Direct naar de inhoud
Logo van Koppes Makelaardij B.V.

Fazantstraat 106

2406VM Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 4.513

Fotogalerij

Fazantstraat 106 Alphen aan den Rijn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

4-kamer appartement met maar liefst 3 balkons, een eigen (fietsen)berging én op steenworp afstand van het centrum! Wij mogen u dit aantrekkelijke 4-kamer appartement te koop aanbieden, gelegen op een centrale locatie in Alphen aan den Rijn. Het appartement maakt deel uit van een actieve VvE en het complex is in 2007, 2012 en 2021 aan de buitenzijde grondig gerenoveerd. Zo is de gevel gereinigd en is het buitenschilderwerk recent uitgevoerd in een moderne grijze kleurstelling. Het appartementencomplex bevindt zich in de geliefde Vogeltjesbuurt, waar u aan de voorzijde ruime parkeergelegenheid aantreft. De wijk is de afgelopen jaren volledig vernieuwd met nieuw straatwerk, extra parkeerplaatsen en fraai aangelegd openbaar groen. Op slechts enkele minuten lopen bereikt u het bruisende stadscentrum van Alphen aan den Rijn, met een compleet nieuw winkelaanbod en gezellige horecagelegenheden langs de Oude Rijn. Daarnaast woont u op loopafstand van sportpark de Bijlen en recreatiegebied Zegersloot. Tevens is het NS-station op 6 á 7 minuten afstand met de fiets en bereikt u de uitvalswegen richting de grote steden binnen enkele autominuten. Wat Fazantstraat 106 u te bieden heeft: • 3 slaapkamers • Een ruime woonkamer met 2 balkons • Een badkamer en separate toiletruimte • Een keuken met balkon • Een vaste kast voor uw wasmachine en droger • Wonen op loopafstand van het centrum van Alphen aan den Rijn Wonen aan de Fazantstraat… …is wonen vlakbij het centrum van Alphen aan den Rijn, met gezellige terrassen langs de Oude Rijn en een divers winkelaanbod binnen handbereik. De speeltuin in de straat maakt dit tot een kindvriendelijke omgeving. De indeling is als volgt: De begane grond: Aan de voorzijde van het complex bevindt zich de overdekte entree met de brievenbussen en het bellentableau. Via het trappenhuis bereikt u de 1ste verdieping, waar de toegang tot het appartement gelegen is. In het souterrain beschikt u daarnaast over een eigen (fietsen)berging. Het appartement: Bij binnenkomst op de 1ste verdieping treft u eerst de meterkast en vervolgens de voordeur van het appartement. U stapt binnen in een ruime hal met direct de toegang tot alle vertrekken: de keuken, de woonkamer, de drie slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. De woonkamer: Vanuit de hal loopt u de royale, lichte woonkamer binnen die ruimte biedt voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde komt er veel daglicht binnen en heeft u een fraai uitzicht over de wijk. Vanuit zowel de zithoek als de eethoek is er toegang tot de balkons. De keuken: De keuken is praktisch ingericht met een keukenblok over de gehele lengte. Dankzij de raampartij en de loopdeur naar het balkon geniet de keuken van veel natuurlijk licht. De keuken is voorzien van een spoelbak, een gaskookplaat, een oven en de aansluiting voor de wasmachine. Door de boven- en onderkasten is er voldoende werk- en opbergruimte. De badkamer: De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche met glazen scheidingswand en een wastafel met spiegel en planchet. Naast de badkamer bevindt zich het separate toilet. De slaapkamers: De woning beschikt over 2 slaapkamers. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich twee kamers van circa 7 en 10 m2 groot. Deze kamer beschikken beide over een vaste kast. Allebei de slaapkamers hebben raampartijen die zorgen voor een fijne lichtinval en natuurlijke ventilatie. De drie balkons: De woning beschikt over maar liefst drie balkons. Het grootste balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer en biedt voldoende ruimte om een gezellig zitje te creëren. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het tweede balkon, terwijl het derde balkon grenst aan de andere zijde van de woonkamer. Alle drie de balkons genieten van een prettig uitzicht over de omgeving. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Inhoud
227 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline Nxt HRC (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-10-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2406

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.