Direct naar de inhoud
Logo van Koppes Makelaardij B.V.

Burgemeester Visserpark 21

2405CP Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 2.195.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 45.750

2% overdrachtsbelasting (€ 43.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.240.750

Koopprijs /m²: € 6.532

Fotogalerij

Burgemeester Visserpark 21 Alphen aan den Rijn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Exclusief! Historierijk appartement aan het statige Burgemeester Visserpark. Het appartement aan het Burgemeester Visserpark op nummer 21 is gelegen in een voormalig schoolgebouw uit 1939. Met respect voor de oorspronkelijke architectuur zijn hier 5 luxe appartementen gecreëerd, waarin karakteristieke details en hedendaags woongemak harmonieus samenvloeien. Dankzij de gemeentelijke monumentenstatus ademt het pand nog altijd de sfeer van vroeger, terwijl de inrichting volledig op maat en naar maatstaven van vandaag is gerealiseerd. Een unieke kans om te wonen in een stukje bijzonder erfgoed met het woongenot en isolatie waarde van heden ten dage. Het appartement is met een indrukkende 336m2 woonoppervlakte, de grootste van de 5 woningen en gesitueerd op de meest prominente plek in het oude schoolgebouw. Vanuit het appartement geniet u van een schitterend uitzicht op het monumentale ‘Oude Raadshuis’ en het plantsoen met o.m. de kenmerkende zonnewijzer. Het park, dat enkele jaren geleden met zorg is gerestaureerd naar de oorspronkelijke grandeur van de jaren ’30 door een gerenommeerde landschapsarchitect, vormt een oase van rust en natuurlijke schoonheid. De majestueuze platanen, meer dan 80 jaar oud, omlijsten het park en bieden samen met de bloeiende rododendrons in het voorjaar een schilderachtig decor. Op slechts enkele stappen verwijderd, biedt het bruisende stadscentrum van Alphen aan den Rijn een levendige mix van winkels, horeca en cultuur. Eveneens binnen handbereik is het fraai aangelegde Bospark, een groene ontsnapping waar natuur en stadse levendigheid samensmelten. Burgemeester Visserpark 21 biedt een unieke woonervaring: midden in het groen, net buiten de stadsdrukte, maar toch met alle stedelijke voorzieningen op loopafstand. Het appartement beschikt over een royale woonkamer met sfeervolle details zoals een doorkijkhaard, een moderne keuken met luxe inbouwapparatuur, een sfeervolle eetruimte, een ruime master bedroom met inloopkast en open badkamer, een multifunctioneel atelier, een 2deslaapkamer en 2de badkamer, een extra hobby- of werkruimte op de 1e verdieping en een heerlijk terras op het zuiden. Daarnaast beschikt het appartement over een externe berging en 2 privé parkeerplaatsen in de parkeergarage, waarmee het comfort en gemak compleet zijn. Wonen aan het Burgemeester Visserpark… is wonen op een steenworp afstand van het monumentale ‘Oude Raadhuis’, dat tot op de dag van vandaag dienst doet als sfeervolle trouwlocatie. Slechts enkele stappen verder bereikt u het ‘Bospark’ met kinderboerderij en mooie wandelroutes onder de schaduw van monumentale bomen. De indeling is als volgt: De begane grond: Via de originele (school) hoofdentree betreedt u het monumentale pand, waar de centrale hal direct de sfeer van weleer ademt. Authentieke deuren en originele details herinneren aan de tijd dat het gebouw dienstdeed als school. De centrale hal leidt u naar de entree van het appartement en vormt een passend begin van de unieke woonbeleving die dit historische gebouw biedt. Het appartement: Via de ruime entree bereikt u middels de privé lift of de trapopgang naar boven het appartement. Eenmaal binnen wordt u verwelkomd in een lichte en royale hal. De stalen deuren met grote glaspartijen zorgen voor een open sfeer en laten het daglicht rijkelijk binnenstromen. Vanuit hier heeft u toegang tot de verschillende vertrekken van het appartement. De afwerking is modern en strak, met oog voor detail en door een prijswinnende professioneel interieur architect verzorgd. De woonkamer: De woonkamer vormt het kloppend hart van het appartement: een royale leefruimte met een prachtig hoog plafond en een overvloed aan natuurlijk licht. De grote raampartijen zorgen niet alleen voor een aangename lichtinval, maar biedt ook een schitterend uitzicht op het park aan de voorzijde. De neutrale kleurstelling en strakke afwerking creëren een rustige basis, terwijl de houten vloer warmte en karakter toevoegt. De woonkamer bevindt zich in het oude teken lokaal. Aan de wand in het woongedeelte bevinden zich twee ingebouwde kasten met glazen deuren – een stijlvol detail dat perfect past bij de hoogwaardige afwerking van het appartement. Centraal in de ruimte staat een ingebouwd projectiescherm met bijbehorende 4K JVC beamer én sfeervolle doorkijk gashaard. Deze wand scheidt het zitgedeelte op subtiele wijze van de achterliggende multifunctionele ruimte, waar u een elegante bar en een fraai afgewerkte study vindt. De keuken: