Direct naar de inhoud
Logo van Deerenberg & Van Leeuwen Makelaars

Ericapark 37

2403EE Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 3.871

Fotogalerij

Ericapark 37 Alphen aan den Rijn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale, vrijstaande bungalow gelegen aan de rand van het Ericapark op een prachtige groene locatie nabij recreatiegebied Zegersloot. • Gelegen op een fraaie locatie • Zeer ruime woonkamer • Studeerkamer of slaapkamers op de begane grond  • Zes slaapkamers • Parkeergelegenheid voor meerdere auto's of camper op eigen grond Deze bijzonder ruime bungalow is gelegen in een geliefde woonwijk met veel volwassen groen, hier ervaart uw dagelijks een gevoel van ruimte en privacy.  Op slechts enkele minuten wandelen bevindt zich het recreatiegebied Park Zegersloot. Hier kunt u volop genieten van natuur en ontspanning: van wandel- en fietsroutes tot golfmogelijkheden en sfeervolle horecagelegenheden aan het water. Ook voorzieningen zoals een kinderboerderij en een recreatiestrand maken dit gebied tot een geliefde plek voor jong en oud.  Door de centrale ligging zijn de uitvalswegen om de hoek. U bent zo in Leiden, Den Haag, Amsterdam, Rotterdam en Utrecht Begane grond Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime en lichte hal, voorzien van de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een toilet met fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot zowel de woonkamer als de keuken, met aansluitend de bijkeuken en badkamer. De royale woonkamer is afgewerkt met een hoogwaardige houten vloer en biedt een fraai uitzicht op de tuin. Dankzij de grote schuifpui is er een directe verbinding met buiten. Aangrenzend bevindt zich een extra kamer, momenteel in gebruik als tv-kamer, maar ook uitstekend geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. De woon-/eetkeuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, is een lichte en uitnodigende ruimte met uitzicht op de voortuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt een praktische en stijlvolle kookomgeving. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken, een multifunctionele ruimte met aansluitingen voor wasmachine en extra bergruimte. Tevens is hier de eerste badkamer gesitueerd, voorzien van een ligbad en douche. Vanuit de bijkeuken komt u in de ruime hobby/werkruimte met deur naar de tuin en een opstelplaats voor de cv-ketel (HR Remeha, 2023) tevens is er een vaste kastenwand en een keukenblokje geplaatst. Aansluitend is in 2025 een tweede, moderne badkamer gerealiseerd, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet en elektrische vloerverwarming. Via deze ruimte bereikt u de aanbouw met twee slaapkamers. De eerste slaapkamer bevindt zich direct achter de berging, met daarachter een tweede slaapkamer en extra bergruimte. Waarvan de 1e slaapkamer een directe toegang tot de tuin heeft, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers en een separaat toilet met fonteintje. Eén van de slaapkamers is voorzien van een dakkapel en een rolluik, wat zorgt voor extra lichtinval en privacy. Daarnaast is er onder de kap veel praktische bergruimte aanwezig. Buitenruimte De woning beschikt over ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, met voldoende plaats voor meerdere auto’s en zelfs de mogelijkheid om een camper te parkeren. De achtertuin is gunstig gelegen op de zon en biedt volop privacy. Dankzij de doordachte indeling zijn er zowel zonnige als schaduwrijke plekken aanwezig, waardoor het een comfortabele en veelzijdige buitenruimte is om het hele jaar door van te genieten. Bijzonderheden: • Ruime en verrassend ingedeelde woning  • 6 Slaapkamers  • Twee badkamers op de begane grond: (levensloopbestendig wonen is mogelijk) • Unieke ligging: rustig, veel privacy • Hobby of werkruimte aan huis is mogelijk • Dubbele bewoning mogelijk • Energielabel D Bent u op zoek naar een ruime woning met veel privacy, een praktische indeling en een fraaie ligging? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
226 m²
Perceeloppervlakte
661 m²
Inhoud
824 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
141 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2403

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.