Direct naar de inhoud
Logo van Drieman Garantiemakelaars

Churchilllaan 16

2401LG Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 735.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.550

2% overdrachtsbelasting (€ 14.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 751.550

Koopprijs /m²: € 3.750

Fotogalerij

Churchilllaan 16 Alphen aan den Rijn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

OPEN HUIS Zaterdag 4 oktober 2025 van 11:00 tot 15:00 uur Fantastisch ruim herenhuis van 196m² met 20 meter diepe achtertuin op het westen en parkeergelegenheid op eigen terrein! Dit royale herenhuis aan de Churchilllaan biedt in alle opzichten ruimte! Met een woonoppervlak van maar liefst 196 m² is er binnen volop leefruimte. Ook buiten ontbreekt het u aan niets: naast een sfeervolle voortuin beschikt de woning over een riante achtertuin van circa 175 m². Bovendien is er aan de achterzijde plaats om twee auto’s op eigen terrein te parkeren. De woonkamer heeft een breedte van bijna 9 meter, waardoor er een overvloed aan daglicht naar binnen valt. De woning beschikt over zes ruime slaapkamers én een extra kantoorruimte op de begane grond, wat dit huis bijzonder geschikt maakt voor grote gezinnen of voor wie een werkplek aan huis zoekt. Op de plek waar nu de Churchilllaan is gelegen stond tot en met 1994 dakpannenfabriek van Oordt & Co. De dakpannenfabriek had een belangrijke rol vanaf de bouw in 1939 tot de sloop in 1994. In 2005 werd het terrein gebruikt voor de nieuwbouw van de wijk L’Universa die gekenmerkt wordt door zijn ruime en groene opzet. Dit zie je zowel in de woningen als in de wijk terug. Zo is midden in de wijk een fraai waterpark gecreëerd en ligt de wijk ook pal tegen de Oude Rijn en de Heimanswetering aan. Tegelijkertijd woont u hier op korte afstand van het centrum van Alphen, uitvalswegen en winkelcentra. Graag geven wij u, vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtiging, een idee van de indeling en afwerking: Begane grond Via de fraaie groene voortuin loopt u via het betegelde pad naar de voordeur. De hal is ruim bemeten en geeft toegang tot de moderne meterkast, toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Ook kunt u de woonkamer bereiken en het kantoor aan de voorzijde. De woonkamer is een heerlijke ruimte. Met een breedte van liefst 9 meter en driemaal grote raampartijen in de achtergevel is er een geweldige woonkamer gecreëerd. Er is dan ook meer dan voldoende ruimte voor een royale zithoek en ruim eetgedeelte. De vloer is afgewerkt met een parketvloer en de wanden zijn voorzien van behang. In het midden van het woongedeelte bevinden zich de dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open en licht afgewerkte keuken. De keuken is opgesteld in een royale L-vormige opstelling met bovenkasten en een kunststof werkblad met 1.5 spoelbak. In de keuken bevindt zich de volgende inbouwapparatuur; • 5-pits gaskookplaat, • afzuigkap, • combi-oven, • vaatwasser (2025), • koel-/vriescombinatie. Het kantoor ligt aan de voorzijde van de woning en is door middel van een open verbinding vanuit de woonkamer te bereiken. Indien gewenst is er gemakkelijk een deur tussen te plaatsen waardoor het kantoor afgesloten is van de woonkamer en indien gewenst ook als slaapkamer gebruikt kan worden. Het kantoor is ook vanuit de entreehal van de woning te bereiken. U hoeft dus niet via de woonkamer om het kantoor te kunnen bereiken. In het kantoor is dezelfde vloer- en wandafwerking als de woonkamer gebruikt. Geen slaapkamer of kantoor nodig op de begane grond? Dan is dit wellicht een fijne speelruimte voor uw kinderen of een mooie plek voor een keuken. De achtertuin De achtertuin zal u aangenaam verrassen. Via de openslaande deuren in de achtergevel stapt u direct het terras op. Boven het terras bevindt zich een woningbreed zonnescherm dat, indien gewenst, vrijwel het gehele terras in de schaduw kan zetten. Vervolgens gaat de tuin over in een groen gedeelte. Dankzij de diepte van circa 20 meter zijn er meerdere zithoeken te creëren en geniet u al snel van de zon. Hoewel de tuin op het westen is gelegen, bereikt de ochtendzon al snel het achterste deel van de tuin. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging, voorzien van elektra. Via de achterom bereikt u direct de parkeerplaatsen op eigen terrein, waar ruimte is voor twee auto’s. Eerste verdieping Via de trapopgang in de entreehal komt u op de ruime overloop. Vanuit hier heeft u toegang tot maar liefst vier ruime slaapkamers, een separate toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje, en een riante badkamer. De ouderslaapkamer mag met recht de masterbedroom worden genoemd. Met een diepte van ruim 7 meter en een breedte van bijna 3,50 meter is er een zee aan ruimte – meer dan genoeg voor kasten en meubels. De masterbedroom is afgewerkt met een laminaatvloer en behang op de wanden. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn keurig van formaat, voorzien van een laminaatvloer en ideaal te gebruiken als slaapkamer, kastenkamer of kantoor. De vierde slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een grote raampartij, waardoor u een leuk uitzicht heeft over de Churchilllaan. Tot slot bevindt zich naast deze vierde slaapkamer de complete badkamer. Deze is afgewerkt met antracietkleurige vloertegels met comfortabele vloerverwarming en witte wandtegels. Onder het raam vindt u een fijn ligbad, aan de voorzijde een ruime inloopdouche, en daarnaast een dubbele wastafel in meubel met daarboven een praktische spiegelkast. Tweede verdieping Via de trapopgang op de eerste verdieping bereikt u de tweede verdieping. Deze is verdeeld in twee ruimtes: een slaapkamer aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde. De huidige bewoners gebruiken beide kamers als hobbyruimte; voor gebruik als slaapkamer dienen ze nog te worden afgewerkt. Qua formaat zijn beide echter uitstekend geschikt als slaapkamer. In de slaapkamer aan de achterzijde bevinden zich tevens de cv-ketel (Nefit, 2021), de unit voor de mechanische ventilatie en de opstelplaats voor de wasmachine. Bijzonderheden: - 196 m² woonoppervlak! - Woning voorzien van 175m² achtertuin op het westen. - 2 parkeerplaatsen op eigen terrein aan de achterzijde. - 6 (of 7) slaapkamers! - 16 zonnepanelen geplaatst in 2016. - Woningbreed zonnescherm op de begane grond. - Woning voorzien van een buitenkraan aan voorzijde + achterzijde. - Schilderwerk uitgevoerd in 2022. - Energielabel A. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypotheek berekenen

€ 735.000

Kosten koper (geschat): € 16.550

2% overdrachtsbelasting (€ 14.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 751.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 735.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
196 m²
Perceeloppervlakte
298 m²
Inhoud
690 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
178 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
29-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2401

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.