Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Van Brussel

Doornenburg 5

2402KL Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 3.423

Fotogalerij

Doornenburg 5 Alphen aan den Rijn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bieden vanaf: € 825.000,- k.k. Wonen met karakter, ruimte én luxe in een speels ingedeelde bungalow aan de Doornenburg 5 in Alphen aan den Rijn, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving aan een doodlopend straatje. Met een zonnige patiotuin, wellnessruimte en een verrassende indeling is dit een woning die comfort en bijzonder wonen moeiteloos combineert. Omgeving De woning ligt in een veilige, groene en kindvriendelijke woonwijk zonder doorgaand verkeer. In de directe omgeving vind je scholen, winkels, een overdekt zwembad en recreatiegebied De Zegerplas. Het centrum van Alphen aan den Rijn en de golfbaan bereik je binnen enkele minuten en ook de uitvalswegen richting de grote steden van de Randstad zijn goed bereikbaar. Entree en hal Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in een ruime en statige hal met een nette afwerking. De hal is extra licht dankzij een dakkoepel en biedt toegang tot de meterkast, een garderobe nis en het toilet. Het ruime toilet is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een hangtoilet, fonteintje en urinoir. Vanuit een klein tussenhalletje bereik je de CV-ruimte, de royale garage én een grote slaapkamer op de begane grond. Deze slaapkamer heeft direct toegang tot de zonnige, groene tuin, ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen. Woonkamer De woonkamer is royaal en speels ingedeeld en loopt mooi over vanuit de hal. Dankzij de meerdere dakramen is de ruimte heerlijk licht en aangenaam. Nooit meer koude voeten, met vloerverwarming onder de schitterende houtlook tegelvloer. Het zitgedeelte vormt een fijne plek om te ontspannen, met de houtkachel als sfeervolle toevoeging (ter overname). De woonkamer biedt daarnaast voldoende ruimte voor een grote eettafel en staat in open verbinding met de rest van de leefruimte. Zonnige tuin Een grote schuifdeur zorgt voor een prettige verbinding met buiten. De patiotuin is ruim, deels onderheid en verzorgd aangelegd. Met zinken regenpijpen en dakgoten is ook de afwerking van het exterieur van hoog niveau. De tuin biedt volop privacy, heeft een praktisch tuinhuis en is een heerlijke plek om van de zon en rust te genieten. Keuken en eetgedeelte De keuken ligt op een lichte verhoging en vormt samen met een eettafel een sfeervolle woonkeuken. De keuken is praktisch ingericht met verschillende werkzones en veel bergruimte. De aanwezige apparatuur bestaat uit een oven, vaatwasser, koelkast en vriezer (2018) en een inductiekookplaat (2021). Ook is er een close-in boiler van 10 liter aanwezig. Ook de keuken is voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan extra comfort. Souterrain – wellness en bergruimte Via een trapje in de woonkamer bereik je het souterrain. Hier bevindt zich een luxe wellnessruimte met sauna en een ruime inloopdouche. Daarnaast is er een open (voor)kamer die geschikt is voor bijvoorbeeld een werkplek of hobbyruimte. Ook vind je hier een praktische wasruimte/berging met wasmachine-aansluiting, gootsteen en een bergruimte met de 200 liter boiler. Het souterrain beschikt over een eigen vloerverwarmingssysteem. Slaapverdieping en badkamer Via een trapje naar boven vanuit de woonkamer bereik je de slaapverdieping. Hier bevinden zich drie ruime kamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer met inloopkast. De badkamer is een verzorgde ruimte en voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel met meubel (vernieuwd in 2020). Een dakraam zorgt hier voor prettig daglicht. Garage en parkeren De ruime garage is bereikbaar via de woning én via een automatische, op afstand bedienbare garagedeur. De garage is voorzien van verwarming, elektra en een wateraansluiting en biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobby’s of het stallen van een auto. Parkeren is mogelijk op eigen terrein en er is parkeergelegenheid in de directe omgeving. Duurzaamheid en onderhoud De woning is goed onderhouden en op belangrijke punten vernieuwd: Voorgevel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd (2023/2024) Achtergevel deels voegwerkherstel en volledig geïmpregneerd Dak (inclusief garage) vernieuwd en geïsoleerd (februari 2025) 16 zonnepanelen (2018) Kunststof kozijnen aan de voorzijde en aluminium kozijnen elders Volledig voorzien van HR++ glas Daarnaast is er vloerverwarming aanwezig in de keuken, hal, slaapkamer en woonkamer, evenals een aparte vloerverwarming in het souterrain. Kenmerken van de woning - Bungalow met speelse indeling - Royale en lichte woonkamer - Woonkeuken met moderne apparatuur - 4 (slaap)kamers en multifunctionele ruimte in het souterrain - Wellnessruimte met sauna en douche - Design badkamer met ligbad en dubbele wastafel - Vloerverwarming op meerdere plekken in de woning - Zonnige, privacy volle patiotuin met schuifdeuren - Grote garage met verwarming, water en elektra - Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2025 - Energielabel A - 16 zonnepanelen en HR++ glas Zie je jezelf hier al wonen? Plan dan een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en het comfort van deze bijzondere bungalow. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Woensdag 15-04 van 15:00 tot 17:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
241 m²
Perceeloppervlakte
371 m²
Inhoud
916 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
89 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Remeha Quinta Pro (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2402

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.