Direct naar de inhoud
Logo van SUZAN vastgoed B.V.

Frederik Hendrikstraat 98

2405EV Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 4.762

Fotogalerij

Frederik Hendrikstraat 98 Alphen aan den Rijn

Open huis

Woensdag 27-05 van 13:00 tot 14:00

Foto 27

Omschrijving

Open huis

Woensdag 27-05 van 13:00 tot 14:00

BIEDEN VANAF € 300.000,- k.k. Modern 3-kamerappartement op loopafstand van het centrum met een balkon op het zonnige zuiden **OPEN HUIS WOENSDAG 27 MEI A.S. TUSSEN 13.00 - 14.00 UUR; AANMELDEN VOOR EEN AFSPRAAK VIA FUNDA OF PER E-MAIL** Aan de rand van het centrum ligt het dit leuke appartement van ca. 64 m² groot. Het appartement beschikt niet alleen over een ruime woonkamer en afsluitbare keuken, maar ook 2 ruime slaapkamer en nieuwe badkamer met een apart gelegen toiletruimte. Daarnaast beschikt het appartement nog over een balkon op het zonnige zuiden en een eigen (fietsen) berging op de begane grond. Alvast wat mooie punten van dit appartement: • Een ruime woonkamer en een afsluitbare keuken • Moderne afwerking 2023: glad gestuukte wanden & plafond en een mooie pvc vloer • 2 ruime slaapkamers mét vaste kast • Mooie badkamer (2023) en een apart gelegen toiletruimte • Cv-combiketel en Mechanische ventilatie uit 2024 • Een balkon op het zonnige zuiden • Een eigen (fietsen) berging • Op loopafstand van het centrum van Alphen aan den Rijn Dit complex met actieve VvE ligt leuk en heel centraal. Je woont aan de rand van het centrum van Alphen. Het Rijnplein met het theater Castellum en diverse gezellige horecagelegenheden op slechts enkele minuten loopafstand. Maar ook dichtbij winkelcentrum De Baronie, bushalte, sportscholen, recreatiegebied Zegersloot en uitvalswegen. De indeling is als volgt: De begane grond: Direct naast de welbekende Koningin Julianabrug bevind zich de Frederik Hendrikstraat. Middels de overdekte trapopgang kun je naar de 2e verdieping van het appartementencomplex waar het appartement zich bevind. Ook heb je op de begane grond toegang tot de eigen (fietsen)berging. Het appartement: Je komt de woning binnen in een tochtportaal met hier de mogelijkheid voor een garderobe en de meterkast. Ook heb je hier de doorloop naar de hal van waaruit via mooie witte binnendeuren met zwart beslag bijna alle kamers toegankelijk zijn, te weten; de afsluitbare keuken, de woonkamer, 1 van de slaapkamers, de badkamer en de separate toiletruimte. De afwerking is modern uit 2023 met een mooie, drempelloos gelegde pvc vloer. De wanden en plafonds zijn glad gestuukt en neutraal afgewerkt. De woonkamer: De woning beschikt over een ruime woonkamer van ca. 21 m² groot. De fijne afmetingen maken dat u voldoende ruimte heeft om een zit- en eethoek te creëren. De grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Ook heb je vanuit de woonkamer toegang tot de 2e slaapkamer aan de achterzijde van de woning. De keuken: Het appartement beschikt over een ruime hoekkeuken, uitgevoerd met witte kastfronten en een antracietkleur werkblad. de grote raampartij aan de voorzijde zorgt voor veel natuurlijk licht in de keuken. Tevens is de keuken voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: • een 4-pits gaskookplaat (2026) • een recirculatieafzuigkap (2026) • een oven • een vaatwasser • een koel-/vriescombinatie De badkamer & de toiletruimte: De badkamer is toegankelijk vanuit de centraal gelegen hal en de slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer is in 2023 vernieuwd en betegeld in een smaakvolle grijs-witte kleurstelling. In de badkamer zijn een wastafel met meubel, een kolomkast en een douchegelegenheid met regen- en handdouce aanwezig. Vanuit de hal heb je ook toegang tot de separate toiletruimte met fonteintje. Zowel het toilet als de badkamer zijn voorzien van een plafond met inbouwverlichting en recent aangelegde mechanische ventilatie. De slaapkamers: Het appartement biedt 2 ruime slaapkamers, 1 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde van de woning. De grootste slaapkamer van ca. 11 m² groot is aan de voorzijde van het appartement gesitueerd. Deze kamer is voorzien van grote raampartijen en een praktische bergkast. De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 10 m² groot. Deze slaapkamer beschikt niet alleen over grote raampartijen maar ook over een loopdeur met glas naar het balkon. Ook is er in deze slaapkamer een vaste kast aanwezig, dit is tevens de opstelplaats van de cv-ketel en de was-&droogcombinatie. Het balkon: Middels de slaapkamer aan de achterzijde van de woning is het balkon toegankelijk. Het balkon is op het zonnige zuiden gesitueerd, hierdoor geniet je van vele zonuren. Overige bijzonderheden: - Bij de aankoop van dit appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. Dit is een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren. De bijdrage voor de actieve VvE bedraagt € 203 per maand - De stukken van de VvE zijn via de makelaar digitaal verkrijgbaar - Een parkeervergunning is onbeperkt beschikbaar en betaalt u per jaar voor een eerste parkeervergunning € 40,-, een 2e vergunning € 80,- en voor een derde vergunning € 120,- - 2024: Cv-combiketel Vaillant HRE 2024 & Mechanische ventilatie Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een meetrapport is bij de makelaar aanwezig.

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Woensdag 27-05 van 13:00 tot 14:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
63 m²
Inhoud
203 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant VHR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2405

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.