Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Van Brussel

Broekhorst 11

2402MH Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Broekhorst 11 Alphen aan den Rijn

Open huis

Zaterdag 22-08 van 15:00 tot 17:00

Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zaterdag 22-08 van 15:00 tot 17:00

Bieden vanaf: € 450.000,- k.k. Broekhorst 11 ligt in de Horstenbuurt. Deze wijk is ruim opgezet, rustig en kindvriendelijk. Op een paar minuten lopen ligt winkelcentrum De Herenhof, waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen, een kop koffie of een snelle boodschap bij de bakker of slager. Scholen, speeltuinen en sportvoorzieningen zijn allemaal in de buurt, net als het park en het Weteringpad voor een wandeling of een rondje hardlopen. De wijk is goed bereikbaar en ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Leiden, Utrecht en Amsterdam. Woonkamer – Licht, ruimte en een fijne sfeer Bij binnenkomst in de ruime hal valt meteen de doorlopende laminaatvloer op die je meeneemt naar de woonkamer. Deze doorzonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen aan voor- én achterzijde. De zithoek is royaal en de eethoek biedt alle ruimte voor lange diners met vrienden of het gezin. Plissé gordijnen zorgen voor sfeer en privacy. In de trapkast kun je flink wat spullen kwijt – altijd handig! Keuken – Lekker licht en compleet uitgerust De open keuken (2022) aan de achterzijde is geplaatst in een praktische L-opstelling en voorzien van alles wat je nodig hebt: een kookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi-oven én een Quooker. Dankzij het grote raam werk je hier met veel daglicht en uitzicht op de tuin. Tuin – Onderhoudsvriendelijk en zonnig Via de woonkamer of keuken stap je zo de achtertuin in. Deze is grotendeels betegeld, dus onderhoudsarm, en biedt ruimte om lekker buiten te zitten. De regenton is handig voor de plantenliefhebber, en het kastje dat achterblijft, zorgt voor extra opbergruimte. De vrijstaande stenen berging heeft elektra en via de achterom loop je makkelijk naar achteren. Het elektrische zonnescherm aan de achterzijde maakt het buitenleven op warme dagen extra comfortabel. Eerste verdieping – Drie slaapkamers en een complete badkamer Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. De kamer aan de achterzijde is ruim en voorzien van een nette laminaatvloer. De kamer aan de zijkant is ideaal als kinder- of werkkamer en heeft ook een laminaatvloer. Aan de voorzijde ligt de grootste slaapkamer, met vloerbedekking, veel lichtinval en ruimte voor een grote kledingkast. De kamers aan de voorzijde zijn voorzien van elektrische screens. Badkamer – Comfort en gemak De badkamer is van alle gemakken voorzien: een ligbad, aparte douchecabine, wastafelmeubel, tweede toilet én elektrische vloerverwarming. Voor de koudere dagen is er een elektrische kachel aanwezig. De inbouwspotjes zijn dimbaar, zodat je de sfeer kunt afstemmen op elk moment van de dag. Tweede verdieping – Ruimte én functionaliteit Op zolder is de voorzolder ingericht met kastruimte, een Velux dakraam met hor, de technische installaties (CV, ventilatie) en plek voor de wasmachine en droger. De extra slaapkamer op deze verdieping is verrassend ruim, met een groot houten dakraam aan de achterzijde (met hor) en een nette laminaatvloer. Veel licht, veel ruimte – precies wat je nodig hebt. Kortom: een instapklare woning met een fijne sfeer, lekker veel licht, een zonnige tuin én vier slaapkamers. Gelegen in een populaire, goed bereikbare wijk in Alphen aan den Rijn. Belangrijkste kenmerken: – Doorzonwoonkamer met veel lichtinval – Open keuken met moderne inbouwapparatuur en Quooker – Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen – Complete badkamer met bad, douche en tweede toilet – Zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin met zonnescherm Zie jij jezelf hier al wonen? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Deze woning moet je gewoon even zelf ervaren! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Zaterdag 22-08 van 15:00 tot 17:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
116 m²
Inhoud
389 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-08-2025
Verkoopdatum
27-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2402

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.