Direct naar de inhoud
Logo van De Wekker Wonen

De Oude Wereld 61

2408NV Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.166

Fotogalerij

De Oude Wereld 61 Alphen aan den Rijn
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Leuke nette gezinswoning gelegen in het hart van de populaire wijk Kerk en Zanen op loopafstand van het station, scholen, winkelcentrum, zorgcentrum en het Europapark. Ook uitvalswegen richting de grote steden in de Randstad zijn nabij. Deze woning beschikt over: - Speelse lichte woonkamer - Nette half open keuken - Ruime bijkeuken met toegang tot de tuin - 3 slaapkamers met mogelijkheid tot meer - Diepe achtertuin op het Zuid Oosten - Aparte royale ruimte nu in gebruik als wasruimte - Veel bergruimte op de verdiepingen onder de knieschotten en in aparte diepe bergkast - Autovrij aan de voorzijde met veel speelmogelijkheden voor kinderen voor de deur en in de omgeving - Zeer centraal gelegen nabij alle benodigde voorzieningen, OV, centrum en Europapark - Voldoende gratis parkeergelegenheid direct achter de woning - De gehele woning is voorzien van rolluiken - CV en warmte wisselaar uit 2019 - Slimme meter - Luchtkanaal gereinigd in 2025 - Dak bijkeuken in 2020 vervangen en voorzien van "groen" dak - Schilderwerk buiten 2023 De INDELING van de woning is als volgt: Na de voordeur kom je in een hal met garderobemogelijkheid en met toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij een grote raampartij aan de voorzijde. Hier is voldoende mogelijkheid voor het creëren van een ruime zithoek met goed zicht op een autovrij plein. Een eethoek kan worden geplaatst bij de achtergevel met daarvandaan goed zicht op de achtertuin. Alle wanden zijn strak gestuukt en op de vloer ligt een nette taupe kleurige pvc vloer die naadloos is doorgetrokken naar hal en keuken. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur zoals een zwarte mengkraan met dubbele spoelbak, een oven, een koelkast, een vaatwasmachine en een inductie kookplaat met afzuigkap. Dankzij de vele witte keukenkastjes is er voldoende opbergruimte. Een 2e hal biedt toegang tot bijkeuken, trap naar de 1e en toiletruimte. De toiletruimte is wit betegeld en beschikt over een fonteintje, zwarte accessoires en een staand toilet met voldoende beenruimte. De bijkeuken is ruim en ideaal voor het opbergen van voorraad en/of spullen. Vanuit hier is de achtertuin bereikbaar. Deze ligt op het zuid oosten en is volledig betegeld. De tuin heeft een speelse vorm en biedt genoeg ruimte voor het realiseren van meerdere zithoeken. Parkeren is gratis en kan in de wijk, bereikbaar via het achterom. 1E VERDIEPING Via de lange overloop bereik je de badkamer, de toiletruimte, de trap naar de 2e verdieping, een diepe bergkast en 2 slaapkamers. De ouderslaapkamer is gigantisch en beschikt over een groot raam, type frans balkon, aan de voorzijde. De kinderkamer ligt aan de achterzijde. Door een andere indeling kan hier een extra kamer worden gecreëerd. De badkamer oogt modern met de zwart mêleerde stenen vloer i.c.m. strakke witte wandtegels en speelse grijs/witte mozaïek tegels. Verder tref je hier een ruime drempelloze inloopdouche, een brede wastafel met dubbele kraan en veel opbergruimte. De 2e toiletruimte is separaat en voorzien van witte wand en vloertegels met zwarte accessoires. De gehele verdieping is voorzien van een nette lichte pvc vloer. 2E VERDIEPING Zeer ruime overloop met aansluiting voor wasmachine, droger en veel opbergruimte onder de knieschotten. Toegang tot diepe kast met bergruimte, CV installatie, warmtewisselaar en toegang tot een ruime 3e slaapkamer. Met een andere indeling zou een extra kamer kunnen worden gecreëerd. LOCATIE De woning ligt centraal in het Groene Hart/Randstad en op loopafstand van het mooie Europapark, Winkelcentrum “De Atlas” en het NS-station. Het bruisende centrum van Alphen aan den Rijn is met enkele fietsminuten snel te bereiken. Uitvalswegen richting de grote steden zijn nabij. De woning ligt in een kindvriendelijke omgeving met meerdere scholen en speelgelegenheden voor alle leeftijden direct om de hoek. Ook bushaltes, sportvelden, een gezondheidscentrum, een natuurspeeltuin en wandel/fietsroutes door de polders zijn snel te bereiken. Parkeren in de wijk is gratis. AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
111 m²
Inhoud
412 m³
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Warmtewisselaar (2019) (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2408

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.