Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Van Brussel

Evenaar 91

2408CZ Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 4.320

Fotogalerij

Evenaar 91 Alphen aan den Rijn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel en modern appartement met loggia, eigen parkeerplaats en panoramisch uitzicht Stap binnen in een woning waar comfort en gemak centraal staan en ontdek de perfecte balans tussen groene rust en de dynamiek van de stad. Gelegen nabij het groene Europapark in Kerk en Zanen biedt dit appartement een rustige oase, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Of je nu de winkels, het openbaar vervoer of de uitvalswegen opzoekt, je bent in een mum van tijd op je bestemming. Het ideale vertrekpunt voor wie het beste van beide werelden zoekt! Entree & hal Het appartement is bereikbaar via zowel de lift als de trap, die je naar de eerste verdieping brengen. De berging bevindt zich op de begane grond. Een eigen parkeerplaats op het afgesloten achterterrein zorgt voor extra gemak. Bij binnenkomst kom je in een ruime, lange hal die je uitnodigt om verder te verkennen. De mooie laminaatvloer zorgt voor een moderne uitstraling en loopt door naar de rest van het appartement. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer I (galerijzijde) Aan de rustige galerijkant ligt de eerste slaapkamer. Deze ruime kamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een praktische indeling van je kastruimte. Het raam is voorzien van een hor, wat extra comfort biedt. Slaapkamer II (voorzijde) De tweede slaapkamer is ideaal voor verschillende doeleinden: of je nu gasten wilt ontvangen, een rustige werkplek zoekt of een creatieve hobbyruimte nodig hebt. Door de grote raampartij met mooi uitzicht is deze kamer heerlijk licht en flexibel in te richten. Badkamer & toilet De moderne badkamer, die ongeveer 10 jaar geleden is vernieuwd, is uitgerust met een luxe inloopdouche, een stijlvolle designradiator en een modern wastafelmeubel. Het toilet is separaat van de badkamer, wat zorgt voor extra privacy. Woonkamer & open keuken Het hart van het appartement is de lichte en gezellige woonkamer die naadloos overgaat in de open keuken. Deze keuken werd in 2022 vernieuwd met een nieuw composieten werkblad, een grote spoelbak en frisse wandtegels, die de keuken een moderne uitstraling geven. De vaatwasser en oven zijn recent vervangen, zodat je zorgeloos kunt koken. De woonkamer biedt bovendien een deur naar een aparte ruimte, waar de CV-ketel (Vaillant) is geplaatst. De ketel is recent, in februari 2026, nog onderhouden. Het raam in de woonkamer is voorzien van elektrische zonneschermen, die op zonnige dagen voor schaduw en verkoeling zorgen. Loggia met panoramisch uitzicht Vanuit de woonkamer stap je zo de loggia in: een overdekte buitenruimte die het hele jaar door uitnodigt tot gebruik. In de zomer kun je hier genieten van de frisse lucht, en in de winter kun je beschut genieten van het uitzicht. De loggia biedt een prachtig vrij uitzicht over het Europapark, wat elke dag rust en ruimte biedt. Ook deze ruimte is voorzien van een hor, wat het comfort verder vergroot. Belangrijkste kenmerken op een rij: - Prachtig ruim appartement met een fantastische centrale en groene ligging - Lichte, grote woonkamer met open keuken en moderne afwerkingen - Keuken recent opgefrist met een nieuw werkblad, tegels en apparatuur - Loggia met hor en een prachtig vrij uitzicht - Badkamer met inloopdouche en apart toilet - Elektrische zonneschermen voor extra comfort - Eigen berging op de begane grond - Eigen parkeerplaats op het achterterrein - Recent vernieuwd en verduurzaamd dak met isolatie - Deuren en kozijnen in 2024 geschilderd, loggia-kozijnen recentelijk vervangen voor kunststof - Servicekosten V.v.E.: € 243,81 per maand Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor het Open Huis of plan een losse bezichtiging via onze website: We laten je deze woning graag persoonlijk ervaren! Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De servicekosten voor dit appartement bedragen € 243,81 per maand. De stukken van de V.V.E. worden zichtbaar in uw move account na het inplannen van de bezichtiging bij deze woning. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Inhoud
246 m³
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-02-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2408

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.