De keuken is gesitueerd in een aparte, halfopen ruimte die in verbinding staat met de woonkamer. Dankzij de brede doorgang blijft er een natuurlijke relatie tussen de twee ruimtes bestaan. Het hart van de keuken wordt gevormd door een breed spoeleiland, dat niet alleen veel werkruimte biedt, maar ook gedeeltelijk fungeert als bar. De inbouwapparatuur is van hoogwaardige kwaliteit. De 2 combi-ovens, het ingebouwde koffiezetapparaat én de hoge druk stoomoven zijn fraai in de wand verwerkt, wat zorgt voor een minimalistisch en verzorgd geheel. De keuken is daarnaast uitgerust met een Quooker-kraan, 2 koelkasten, een vriezer en een vaatwasser. Dankzij de grote raampartij op het zuiden valt het daglicht rijkelijk binnen, wat bijdraagt aan de open en uitnodigende sfeer van deze stijlvolle keuken. De eetruimte Aangrenzend aan de keuken eetruimte, perfect gepositioneerd voor lange diners en gezellige avonden. De ruimte biedt volop plaats voor een royale eettafel, waar u in alle comfort kunt genieten met familie en vrienden. De keuken en de eetruimte worden op subtiele wijze van elkaar gescheiden door een lage roomdivider. Aan de achterwand bevindt zich een televisie, een sfeervolle gashaard en ingebouwde kasten, die samen zorgen voor zowel comfort als een warme sfeer. Vanuit de eetruimte bieden de openslaande deuren direct toegang tot het buitenterras. Het dakterras: Vanuit de eetkamer heeft u middels de openslaande deuren met plisséhorren toegang tot een heerlijk terras van 34m2, een bijzondere buitenruimte waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Het terras is ruim van opzet en biedt volop plaats voor een comfortabele loungehoek, een eettafel en een groene invulling met planten en bloemen. Dankzij de ligging op het zuiden geniet u hier de hele dag van de zon. De master bedroom: De master bedroom biedt een heerlijke, rustige plek om volledig tot ontspanning te komen. De kamer is ruim van opzet en dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht binnen, wat de ruimte een frisse en lichte uitstraling geeft. Een bijzonder element in deze slaapkamer is de royale inloopkast, die op stijlvolle wijze is geïntegreerd en volop opbergruimte biedt. De kamer kan via een gevelaansluiting voor een mobiele airco ook gekoeld worden. Aansluitend is er een open badkamer gerealiseerd, voorzien van een breed wastafelmeubel, een comfortabel ligbad, een ruime inloopdouche en een toilet. Deze ensuite opstelling zorgt voor een luxe hotelsuite gevoel. Het atelier: Aan de westzijde van het appartement bevindt zich een royale, multifunctionele ruimte die momenteel in gebruik is als atelier. Dankzij de ruimtelijke indeling en de grote raampartijen biedt deze kamer volop mogelijkheden voor uiteenlopende woonwensen. Of u nu droomt van een inspirerende werkplek, een hobbyruimte, een fitnessruimte, een extra slaapkamer of een loungehoek, hier kan het allemaal. In het verlengde van het atelier is bovendien nog een aparte 2 de slaapkamer aanwezig. Deze kamer heeft aansluitend ook een 2de badkamer en is ideaal te gebruiken als logeerkamer. De combinatie van ruimte, lichtinval en flexibiliteit maakt dit een waardevolle toevoeging aan het appartement, waarmee u het woongenot volledig kunt afstemmen op uw eigen levensstijl. Badkamer 2 & separaat toilet: De badkamer is modern afgewerkt en uitgerust met een breed wastafelmeubel dat veel praktische opbergruimte biedt. Boven de wastafel hangt een spiegel met geïntegreerde verlichting. De royale inloopdouche is voorzien van een luxe regendouche. Daarnaast is de separate toiletruimte afgewerkt in dezelfde moderne stijl. Hier vindt u tevens een fonteintje en een nisje met geïntegreerde verlichting. De 2de verdieping: Via de open trapopgang bereikt u de 2 de verdieping van het appartement. Hier komt u in een ruimte die momenteel is ingericht met sport toestellen. Daarnaast beschikt deze verdieping over een extra kamer, momenteel in gebruik als hobbyruimte. Aansluitend aan de hobbyruimte bevindt zich nog een uitzonderlijk en verrassend grote bergzolder. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Hypotheek berekenen

€ 2.195.000

Kosten koper (geschat): € 45.750

2% overdrachtsbelasting (€ 43.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.240.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 109.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.195.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
336 m²
Inhoud
1631 m³
Overige inpandige ruimte
67 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
34 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1924
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Prestige combiketel CW6 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Berging
Box
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
03-05-2025
Verkoopdatum
10-07-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2405

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.