Direct naar de inhoud
Logo van Houtman & de Vogel Makelaardij

Costa Ricastraat 97

2408MJ Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 490.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.650

2% overdrachtsbelasting (€ 9.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 501.650

Koopprijs /m²: € 4.757

Fotogalerij

Costa Ricastraat 97 Alphen aan den Rijn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de kindvriendelijke woonwijk Kerk & Zanen, aan een autovrije straat ligt deze goed onderhouden eengezinswoning. Met een woonoppervlakte van maar liefst 103 m² en een perceeloppervlakte van 123 m² biedt deze woning voldoende ruimte om te genieten van een comfortabel leven. De ligging van deze eengezinswoning is ideaal: winkelcentrum De Atlas, het station en het bruisende stadscentrum van Alphen aan den Rijn zijn snel bereikbaar, evenals de uitvalswegen A4 en N11 richting de grote steden. Diverse scholen, speelplaatsen en andere voorzieningen zijn in de directe omgeving te vinden. Indeling Begane grond Bij binnenkomst in de woning komt u in de hal terecht, waar u de meterkast, het toilet en de trap (2025) naar de eerste verdieping vindt. De lichte woonkamer is een van de hoogtepunten van deze woning. Met een mooie visgraat laminaatvloer (2024), een praktische trapkast en openslaande deur naar de achtertuin, is deze ruimte perfect voor zowel gezellige familieavonden als ontspannen momenten. De lichtinval zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken. Deze keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en zelfs een Quooker. Koken wordt in deze keuken een waar genot, zodat u met gemak de lekkerste maaltijden voor uw gezin kunt bereiden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping ervaar je direct de eenheid van de woning dankzij de drempelloos doorgelegde visgraat laminaatvloer. Momenteel beschikt deze woonlaag over twee royale slaapkamers en een luxe walk-in closet. Heeft u een extra kamer nodig? De inloopkast is met een eenvoudige ingreep weer terug te brengen naar een volwaardige derde slaapkamer. De volledig betegelde badkamer op deze verdieping is voorzien van een stort-douche, dubbele wastafel en een tweede toilet, wat het comfort en de functionaliteit van deze verdieping aanvult. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals een opstelplaats voor de c.v.-ketel ('19) . Hier is ook een ruime slaapkamer te vinden die kan dienen als een rustige werkplek of speelruimte voor de kinderen. Achter de knieschotten is er voldoende bergruimte, wat prettig is voor het opbergen van gelegenheidsartikelen en seizoensgebonden spullen. Buitenruimte De achtertuin van deze woning is een ware oase van rust. Deze is nagenoeg volledig betegeld en biedt daardoor een onderhoudsvriendelijke buitenruimte waar u optimaal van kunt genieten. Daarnaast is er een vrijstaande hout afgetimmerde berging aanwezig, ideaal voor het opslaan van tuinmeubilair, gereedschap of fietsen. Via de achterom kunt u gemakkelijk de tuin betreden. Bijzonderheden: - Energielabel A - Autovrije straat - 4 slaapkamers - 103 m² woonoppervlakte - Moderne keuken (fronten 2024) - Laminaatvloer 2024 - Trapbekleding 2025 - Kindvriendelijke woonwijk Kortom, Costa Ricastraat 97 is een keurig afgewerkt gezinshuis met tal van mogelijkheden! Wacht niet langer en maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging. U bent van harte welkom om deze woning in het echt te ervaren! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 490.000

Kosten koper (geschat): € 11.650

2% overdrachtsbelasting (€ 9.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 501.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 490.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
123 m²
Inhoud
366 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2408

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.