBER EN DONDERDAG 30 OKTOBER 2025. GELIEVE AANMELDEN VIA FUNDA OF PER E-MAIL MOOIJE en INSTAPKLARE maisonnette midden in het bruisende centrum van Alphen aan den Rijn met drie slaapkamers, een inloopkast, twee balkons en ruime woonkamer met open keuken! Bijzonderheden - MOOIJE maisonnette met twee woonlagen! - Volledig verbouwd in 2019, gemoderniseerd en strak afgewerkt! - Ruime, lichte woonkamer met visgraatvloer - Voorzien van dakkapellen met kunststof kozijnen aan voor- en achterzijde - Strakke open keuken met moderne inbouwapparatuur - Drie (slaap)kamers, waaronder een royale master met airconditioning - Luxe badkamer met hoekbad, dubbele wastafel op meubel en inloopdouche - Twee balkons, waarvan één gelegen op het zonnige zuiden - Praktische berg-/inloopkast op tweede woonlaag - Grotendeels voorzien van comfortabele vloerverwarming! - Kozijnen, ramen en deuren in 2023 nog geschilderd - Keurig afgewerkte kastenwand met opstelling CV-ketel en aansluiting wasmachine - Centrale ligging nabij winkels, horeca, Park Zegersloot en openbaar vervoer Omgeving Dit appartement ligt in het hart van Alphen aan den Rijn, vlak bij het Thorbeckeplein. In het gezellige centrum vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, restaurants en cafés. In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, kinderopvanglocaties, sportverenigingen en het recreatiegebied Park Zegersloot. Hier kun je genieten van de natuur, wandelen of fietsen, maar ook terecht bij de kinderboerderij, dagcamping, waterskibaan, horecagelegenheden en het strandje aan de Zegerplas. Daarnaast zijn er op loopafstand meerdere bushaltes met verbindingen richting het NS-station en Alphen-Noord. Vanaf het station reis je eenvoudig naar steden als Utrecht, Leiden en Schiphol. Ook met de auto zijn deze bestemmingen goed bereikbaar via de N11 en N207. Entree - Binnenkomst in de portiek van het kleinschalige appartementencomplex. Hier bevinden zich de brievenbussen, bellentableau en trap naar de kelder met bergingen - Trapopgang naar de derde verdieping voor de toegang tot de woning Eerste woonlaag - Binnenkomst in hal van de woning met plek voor de garderobe. Vanuit hier is er toegang tot de eerste slaapkamer, de ruime toiletruimte met fonteintje en de woonkamer - De toiletruimte is voorzien van een wandtoilet en moderne afwerking. De muren zijn volledig voorzien van beton ciré en op de vloer is een modern tegelpatroon te vinden - De woonkamer is ruim en heerlijk licht door grote ramen aan weerzijden! Er liggen mooie plavuizen in visgraatmotief en de wanden zijn netjes en strak afgewerkt. In het plafond zitten op meerder plekken inbouwspots verwerkt. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en ruime eettafel - Via openslaande deuren kom je vanuit de woonkamer op het eerste balkon aan de voorzijde van de woning. Vanuit hier kijk je uit over de Blijenbergstraat en de Koningin Julianabrug - Aan de andere zijde van de woning is de moderne open keuken te vinden. De keuken is in 2019 volledig vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, recirculatiekap, vaatwasser, oven en magnetron. De keuken is voorzien van matzwarte frontjes en een composiet werkblad - Vanuit de keuken is het tweede balkon aan de achterzijde van de woning bereikbaar. Dit balkon ligt op het zuiden; een fijn plekje om de hele dag van de zon te genieten met uitzicht over het achtergelegen speelveldje! - De slaapkamer op de eerste woonlaag is netjes afgewerkt en biedt mogelijkheid voor een slaapkamer of kantoorruimte. Momenteel is de kamer in gebruik als thuiskantoor Tweede woonlaag - Via de trap in de woonkamer kom je op de ruime overloop van de tweede woonlaag. Deze verdieping is aan voor- en achterzijde voorzien van woningbrede dakkappellen, waardoor ook de overloop profiteert van veel lichtinval! - Op de overloop is een vaste kastenwand gecreëerd voor extra bergruimte. Ook zijn hier de opstelling van de CV-ketel (2019) en aansluiting voor de wasmachine en droger te vinden - De master bedroom is vanaf de overloop toegankelijk middels de rustieke houten schuifdeuren. De slaapkamer is heerlijk ruim opgezet en biedt alle ruimte voor een comfortabele inrichting. Er is hier ook airco aanwezig en de dakkapellen zijn voorzien van inbouwspots en een heerlijk zitje! - TIP: het is mogelijk om de slaapkamer op te delen in twee aparte slaapkamers! - Vanaf de overloop is tevens de derde slaapkamer toegankelijk. De kamer is nu in gebruik als bergruimte maar is volwaardig van formaat en beschikt over een dakraam - Direct daarnaast is de vaste inloopkast te bereiken. Een praktische ruimte om al je kleding kwijt te kunnen! - De royale badkamer is uniek en heeft een serene uitstraling voor het ultieme spa gevoel! De badkamer is ruim opgezet met een groot hoekbad, dubbele wastafel op houten meubel, wandtoilet, een aparte inloopdouche met dubbele douchekop én handdouche. Bovendien is er een MOOIJ zitje in de douche te vinden! - De verdieping is strak afgewerkt met een MOOIJE laminaatvloer en strak gestuukte wanden Kortom: ben jij op zoek naar een INSTAPKLARE en ruime maisonnette in het centrum van Alphen aan den Rijn met alle voorzieningen op een steenworp afstand? Dan is dit wellicht dé woning voor jou! AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Inhoud
344 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1954
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2406

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.