Direct naar de inhoud
Logo van Drieman Garantiemakelaars

Cederstraat 8

2404VK Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.863

Fotogalerij

Cederstraat 8 Alphen aan den Rijn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verzorgde, uitgebouwde gezinswoning met diepe achtertuin en dubbele schuur Deze fijne en keurige gezinswoning in de Bomenbuurt ligt in een rustige straat en beschikt over vijf slaapkamers en een zeer royale achtertuin. De woning is ideaal voor starters en jonge gezinnen. De mogelijkheden zijn volop aanwezig en, in combinatie met de diepe achtertuin en de gunstige ligging, is het hier prettig wonen. De Cederstraat bevindt zich in de kindvriendelijke Bomenbuurt, vlak bij De Baronie met een gevarieerd winkelaanbod. In de directe omgeving vindt u bovendien scholen en kinderopvang. Op loopafstand ligt het Bospark, en ook de uitvalswegen richting de grote steden van de Randstad zijn snel bereikbaar. Graag geven wij u, vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtiging, een indruk van de indeling en afwerking: Begane grond Via de keurige voortuin loopt u richting de overkapte entree. De voortuin is ruim genoeg om in de zomer nog even na te genieten van de ondergaande zon. Bij binnenkomst in de ruime entreehal treft u de moderne meterkast (9 groepen, fornuisgroep en groep voor de zonnepanelen) met daarnaast een handige garderobekast. Verderop in de hal bevindt zich de verzorgde toiletruimte met een vrijhangend toilet. Onder de trap vindt u een praktische kelderkast. Vervolgens stapt u de royale woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde is de woning heerlijk licht. De doorzonwoonkamer is keurig afgewerkt met een fraai gelegde laminaatvloer en nette wandafwerking. Aan de achterzijde van de woonkamer geven dubbele openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De keuken is in 2023 naar de uitbouw verplaatst, die eveneens in dat jaar is gerealiseerd. De keuken, oorspronkelijk uit 2007, ziet er nog altijd keurig verzorgd uit en is opgesteld in een rechte opstelling met diverse inbouwapparatuur. Tegenover de keuken bevindt zich nog een halfdiep keukenblad, wat zorgt voor extra bergruimte. De keuken is voorzien van een kunststof werkblad met spoelbak en beschikt over de volgende inbouwapparatuur: - Inductiekookplaat - Afzuigkap - Oven (2024) - Vaatwasser - Close-in boiler U kunt de achtertuin bereiken via zowel de keuken als de woonkamer. De achtertuin is heerlijk ruim en voorzien van meerdere zitgedeeltes. Direct aan de achtergevel bevindt zich een praktische overkapping, zodat u hier ook bij minder goed weer droog kunt genieten. Achter in de tuin staan maar liefst twee vrijstaande stenen schuren. Eén van deze schuren beschikt over een kleine overkapping voor extra bergruimte, terwijl de andere schuur wat breder is dan gebruikelijk en is voorzien van dubbele openslaande deuren — ideaal voor bijvoorbeeld de brommer. Eerste verdieping Via de trapopgang in de entreehal bereikt u de eerste verdieping. Vanuit de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. Deze toiletruimte is voorzien van blauwe vloertegels, lichte wandtegels en een staand toilet. Twee van de drie slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De ouderslaapkamer is zeer royaal en beschikt over twee vaste kasten en toegang tot het balkon. Op de vloer ligt een nette laminaatvloer en de wanden zijn strak afgewerkt. Naast de ouderslaapkamer bevindt zich een kleinere slaapkamer, eveneens voorzien van dezelfde laminaatvloer en neutrale wandafwerking. De grootte van deze kamer maakt haar ideaal als kinderkamer, werkkamer of kastenkamer. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is ruim, verzorgd afgewerkt en beschikt over de opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger. Tot slot bevindt zich op deze verdieping de badkamer. Deze is in 2022 gerenoveerd en modern afgewerkt. De vloer is voorzien van donkergrijze tegels, terwijl de wanden zijn bekleed met antracietkleurige tegels. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met douchegoot en praktische nis, een wastafelmeubel en een designradiator. Tweede verdieping Aangekomen op de tweede verdieping bereikt u een ruime overloop. Hier is veel kastruimte aanwezig en dankzij de twee royale kunststof dakkapellen is er zowel aan de voor- als achterzijde volop lichtinval. In een van de kasten op de overloop bevindt zich de cv-ketel (Vaillant, 2014), met daarnaast extra opbergruimte. Vanaf de overloop heeft u toegang tot slaapkamer 4 en slaapkamer 5. Beide kamers zijn nagenoeg identiek van formaat en beschikken over een kunststof dakkapel. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt en voorzien van dezelfde laminaatvloer als op de overige verdiepingen. De tweede verdieping heeft een vloeroppervlak van circa 25 m². Vanwege de hoogte van 1,99 meter mag deze echter niet worden meegerekend als woonoppervlak volgens de NEN 2580-norm. Het opgegeven woonoppervlak van 110 m² is in dit geval inclusief deze 25 m², aangezien de zolder uitstekend dienstdoet als slaapverdieping. De nokhoogte bedraagt 1,99 meter. Bijzonderheden: - Uitbouw gerealiseerd in 2023 - Heipalen geplaatst voor een toekomstige uitbouw over de gehele breedte - Badkamer vernieuwd in 2022 - Dubbele schuur in de achtertuin - Woning voorzien van elektrische screens op de 1e verdieping voorzijde en 2e verdieping - Woning voorzien van een handmatig screen op de 1e verdieping achterzijde - Woning voorzien van 10 zonnepanelen uit 2018 - Energielabel C Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
137 m²
Inhoud
360 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2404

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.