Direct naar de inhoud
Logo van B&L Vastgoed

Charlotte de Bourbonstraat 40

2404GX Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 5.364

Fotogalerij

Charlotte de Bourbonstraat 40 Alphen aan den Rijn
Foto 17
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een aantrekkelijke locatie nabij het Bospark, winkelcentrum De Baronie, de Rijnhaven en het centrum van Alphen aan den Rijn bevindt zich dit verzorgde 3-kamerappartement op de eerste verdieping. De woning beschikt over twee slaapkamers, een ruime woon- en eetkamer, twee balkons op het oosten en westen en een eigen berging in de onderbouw. De ligging combineert het beste van twee werelden: een rustige, groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het Bospark ligt om de hoek, terwijl winkels, horeca, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. De vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs. Indeling Begane grond Via de afgesloten centrale entree met bellentableau en brievenbussen bereikt u het trappenhuis. In de onderbouw bevindt zich de eigen berging, voorzien van elektra en ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Eerste verdieping Via de entree van het appartement komt u binnen in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van de woning. De woon- en eetkamer vormt het hart van het appartement. Deze ruime leefruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een royale eethoek. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van een prettige lichtinval en een aangename sfeer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon aan de oostzijde. De afgesloten keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse boven- en onderkasten. Daarnaast beschikt de keuken over een gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Vanuit de keuken heeft u toegang tot zowel de badkamer als het tweede balkon. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasapparatuur. Het aanwezige raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en extra daglicht. Daarnaast beschikt het appartement over een separate toiletruimte. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een praktische vaste kast en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingopstelling. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is eveneens van goed formaat. Deze kamer is uitstekend geschikt als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Buitenruimte Een van de aantrekkelijke kenmerken van deze woning zijn de twee balkons. Het balkon aan de woonkamer is gelegen op het oosten, waardoor u hier heerlijk kunt genieten van de ochtendzon. Het tweede balkon is bereikbaar vanuit de keuken en ligt op het westen. Hier kunt u na een lange dag ontspannen in de middag- en avondzon. Dankzij deze dubbele buitenruimte is er op ieder moment van de dag een fijne plek om buiten te zitten. Omgeving De woning is gelegen in een groene en geliefde woonomgeving aan de rand van het Bospark. Dit park vormt een rustige plek voor een wandeling, sportieve activiteit of ontspannend verblijf in het groen. Op loopafstand bevinden zich winkelcentrum De Baronie en de Rijnhaven, waar diverse winkels en voorzieningen aanwezig zijn voor de dagelijkse boodschappen. Ook het centrum van Alphen aan den Rijn, scholen, sportverenigingen en het NS-station zijn eenvoudig bereikbaar. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen voor een goede verbinding richting de grote steden in de Randstad. Bijzonderheden - Twee slaapkamers; - Ruime woon- en eetkamer; - Twee balkons gelegen op het oosten en westen; - Moderne afgesloten keuken; - Badkamer met daglicht en natuurlijke ventilatie; - Eigen berging voorzien van elektra; - Energielabel C; - Gelegen nabij Bospark, De Baronie en de Rijnhaven; - Actieve Vereniging van Eigenaren; De VvE is van plan de komende jaren te gaan verduurzamen waardoor de VvE bijdrage kan gaan wijzigen. De stukken van de V.V.E. worden zichtbaar in uw move account na het inplannen van de bezichtiging bij deze woning. - Centrale ligging nabij voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

3,07%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
55 m²
Inhoud
175 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2404

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.