Direct naar de inhoud
Logo van Koppes Makelaardij B.V.

Elzekrulzoom 95

2403SK Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 3.589

Fotogalerij

Elzekrulzoom 95 Alphen aan den Rijn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime dwarskap gezinswoning van ca. 139 m2 met 4 slaapkamers, gelegen in een kindvriendelijke en groene wijk Aan de Elzekrulzoom 95 bevindt zich deze ruime gezinswoning met 4 slaapkamers, gelegen in de groene en kindvriendelijke Paddestoelenbuurt. De woonkamer is licht en ruim opgezet en staat in directe verbinding met de grote achtertuin, waardoor binnen en buiten prettig in elkaar overlopen. Op de 1ste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer; de 4e slaapkamer is gesitueerd op de 2e verdieping. De ligging is ideaal voor gezinnen. In de directe nabijheid vindt u een parkje met diverse speelmogelijkheden voor kinderen. Ook voorzieningen zoals zwembad De Aquarijn, winkelcentra De Ridderhof en De Herenhof en meerdere basisscholen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Daarnaast ligt recreatiegebied de Zegerplas op korte afstand, waar u kunt genieten van horeca, de kinderboerderij, midgetgolf en het onlangs gerenoveerde Zegerstrand. De woning onderscheidt zich met name door de fijne woonoppervlakte van ca. 139 m² en de praktische indeling. Een paar hoogtepunten op een rijtje: • 139 m² woonoppervlakte • Lichte en ruime woonkamer met tuinverbinding • Energielabel B • 4 goed bemeten slaapkamers • Ruime achtertuin met achterom • Kindvriendelijke buurt en centraal gelegen Naast de prettige ligging, is de woning ook zeer goed te bereiken. U bent binnen enkele minuten op de grote uitvalswegen als de N207 en N11 richting Amsterdam, Utrecht, Rotterdam en Den Haag of de belangrijke verbindingswegen in Alphen aan den Rijn. Wonen aan de Elzekrulzoom… …is wonen in een rustige woonomgeving omringd door het groen, met al uw dagelijkse benodigdheden op slechts enkele minuten fietsen. De indeling is als volgt, de begane grond: U komt binnen in de ruime hal van woning. De hal biedt toegang tot de separate toiletruimte, de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping en de woonkamer. Er is in de hal voldoende ruimte voor het creëren van een garderobe. De woonkamer: De woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 28 m² en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. Dankzij de brede schuifpui aan de achterzijde geniet u van een prettige lichtinval en een open verbinding met de achtertuin. De schuifpui geeft directe toegang tot buiten, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De keuken: Via de hal bereikt u de open keuken, die in directe verbinding staat met de woonkamer. Hierdoor is er een prettige, open indeling ontstaan waarbij koken en wonen naadloos in elkaar overlopen. De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: • Koelkast • Vriezer • Inductiekookplaat • Afzuigkap • Combi-oven/magnetron • Vaatwasser De 1ste verdieping: Via de trapopgang bereikt u de 1ste verdieping van de woning. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de 3 slaapkamers, een ruime kast en de badkamer. De slaapkamers: De woning beschikt over 3 slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met een oppervlakte van ca. 12 m². Aan de achterzijde liggen de andere 2 slaapkamers van ca. 15 m² (inclusief inbouwkast) en ca. 7 m². De badkamer: De badkamer is modern en verzorgd afgewerkt met lichte wandtegels en speelse accenten, wat zorgt voor een frisse en eigentijdse uitstraling. Het antraciet wastafelmeubel vormt een stijlvol contrast en geeft een moderne uitstraling. De badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegel en een toilet. Dankzij het raam profiteert u van prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. De 2de verdieping: Via de trapopgang bereikt u de 2e verdieping. Een veelzijdige etage die zich uitstekend leent voor slapen, werken of ontspannen met een oppervlakte van ca. 24 m². Er is een keukenblok met spoelbak aanwezig. Ook bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-ketel en de wasmachine/droger. Op deze verdieping bevindt zich tevens de 4e slaapkamer van de woning met een oppervlakte van ca. 15 m². Hoogte nok: 3.80 meter De achtertuin: Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de diepe tuin met een ligging op het noordoosten. De tuin is fraai aangelegd en heeft een groot terras waar voldoende ruimte is voor het creëren van een fijne zithoek. Door de diepte van de tuin kunt op gedurende de dag een plekje vinden in de zon of schaduw. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
151 m²
Inhoud
524 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-01-2026
Verkoopdatum
16-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, urinoir, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2403

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.