Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Van Brussel

Brabantstraat 298

2408GG Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 5.303

Fotogalerij

Brabantstraat 298 Alphen aan den Rijn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bieden vanaf € 350.000,- k.k. Strak afgewerkt, volledig gerenoveerd en direct te betrekken, dit is zo’n appartement waar je alleen nog je spullen hoeft neer te zetten. De Brabantstraat ligt in een prettige en groene woonomgeving. Het Europapark ligt praktisch voor de deur en zorgt voor een vrij en groen uitzicht. Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar winkelcentrum De Atlas. Ook het station, het centrum van Alphen aan den Rijn en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Een fijne plek waar rust, groen en voorzieningen mooi samenkomen. Entree en hal Het appartementencomplex heeft een verzorgde entree met beltableau, trap en lift. Het appartement ligt op de vierde verdieping en heeft een fijne hoekligging. Je komt binnen in een lichte hal die meteen de toon zet voor de rest van de woning. Alles is hier strak en zorgvuldig afgewerkt. De lichte laminaatvloer loopt door in alle vertrekken en zorgt voor een rustig geheel. Wanden en plafonds zijn gestuct en geschilderd, waardoor de woning direct een frisse en moderne uitstraling heeft. De woning is volledig gerenoveerd en voelt daardoor als nieuw. Nieuwe houten kozijnen, nieuwe binnendeuren en stijlvol bronzen deurbeslag geven het geheel een warme en luxe uitstraling. In de hal vind je de meterkast met onder andere de watermeter, gasmeter, slimme meter en glasvezelaansluiting. De garderobe is slim weggewerkt achter de muur, waardoor de hal rustig en opgeruimd blijft. Toilet Het separate toilet is modern uitgevoerd met lichte beige tegels. Er is een hangend toilet en een wastafeltje met een mooie stenen waskom. De mechanische ventilatie en verlichting zijn strak weggewerkt in het stucwerk, waardoor ook deze ruimte netjes en verzorgd aanvoelt. Badkamer De badkamer is stijlvol en praktisch ingericht en sluit perfect aan bij de rest van de woning. De lichte tegels zorgen voor een rustige basis en combineren mooi met de bronzen kranen. Er is een ruime inloopdouche met regendouche en handdouche, een wastafelmeubel met verwarmbare spiegel en een radiator. De aansluiting voor de wasmachine en droger is netjes verwerkt in een nis, waardoor alles strak en overzichtelijk blijft. Ook in deze ruimte zijn de mechanische ventilatie en verlichting strak weggewerkt in het stucwerk. Slaapkamer / werkkamer Aan de voorzijde van de woning ligt een extra kamer. Deze ruimte is ideaal als tweede slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Door het raam valt er prettig daglicht naar binnen en voelt de kamer licht en open aan. Woonkamer Aan het einde van de hal kom je in de woonkamer. Dit is een fijne en lichte leefruimte dankzij de grote raampartijen. Er is volop plek voor een gezellige zithoek en een ruime eettafel. De strakke afwerking, rustige kleuren en de doorlopende vloer zorgen voor een moderne en verzorgde uitstraling. Het geheel voelt comfortabel en ruim aan en is een plek waar je gemakkelijk samenkomt en waar je je direct thuis voelt. Keuken Aan de voorzijde van de woonkamer ligt de nieuwe keuken. Deze is modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Je vindt hier diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een combi-oven. De keuken biedt veel kastruimte en heeft zelfs een gezellige koffiehoek. Vanuit hier bereik je ook de technische ruimte met de cv-ketel en de mechanische ventilatie. Hoofdslaapkamer Via de woonkamer kom je in de ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning. Deze kamer grenst direct aan het balkon. De kamer is prettig licht en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een ruime kledingkast. Een rustige plek in huis waar je je gemakkelijk kunt terugtrekken. Balkon Het balkon ligt op het zuiden en is een heerlijke plek om buiten te zitten. Hier geniet je van de zon en van het vrije, groene uitzicht over het Europapark. Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend of een drankje aan het einde van de dag. Belangrijkste kenmerken - Instapklaar en volledig gerenoveerd hoekappartement - Strakke en moderne afwerking in de gehele woning - Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur - Luxe badkamer met inloopdouche, regendouche en verwarmbare spiegel - Twee slaapkamers - Zonnig balkon op het zuiden met vrij uitzicht over het Europapark - Winkelcentrum De Atlas om de hoek - Station, centrum en uitvalswegen op korte afstand - Externe berging op de begane grond - VVE bijdrage: € 183,83 per maand Zie je jezelf hier al wonen? Plan dan gerust een bezichtiging via Funda. Na je aanvraag ontvang je automatisch een e-mail met de beschikbare tijden en kies je eenvoudig een moment dat jou goed uitkomt. Kom je naar het Open Huis? Meld je dan ook even aan en reserveer een tijdslot via Funda. Aanvullende informatie appartement Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De servicekosten voor dit appartement bedragen € 183,83 per maand. De stukken van de V.V.E. worden zichtbaar in uw move account na het inplannen van de bezichtiging bij deze woning. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
66 m²
Inhoud
203 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB Thermo Elegance 3 A/1 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2408

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.