Direct naar de inhoud
Logo van Mooij Huis Makelaardij

Eekhoorntjesbrood 33

2403RD Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 3.924

Fotogalerij

Eekhoorntjesbrood 33 Alphen aan den Rijn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

BEZICHTIGINGEN OP DINSDAGMIDDAG 30 SEPTEMBER EN WOENSDAGMIDDAG 1 OKTOBER. GELIEVE AANMELDEN VIA FUNDA OF PER E-MAIL Op zoek naar een betaalbare eengezinswoning met drie volwaardige slaapkamers, keurige afwerking én tuin in een kindvriendelijke buurt? Dan moet je deze MOOIJE woning zeker komen bekijken! Bijzonderheden - Ruime woonkamer aanwezig - Drie ruime slaapkamers en een hobby-/werkkamer - Moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur - Nette afwerking door de gehele woning - Berging voorzien van elektra - Kindvriendelijke en groene woonomgeving - In 2020 alle radiatoren, vloeren en strak gestuukte wanden gerealiseerd - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022 - Geïsoleerde buitenmuren aanwezig! - Recent vernieuwde voortuin met groenborder (2022) - Voldoende parkeergelegenheid om de hoek - Speeltuin direct achter de woning, ideaal met kinderen! - Gelegen nabij uitvalswegen en voorzieningen - Oplevering mogelijk per half februari 2026 Omgeving Winkelcentrum De Ridderhof en Herenhof bevinden zich op loopafstand, even als meerdere basisscholen in de omgeving. Ook kunt u binnen enkele minuten het recreatiegebied Park Zegersloot binnenwandelen, omdat de woonwijk gelegen is aan het Dijkslootpad. Nabij de woningen bevinden zich meerdere busverbindingen naar onder meer het centrum en het station van Alphen aan den Rijn. Met de fiets bereikt u in ongeveer een kwartier het centrum van Alphen aan den Rijn. Met de auto bereikt u tevens in ongeveer 5 á 10 minuten de uitvalswegen N11 naar Leiden en Utrecht en de N207 naar luchthaven Schiphol en Amsterdam. Begane grond - Via de ruime en vernieuwde voortuin heeft men toegang tot de woning. De voortuin is strak betegeld en voorzien van een verhoogde groenborder en buitenkraan - Binnenkomst in de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en toiletruimte. Ook is er voldoende ruimte voor de garderobe - De toiletruimte is voorzien van een fonteintje en staand toilet. De ruimte beschikt over een eenvoudige afwerking - Via een MOOIJE deur met glasruiten betreedt je de strakke en lichte woonkamer! De woonkamer is sfeervol afgewerkt en voorzien van een mooie PVC-vloer, strak gestuukte wanden en plafond - Er is voldoende ruimte aanwezig voor het plaatsen van een ruime zithoek en zespersoons eettafel - De ruime trapkast biedt praktische extra bergruimte! - De moderne open hoekkeuken (2020) beschikt over matzwarte frontjes, een licht aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, te weten een koel-vriescombinatie, combi-oven, gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser Eerste verdieping - De verdieping beschikt over de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers, een hobby-/werk-/bergruimte en de badkamer - Dit type woning beschikt over drie ruime en volwaardige slaapkamers. De kamers zijn allen voorzien van een nette laminaatvloer, neutraal afgewerkte wanden en bieden genoeg ruimte voor een bed en kast(enwand). Vanuit de kleinste slaapkamer is tevens de hobby-/werk-/bergruimte te bereiken - De neutrale badkamer is voorzien van een vernieuwde douchehoek met glazen douchewand. Daarnaast is er een toilet en wastafel aanwezig - De overloop beschikt tevens over een vaste kast met aansluiting voor de wasmachine en opstelling van de CV-ketel (2010) Tuin - Deze woning beschikt over zowel een ruime voor- als achtertuin, waardoor je de hele dag op een plekje van de zon kunt genieten! - De achtertuin is deels bestraat en deels voorzien van kunstgras. Ook is de tuin omheind door houten schuttingen met achterom - De aangebouwde stenen berging is voorzien van elektra en direct vanuit de achtertuin toegankelijk - Via de tuin is er direct toegang tot de speeltuin aan de achterzijde, ideaal voor kleine kinderen! Bijzonderheden - Via de achtertuin bereik je direct de afgesloten speeltuin. Hier kunnen kinderen veilig spelen dankzij het mandelige eigendom - Bij de koop van Eekhoorntjesbrood 33 wordt je van rechtswege deels eigenaar van het mandelige terrein - De kosten voor het onderhoud van deze speeltuin bedragen € 50,- per jaar en is 2025 al voldaan Kortom: een heerlijke tweelaagse woning waar je zo in kunt! Zien we jou tijdens de bezichtigingen?! AAN DE TEKST, FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
93 m²
Perceeloppervlakte
96 m²
Inhoud
332 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2403

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.