Direct naar de inhoud
Logo van Mooij Huis Makelaardij

Emmalaan 106

2405GD Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 3.508

Fotogalerij

Emmalaan 106 Alphen aan den Rijn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

MOOIJ karakteristiek wonen in de luwte van het gezellige Alphense centrum! Met vier slaapkamers, twee moderne badkamers en een open keuken voorzien van inbouwapparatuur is deze woning INSTAPKLAAR! Bijzonderheden - Sfeervolle en karakteristieke jaren ’30 woning - Vier volwaardige slaapkamers aanwezig - Lichte doorzonwoonkamer van meer dan 10 meter diep! - Sfeervolle houtkachel in de woonkamer aanwezig - Keurige open keuken voorzien van inbouwapparatuur - Mogelijkheid tot praktijkruimte/kantoor aan huis! - Voorzien van maar liefst 3 dakkapellen - De woning beschikt over 7 zonnepanelen - Deels voorzien van comfortabele vloerverwarming - Zonnige tuin én dakterras op het oosten - Gelegen in de geliefde Emmalaan op fietsafstand van het centrum! Omgeving De woning is gelegen in de geliefde Emmalaan op loopafstand van verschillende speelvelden, speeltuin, diverse winkels, groenvoorzieningen, scholen, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn. Op korte afstand zijn de uitvalswegen N207en N11. Ook loopt u zo naar het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn. Kortom, een sfeervolle woning op een centrale maar rustige locatie. Begane grond - De woning beschikt over een ruime onderhoudsvriendelijk betegelde voortuin met groenborders. De tuin is op het westen gelegen waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon - Binnenkomst in de ruime hal die toegang biedt tot diverse vertrekken. De hal beschikt over de toiletruimte, meterkast, recent vernieuwde trapopgang naar de eerste verdieping met sfeervolle verlichting onder de traptreden (2022) en ruimte voor de garderobe - De toiletruimte is keurig betegeld en voorzien van een wandtoilet en fonteintje - Vanuit de hal is er toegang tot de maar liefst 10 meter diepe doorzonwoonkamer, waardoor er voldoende ruimte is voor het creëren van een gezellige zit- en eethoek - De woonkamer beschikt over een sfeervolle open haard en extra bergruimte in de praktische trapkast. Vanuit de woonkamer is er middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin - Aan de achterzijde van de woonkamer is de open keuken gesitueerd. De moderne keuken is uitgevoerd met antracietkleurige frontjes, een stenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap en inductiekookplaat (2023) - Vanuit de keuken is er middels een loopdeur toegang tot de achtertuin maar ook is er toegang tot de achtergelegen bijkeuken. De bijkeuken beschikt over de opstelplaats van de wasmachine- en drogeraansluiting - Dankzij de gunstige hoekligging van de woning beschikt de woning over een riante aanbouw aan de rechterzijde van de woning. Op dit moment zijn de ruimtes in gebruik genomen als kantoorruimte en speelkamer, maar zou dit ideaal in gebruik kunnen worden genomen als slaapkamer en badkamer op de begane grond! - De gehele begane grond is keurig afgewerkt met een nette laminaatvloer en strak gestuukte wanden. De aanbouw aan de rechterzijde van de woning beschikt over vloerverwarming Eerste verdieping - De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop die toegang biedt tot alle vertrekken, namelijk drie slaapkamers en de badkamer - Op de dakopbouw aan de rechterzijde van de woning (2018) is de masterbedroom met badkamer en-suite gerealiseerd. De badkamer beschikt over een wastafel in meubel en een inloopdouche - De drie slaapkamers op deze verdieping beschikken allen over vaste kasten en zijn zowel aan de voor- als achterzijde van de woning uitgebouwd middels een dakkapel. De masterbedroom en slaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikken beide over spotjes in het plafond. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt tevens over airconditioning - Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde van de woning is er toegang tot het dakterras. Het dakterras is gelegen op het oosten, waardoor je hier van de ochtend- en middagzon kunt genieten - De moderne badkamer is keurig modern betegeld en beschikt over een ligbad met regendouche, wandtoilet, dubbele wastafel in meubel en vloerverwarming - De eerste verdieping is, met uitzondering van de badkamer, keurig afgewerkt met nette laminaatvloeren en neutrale wanden Tweede verdieping - De tweede verdieping van de woning beschikt over een overloop die toegang biedt tot de vierde slaapkamer. Ook deze kamer is vergroot middels een dakkapel - Zowel de overloop als slaapkamer beschikken over extra bergruimte achter de knieschotten - Deze verdieping is keurig strak afgewerkt met neutrale wanden en een nette laminaatvloer Tuin - De woning beschikt over een woningbrede achtertuin. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk betegeld - De tuin is gelegen op het oosten, waardoor je hier een groot deel van de dag van het zonnetje kunt genieten - De aangebouwde stenen berging beschikt over licht, elektra én de opstelplaats van de CV-ketel (2009) - Aan de achterzijde beschikt de tuin over een achterom Is dit de woning waar jij jezelf al ziet wonen? Plan nu een afspraak in voor een bezichtiging bij jouw droomwoning! AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
179 m²
Inhoud
432 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2405

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.