Direct naar de inhoud
Logo van Deerenberg & Van Leeuwen Makelaars

Dr. Lovinklaan 32

2405CM Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.276.850

Koopprijs /m²: € 6.579

Fotogalerij

Dr. Lovinklaan 32 Alphen aan den Rijn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtige vrijstaande woning 'la Colombe' aan de rand van het Burgemeester Visserpark met garage en beschutte tuin • Prachtig gelegen in het groen schuin tegenover het oude stadhuis • Grote wijnkelder, bereikbaar vanuit de royale hal • Woon/eetkamer + extra studeerkamer op de begane grond • Tuin rondom met veel privacy en meerdere zitmogelijkheden • Op loopafstand van winkels/centrum, het station, Bospark en tennisbanen Deze onder architectuur gebouwde, deels onderkelderde vrijstaande villa staat op een rustige plek op de hoek van de Dr. Lovinklaan en het Burgemeester Visserpark. U heeft vanuit de woning een mooi uitzicht naar het oude stadhuis en het Burgemeester Visserpark. Het op loopafstand gelegen centrum van Alphen aan den Rijn heeft een scala aan winkels, terrasjes, restaurants en theater. Tevens op loopafstand te vinden: scholen, het station, de bushalte naar Schiphol en de tennisbanen van Tean. De uitvalswegen naar de Amsterdam, Den Haag, Leiden, Utrecht en Rotterdam zijn ook snel bereikbaar. De indeling is als volgt: Begane grond: Via de uitgebouwde entree aan de zijkant van de woning komt u in de grote hal met trappenhuis. De entree geeft toegang tot het toilet met fonteintje en een ruimte met deur naar de achtertuin en extra bergruimte. In de entree is voldoende ruimte voor een garderobe. De aangrenzende hal is extra licht door een grote raampartij in het trappenhuis. Tevens is vanuit de hal via openslaande deuren de woonkamer bereikbaar, de keuken en de kelder. De kelder bestaat uit 2 ruimtes en in in gebruik als provisie/bergruimte en separate wijnkelder. De woonkamer heeft een fraaie originele haard en aangrenzende eetkamer. De eetkamer en woonkamer hebben aan de voorzijde via diverse ramen een fraai groen uitzicht. Via de eetkamer is er ook een toegang naar de keuken. De keuken aan de voorzijde van de woning is uitgebouwd en heeft daardoor goed zicht op het oude stadhuis en Burgemeester Visserpark. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer, bordenwarmer en keukenboiler. In open verbinding met de woonkamer bevindt zich de studeerkamer, welke nu in gebruik is als extra TV-kamer. Via de studeerkamer komt u via een grote schuifpui (net vernieuwd, met HR+++-glas) in de zij/achtertuin. 1e verdieping: Royale overloop met o.a. toegang tot de 3 slaapkamers. In 2 van de 3 slaapkamers zijn vaste kasten ingebouwd. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een leuk balkon met openslaande deuren en uitzicht over de tuin; aan de achterzijde is de kamer voorzien van een wastafel. Via de overloop is er toegang tot een separaat toilet met fonteintje, de trapopgang naar de 2e verdieping en de badkamer. De badkamer is voorzien van een hoekligbad, een douche, wastafel en designradiator. 2e verdieping: Ook hier een royale overloop met genoeg ruimte voor opslag van spullen en de opstelling van de cv-ketel met boiler (boiler met 2  x een zonnecollector). Verder op deze verdieping een praktische 2e badkamer met douche en wastafel, een afgesloten berging en de 4e slaapkamer. Tuin/garage: De woning heeft een tuin rondom met diverse zitjes en veel privacy. Door de vorm van de tuin kunt u in warme periodes zowel een zon- als een schaduwplek vinden. In de zijtuin is een vijver aangelegd met biofilter. Verder kunt u vanuit de tuin de garage/berging in. De garage is met de auto toegankelijk vanuit de achtergelegen De Smethstraat. Op dit moment wordt de garage niet gebruikt voor stallen van een een auto en is deze met veel kastruimte vooral geschikt als bergruimte. De garage heeft aangrenzend een berging met keukenblok met water. De garage/berging heeft een geïsoleerd dak en is voorzien van wandisolatie. Voor de garage kunt u een auto kwijt op eigen terrein. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van vloer- en dakisolatie. Tevens dubbele beglazing tot HR+++ glas aanwezig. - Zonneboiler voor warm water aanwezig. Tevens 3 zonnepanelen. De cv-ketel is in 2025 vernieuwd. - In diverse kamers zeer praktische vaste kasten aanwezig. - De woning is voorzien van een alarmsysteem Zoekt u een vrijstaande woning in het centrum van Alphen aan den Rijn op loopafstand van alle voorzieningen met een rustige ligging, beschutte tuin, oprit en garage? Maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 1.250.000

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.276.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 62.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
190 m²
Perceeloppervlakte
569 m²
Inhoud
726 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel, elektrische boiler, zonneboiler en zonnecollectoren
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2405

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.