Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Van Brussel

Fanny Blankers-Koenstraat 7

2406LN Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 4.385

Fotogalerij

Fanny Blankers-Koenstraat 7 Alphen aan den Rijn

Open huis

Donderdag 11-06 van 15:00 tot 17:00

Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Donderdag 11-06 van 15:00 tot 17:00

Bieden vanaf € 500.000,- k.k. Fanny Blankers-Koenstraat 7, 2406 XJ Alphen aan den Rijn Wonen in Alphen aan den Rijn betekent het beste van twee werelden: het gemak van een stad met alle voorzieningen dichtbij, én de rust van een groene, kindvriendelijke omgeving. Met winkelcentra, scholen, sportverenigingen en de Zegerplas op korte afstand is dit een heerlijke plek om te wonen. De woning ligt in een rustige straat in een geliefde woonwijk. Hier kun je heerlijk voor de deur parkeren en geniet je van een fijne, gemoedelijke sfeer. Hal We beginnen de rondleiding in de hal. Hier vind je de meterkast (met glasvezelaansluiting en uitgebreide groepenkast), een modern hangtoilet en de trap naar boven. De pvc-vloer loopt mooi door naar de woonkamer en zorgt direct voor een verzorgde indruk. Woonkamer Via de hal kom je in de ruime, lichte woonkamer. De aanbouw aan de achterzijde is voorzien van een grote lichtkoepel die zorgt voor veel natuurlijk daglicht. De openslaande deuren naar de tuin versterken dat gevoel van ruimte en licht nog eens extra. Er is genoeg plek voor een royale zithoek én een grote eettafel. Leuk detail: onder de trap is een gezellige speelhoek of handige bergruimte gecreëerd. Keuken De open keuken in L-opstelling is praktisch ingedeeld en voorzien van alle nodige apparatuur: een combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, grote afzuigkap (recirculatie) en een 5-pits gasfornuis met wokbrander. Er is volop kastruimte en dankzij het raam boven het aanrecht heb je hier ook een fijne lichtinval. Tuin Via de openslaande deuren in de woonkamer stap je de tuin in. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met tegels en groene accenten, heeft een buitenkraantje én een fijne zithoek. Achterin vind je een vrijstaande houten berging, ideaal voor fietsen, tuinspullen of gewoon extra opbergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. De grootste slaapkamer aan de achterzijde is ruim opgezet met plek voor een groot bed én een kast. Aan de voorzijde zijn nog twee kamers, perfect als kinder-, werk- of logeerkamer. Extra handig: elke ruimte is afzonderlijk in te stellen qua temperatuur. Badkamer De badkamer is strak en modern uitgevoerd. Je vindt hier een ruime inloopdouche met regendouche én handdouche, een tweede hangtoilet, een wastafelmeubel met spiegelkast en een radiator. Alles keurig onderhouden en direct te gebruiken. Zolder De zolder is bereikbaar via een vaste trap. Op de overloop vind je de aansluiting voor de wasmachine en een Velux dakraam voor natuurlijk licht. De zolderkamer is nu ingericht als masterbedroom met een groot Velux dakraam, ruimte voor een tweepersoonsbed en een kast waarin de cv-ketel (Intergas CW4, 2015) en het WTW-systeem netjes zijn weggewerkt. Pluspunten op een rij: – Fijne gezinswoning in rustige, kindvriendelijke wijk – Lichte woonkamer met aanbouw en openslaande deuren – Moderne open keuken met inbouwapparatuur – Zonnige achtertuin met berging en achterom – Vier slaapkamers, inclusief ruime zolderkamer – Nette badkamer met tweede toilet – Energiezuinig: elke kamer apart regelbaar qua temperatuur – Goed onderhouden en instapklaar Nieuwsgierig geworden? Kom zelf de ruimte, het licht en de fijne sfeer van deze woning ervaren. Bel of mail ons voor een bezichtiging – we laten het je graag zien! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Donderdag 11-06 van 15:00 tot 17:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
113 m²
Inhoud
416 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2025
Verkoopdatum
25-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2406

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.