Direct naar de inhoud
Logo van Koppes Makelaardij B.V.

Frederik Hendrikstraat 18

2405ES Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.823

Fotogalerij

Frederik Hendrikstraat 18 Alphen aan den Rijn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bieden vanaf: € 325.000,= k.k. Comfortabel wonen 4-kamerwoning nabij het centrum – met zonnig terras én balkon! Aan de rand van het levendige centrum van Alphen aan den Rijn, vindt u dit fijne appartement. Frederik Hendrikstraat 18 is een prettig ingedeeld appartement van circa 85 m², met een royale woonkamer, een afgesloten keuken, 3 ruim bemeten slaapkamers en een badkamer met een separaat toilet. Bovendien beschikt het appartement over een zonnig gelegen balkon en een eigen (fietsen)berging op de begane grond. De locatie is bijzonder gunstig: u woont hier op loopafstand van het gezellige centrum met een divers aanbod aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden en speciaalzaken. Daarnaast zijn ook winkelcentrum De Baronie, de Rijnhaven, het Bospark en het Burgemeester Visserpark gemakkelijk bereikbaar. Voor sport en ontspanning liggen de sportvelden en het recreatiegebied Park Zegersloot op korte fietsafstand. Ook qua bereikbaarheid is dit appartement ideaal gelegen. Het NS-station van Alphen aan den Rijn ligt op enkele minuten afstand en biedt goede treinverbindingen richting steden als Leiden, Utrecht en Schiphol. En reist u liever met de auto, dan bereikt u via de N11 en N207 vlot de uitvalswegen naar de rest van de Randstad. De voordelen van dit appartement nog even op een rij: • Een eigen (fietsen)berging op de begane grond • Een royale woonkamer met veel lichtinval én balkon • Afsluitbare keuken met toegang tot het terras • 3 ruime slaapkamers • Badkamer en een apart toilet • Terras op het zonnige zuid/oosten en balkon op het westen • Op loopafstand van het centrum van Alphen aan den Rijn Wonen aan de Frederik Hendrikstraat… …is wonen nabij het centrum van Alphen aan den Rijn, met op loopafstand De Baronie, het Bospark en het Burgemeester Visserpark. Ook de sportvelden en recreatiegebied Park Zegersloot bereikt u eenvoudig binnen enkele minuten fietsen. De indeling is als volgt: De begane grond: Aan de voorzijde van het complex is voldoende openbare parkeergelegenheid te vinden. Bij binnenkomst bereikt u de centrale entree met brievenbussen en het bellentableau. Vanuit hier heeft u toegang tot de eigen (fietsen)berging op de begane grond en de trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen. Het appartement: Via het terras aan de voorzijde bereikt u de voordeur van het appartement. Bij binnenkomst stapt u in de hal die toegang biedt tot het separate toilet, de meterkast, de trapopgang naar de bovenverdieping en zowel de woonkamer als de keuken. In de hal is bovendien voldoende ruimte voor een garderobe. De woonkamer: De woonkamer is ruim opgezet en dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde profiteert u hier van een fijne lichtinval gedurende de dag. De indeling biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek en een eetgedeelte. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het achtergelegen balkon, waar u heerlijk buiten kunt zitten. De keuken: De afgesloten keuken is gelegen aan de voorzijde van het appartement en bereikbaar vanuit de hal. De ruimte is functioneel ingericht in een hoekopstelling. De boven- en onderkastjes bieden volop opbergruimte. Dankzij het raam aan de voorzijde beschikt u ook hier over prettig daglicht tijdens het koken. De badkamer: De badkamer bevindt zich op de 1e verdieping en is bereikbaar vanaf de overloop. De ruimte is praktisch ingericht met een comfortabel ligbad met douchecombinatie, wastafel en de aansluitingen voor de wasmachine. De badkamer is volledig betegeld en afgewerkt met een combinatie van witte tegels en frisblauwe tegels met een motief. De slaapkamers: Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Dankzij de ramen valt er aangenaam daglicht naar binnen en is de slaapkamer gemakkelijk te ventileren. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog 2 slaapkamers. Deze kamers zijn ideaal in te richten als kinder-, werk- of logeerkamer. Ook hier zorgen de ramen voor een fijne lichtinval. De kamers zijn praktisch van formaat en bieden volop mogelijkheden om ze naar eigen wens in te richten. Terras en balkon: Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich het balkon, dat toegankelijk is vanuit de woonkamer. Door de ligging op het noord/westen is dit een fijne, beschutte plek waar u in de warmere maanden juist uit de directe zon kunt zitten en kunt genieten van de avond zon. Het balkon biedt voldoende ruimte voor een zitje. Het terras: Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich een royaal terras waar u, dankzij de ligging op het zuid/oosten, volop van de zon kunt genieten. Het terras is direct verbonden met de entree van de woning. Een waardevolle toevoeging aan het appartement die het buitenleven dichtbij brengt. Overige bijzonderheden: • Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn digitaal via ons kantoor verkrijgbaar. De servicekosten voor het appartement bedragen € 250,= per maand. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Inhoud
259 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant EcoTec HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-05-2025
Verkoopdatum
21-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2405

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.