Direct naar de inhoud
Logo van Koppes Makelaardij B.V.

Evenaar 127

2408DA Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 3.922

Fotogalerij

Evenaar 127 Alphen aan den Rijn
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

EXTRA ruime woning met ca. 153 m2 woonoppervlakte, dubbele oprit en gelegen in de geliefde woonwijk Kerk en Zanen Wij bieden u te koop aan, Evenaar 127, een ruime woning met een woonoppervlakte van ca. 153 m2, gelegen in de geliefde woonwijk Kerk en Zanen. De woning is voorzien van een zonnige achtertuin met achterom, een voortuin met dubbele oprit en een dakterras. De woning heeft daarnaast op de begane grond vele extra mogelijkheden door de 2 extra kamers. Evenaar 127 in het kort: • Energielabel B • Dakterras op het zuiden • Eigen oprit met ruimte voor 2 auto’s • Vloerverwarming op de begane grond • 4 slaapkamers • 2 extra kamers op begane grond De ligging van de woning is gunstig, zo hoeft u voor een ontspannen wandeling door het groen slechts de hoek om te lopen. Ook zijn er verschillende basisscholen en speeltuintjes op loopafstand te vinden. In het Europapark is veel te beleven, denk hierbij aan; een voetbalveld, een tennisveld, een skatepark en verschillende klimtoestellen. Tegenover het Europapark, eveneens op loopafstand, is het buurtwinkelcentrum ‘De Atlas’ gelegen. In de Atlas kunt u terecht voor de dagelijkse boodschappen bij de supermarkt en verschillende verswinkels. Houdt u van een ontspannen wandeling dan kunt u terecht bij het achtergelegen groenzone Molenwetering met aansluiting op de beschermde polder het Zaanse Rietveld. De bereikbaarheid is bijzonder fijn. Op slechts enkele fietsminuten ligt het NS-station van Alphen aan den Rijn met directe verbindingen naar Amsterdam Schiphol, Utrecht en Leiden. Ook bent u snel op de verbindingswegen N11 en N207, die u naar alle grote steden in de Randstad brengen. Wonen aan de Evenaar… …is wonen in een rustige straat met aan het einde van de straat de ingang van het Europapark. Basisscholen in de buurt, op slechts 5min. lopen. De indeling is als volgt, de begane grond: U komt binnen in de entree waarvandaan u toegang heeft tot de toiletruimte met fonteintje, de trapopgang naar de 1e verdieping, de meterkast en de extra kamer. Een leuke extra: een kamer die multifunctioneel te gebruiken is. De extra kamer voorzijde: Via de entree heeft u toegang tot deze kamer. Deze ruimte biedt veel mogelijkheden, zoals een thuiswerkplek, extra slaapkamer of een hobbyruimte. De woonkamer: De woonkamer is uitgebouwd en mede hierdoor royaal van afmeting. Hierdoor zijn er veel indelingsmogelijkheden voor zowel een ruime zit- als eethoek. De uitbouw is fraai voorzien van dakvensters voor extra lichtinval. Tussen de keuken en woonkamer is een prachtige op maat gemaakte bar aanwezig. Ook heeft u toegang middels de deur naast de keuken, naar de tot woonruimte verbouwde voormalig garage. Zo zijn er 2 extra kamers op de begane grond die ingezet kunnen worden als speelruimte, game room, werkkamer, praktijk of extra slaapkamer. De keuken: De keuken heeft een moderne uitstraling dankzij de zwarte houtlook fronten. Ook is er voldoende opbergruimte. Dankzij de opening bij de bar is de keuken verbonden met de woon/eetkamer. De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: • Koelkast • Vriezer • 90 cm Kookplaat + wok brander • Afzuigkap • Heteluchtoven • Stoom-oven • Quooker • Vaatwasser De garage omgebouwd tot kamer: De garage is omgebouwd tot extra kamer en biedt daarom veel mogelijkheden. Deze is te bereiken via de buitendeur in de voortuin of de deur naast de keuken. De 1e verdieping: Via de trapopgang bereikt u de ruime overloop van de 1e verdieping. Vanaf hier heeft u toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer. De slaapkamers: Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers te bereiken vanaf de overloop. Aan de voorzijde een slaapkamer van ca. 8 m2 en aan de achterzijde 2 slaapkamers van ca. 10 m2 en 13m2. De badkamer: De luxe en moderne badkamer is voorzien van een radiator, douchecabine, dubbele wastafel met meubel en een toilet. De 2de verdieping: Via de trapopgang bereikt u de 2e verdieping. Hier bevinden zich de opstelplaats van de cv-ketel, wasmachine, droger en de 4e slaapkamer. Op de overloop is veel opbergruimte gecreëerd door middel van kasten, hierdoor zijn de wasmachine en droger mooi weggewerkt. Vanuit de slaapkamer met extra dakkapel heeft u toegang tot het dakterras. Het dakterras: Vanuit de 4e slaapkamer op de 2e verdieping heeft u toegang tot het zonnige dakterras gelegen op het zuiden. De achtertuin: Via de woonkamer heeft u toegang tot de ruime, fraai aangelegde tuin gelegen op het noordwesten. De tuin heeft de gehele dag zon door de ruime afmetingen. De achtertuin is voorzien van een achterom en berging met overkapping voor een buiten keuken. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
232 m²
Inhoud
535 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
86 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant Eco Tec Plus (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2408

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.