Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Van Brussel

Doornenburg 7

2402KL Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 3.312

Fotogalerij

Doornenburg 7 Alphen aan den Rijn

Open huis

Woensdag 30-09 van 15:00 tot 17:00

Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Woensdag 30-09 van 15:00 tot 17:00

In het geliefde Alphen aan den Rijn, centraal gelegen in het Groene Hart, vind je een fijne mix van stadse voorzieningen en een ontspannen leefomgeving. Een ideale plek voor wie op zoek is naar rust, maar toch graag alles binnen handbereik heeft. Wonen in de wijk Doornenburg 7 ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met veel groen en voldoende parkeergelegenheid. De wijk is ruim opgezet, heeft een fijne sfeer en ligt op korte afstand van winkels, scholen, sportverenigingen en uitvalswegen. De ligging is praktisch én prettig! Binnenkomst Je komt binnen in een ruime hal met nette afwerking. Hier vind je ook het toilet, uitgevoerd met hangcloset, betegeld tot aan het plafond en voorzien van een raampje. Vanuit de hal lopen we door naar het hart van het huis: de woonkamer. Woonkamer De woonkamer is een echte eyecatcher. De houten vloer loopt naadloos door, wat zorgt voor eenheid en rust. Dankzij de verhoogde plafonds en grote ramen is het een lichte, open ruimte met een ruimtelijk gevoel. In het midden prijkt een gezellige open haard, elk jaar keurig geveegd, die zorgt voor sfeer tijdens de koudere maanden. Er is volop plek voor een grote zithoek én een eettafel waar je heerlijk kunt tafelen met familie of vrienden. Via de schuifpui stap je zo de tuin in. Open keuken Aangrenzend vind je de open keuken, die werkelijk van alle gemakken is voorzien. Denk aan een royaal kookeiland met een 6-pits gasfornuis, grote oven, afzuigkap die naar buiten afzuigt en een ingebouwde bar waar je gezellig kunt aanschuiven. Verder vind je hier een vaatwasser, combimagnetron, Bosch stoomoven, koel-/vriescombinatie, close-in boiler en een spoelbak met moderne kraan. En ja, ook aan de koffieliefhebber is gedacht met een gezellige Coffee Corner. Slaapvertrekken Verderop in de woning bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer. Slaapkamer 1 Deze kamer is momenteel in gebruik als sportruimte, maar biedt uiteraard ook mogelijkheden als volwaardige slaapkamer of werkplek. De vloer is voorzien van tapijt en de ruimte heeft een prettig formaat. Slaapkamer 2 Een fijne slaapkamer met laminaatvloer, schuiframen met horren en voldoende lichtinval. Badkamer De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een dubbele wastafel, aparte douchecabine, ligbad én een tweede hangtoilet. Alles is netjes betegeld en praktisch ingedeeld. Master bedroom Via de badkamer of de hal bereik je de master bedroom. Een grote, lichte kamer met vloerbedekking, schuifdeur en voldoende ruimte voor een groot bed en kasten. De kamer beschikt over een tv-aansluiting en straalt rust uit. Kelder Via een trap in de woonkamer daal je af naar de kelder. Deze ruime en multifunctionele ruimte biedt volop mogelijkheden: een kantoor, hobbyruimte of speelkamer, alles is mogelijk. De ruimte heeft daglichttoetreding en is afgewerkt met een laminaatvloer. Er is een aparte opbergruimte met deur, plus extra bergruimte onder de ramen, netjes weggewerkt achter louvredeurtjes. Bibliotheek/werkkamer Aan de andere kant van de kelder bevindt zich een sfeervolle bibliotheek of werkkamer. Met houten vloer, lambrisering en een knusse bar is dit een fijne plek om te ontspannen of te werken in alle rust. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras en houten steenschotten. Er is een fijn terras, een buitenaansluiting voor water en stroom (inclusief eigen tuingroep), en zelfs een container die is omgebouwd tot extra leefruimte. Hier geniet je van buitenleven met alle gemakken. Bijkeuken en garage Via de keuken of vanuit de tuin kom je in de bijkeuken. Deze is voorzien van een extra keukenblokje met water, magnetron, en aansluitingen voor wasmachine en droger. Er ligt een tegelvloer en er is verwarming aanwezig. Vanuit hier heb je toegang tot de opbergruimte waar ook de cv-ketel hangt. De ruime garage is voorzien van een elektrische roldeur en biedt volop plek voor opslag, fietsen of zelfs een auto. Belangrijkste kenmerken – Royale woonkamer met verhoogd plafond en open haard – Luxe keuken met kookeiland en uitgebreide inbouwapparatuur – Drie slaapkamers + multifunctionele kelder – Badkamer met ligbad, douche en dubbel wastafelmeubel – Zonnige, onderhoudsarme tuin met extra leefruimte – Grote garage met elektrische deur – Praktische bijkeuken en veel bergruimte – Gelegen in rustige, kindvriendelijke woonwijk – Zonnepanelen aanwezig Word jij enthousiast van dit huis? Kom het dan zelf ervaren! Vraag een bezichtiging aan via Funda en kies via online boekingssysteem zelf je tijdstip. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Woensdag 30-09 van 15:00 tot 17:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
240 m²
Perceeloppervlakte
372 m²
Inhoud
982 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
88 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit - CW (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2402

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.