Direct naar de inhoud
Logo van Mooij Huis Makelaardij

Borneostraat 17

2405CW Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 5.439

Fotogalerij

Borneostraat 17 Alphen aan den Rijn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

BEZICHTIGINGEN MOGELIJK OP DINSDAG 11 NOVEMBER EN WOENSDAG 12 NOVEMBER. GELIEVE AANMELDEN VIA FUNDA OF PER E-MAIL MOOIJ karakteristiek en strak afgewerkte jaren 30 woning bomvol authentieke elementen, met vier volwaardige slaapkamers, zonnige voor- en achtertuin, gelegen op loopafstand van het Alphense centrum! Een plaatje van een woonhuis op een geliefde plek. Dit fijne thuis vind je aan de Borneostraat 17. Een unieke rustige locatie nabij het centrum, in een gezellige kindvriendelijke straat met fijne buren. Dit charmante woonhuis is gemoderniseerd en gerenoveerd met behoud van de warme charme van een jaren 30 woning. Zodra je door de voordeur stapt voel je je direct thuis. De hoge plafonds, eikenhouten vloer, marmeren schouwen en ensuite-deuren geven het huis een statige uitstraling. Ook de tuin past helemaal bij deze woning. Het is de ideale plek om tot rust te komen: een tuin met groen en meerdere fijne zitplekken om te genieten. Je kunt in de voortuin heerlijk wakker worden met je koffie in de ochtendzon en in de avond afsluiten met een barbecue met vrienden/familie in de zonnige achtertuin. Wat maakt dit huis zo bijzonder? • Bouwjaar 1938 | Vol authentieke stijlkenmerken • Vier slaapkamers met strakke afwerking • Lichte doorzonwoonkamer met originele ensuite-deuren • Sfeervolle gashaard en marmeren schouw • Ruime voor- én achtertuin met achterom • Achtertuin op het westen: zon tot in de avond • Hoogwaardig afgewerkte badkamer (2017) en keuken (2015) • Voorzien van dubbelglas, HR-glas én isolatie (muur, dak, kruipruimte) • Energielabel C | Nieuwe dakkapellen (2019) | CV-ketel (2023) • Rustige straat met fijne buren en speeltuin om de hoek Indeling in het kort Op de begane grond kom je binnen in een ruime hal met garderobe, en een strak afgewerkt toilet (2023). De lichte woonkamer heeft een erker aan de voorzijde en prachtige ensuite-deuren. De eetkamer heeft een originele schouw en gashaard, openslaande deuren naar de tuin, en is verbonden met de halfopen keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur. Onder de keuken bevindt zich bovendien nog een praktische kelder, bereikbaar via een vaste trap. De eerste verdieping heeft een ruime overloop, twee grote slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, regendouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Tevens is er op de eerste verdieping een ingebouwde linnenkast aanwezig. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee fijne slaapkamers met dakkapellen (2019) en veel lichtinval. Ook vind je hier de wasruimte en de recent vernieuwde cv. Extra handig: over de volledige breedte van deze verdieping is er volop bergruimte achter de schotten. De zonnige voortuin van maar liefst 5 meter diep is voorzien van authentieke betegeling, grind, prachtige leibomen en een gezellig zitje voor de erker. De achtertuin (op het westen) is een zonnige en groene stadstuin met meerdere zitplekken, een hardhouten berging (2012) voorzien van licht en elektra en een achterom direct naast het huis. Locatie Een unieke ligging: Zeer rustig en toch op loopafstand van het bruisende centrum van Alphen aan den Rijn. Binnen een paar minuten bevind je je tussen de winkels, horeca, het Bospark en de kinderboerderij. Ook het NS-station en uitvalswegen naar o.a. Leiden, Den Haag, Rotterdam, Utrecht, Schiphol en Amsterdam zijn goed bereikbaar. Kortom: een MOOIJ karaktervol huis waar sfeer, ruimte en locatie perfect samenkomen. Geïnteresseerd? Neem snel contact op voor een bezichtiging! AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Perceeloppervlakte
105 m²
Inhoud
317 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2405

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.