Direct naar de inhoud
Logo van Mooij Huis Makelaardij

Gesina van der Molenstraat 11

2401MD Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 4.777

Fotogalerij

Gesina van der Molenstraat 11 Alphen aan den Rijn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

KIJKMOMENTEN OP WOENSDAGMIDDAG 14 MEI EN DONDERDAGMIDDAG 15 MEI. GELIEVE AANMELDEN VIA FUNDA OF PER E-MAIL Royale geschakelde twee-onder-een-kapwoning met maar liefst vier ruime slaapkamers, eigen oprit én garage. Tevens is er een zeer MOOIJE achtertuin gelegen op het westen aanwezig! Bijzonderheden - Strak en sfeervol afgewerkt, dus instapklaar! - Vier volwaardige slaapkamers, waarvan één met inloopkast - Optie tot creëren van een vijfde slaapkamer! - Moderne open keuken voorzien van kook-/spoeleiland (2020) - Woonkamer voorzien van sfeervolle houtkachel - Alle slaapkamers voorzien van airco (Kunnen zowel koelen als verwarmen) - Energielabel B - Zonnige tuin op het westen - Comfortabele vloerverwarming aanwezig op de begane grond - Voorzien van 16 zonnepanelen (2022) - Volledig voorzien van isolatie én HR+(+) beglazing - Eigen oprit én aangebouwde garage aanwezig - Gelegen in een kindvriendelijke buurt en nabij uitvalswegen Omgeving Gelegen aan de rand van Alphen aan den Rijn en met vrij uitzicht over de polder heeft deze woning een unieke locatie. De woning is gelegen in de kindvriendelijke Feministenwijk. Voor de dagelijkse boodschappen ben je met tien minuten wandelen in winkelcentrum Herenhof. De Feministenwijk kenmerkt zich door nabij gelegen busverbindingen richting de grote steden en de uitvalswegen naar de N207 bevinden zich eveneens op steenworp afstand. De wijk heeft verder voldoende voorzieningen voor kinderen, zoals speelplaatsen, kinderopvang en basisscholen. Kortom, een kindvriendelijke en rustige woonomgeving met alles binnen handbereik! Begane grond - Toegang tot de woning middels de onderhoudsvriendelijke en ruime voortuin met eigen oprit! De voortuin wordt omheind door een beukenhaag en beschikt over een laadpaal en buitenkraantje. - Parkeren op de eigen oprit is natuurlijk ideaal, en grenst aan de aangebouwde garage met openslaande deuren. - Binnenkomst in de hal van de woning met plek voor de garderobe, meterkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. - De toiletruimte is zowel betegeld als strak gestuukt en voorzien van een wandtoilet en fonteintje. Tevens is er een raampje aanwezig voor de natuurlijke lichtinval. - Vanuit de hal is er toegang tot de lichte en speels ingerichte woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet, strak afgewerkt en zeer sfeervol ingericht! De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een ruime zithoek naast de gezellige houtkachel. - Achterin de woonkamer is genoeg ruimte voor het plaatsen van een ruime eettafel. Vanuit hier loop je door naar de open keuken. - De keuken is in 2020 gerealiseerd door het plaatsen van een aanbouw en een deel van de garage bij de woonruimte te betrekken. De keuken is volledig strak en voorzien van een grote kastenwand en een ruim kook-/spoeleiland met veel praktische bergruimte. Er is diverse inbouwapparatuur (Siemens) aanwezig, waaronder een vaatwasser, stoomoven, combi-oven, vriezer, Quooker en koelkast. - De keuken beschikt tevens over openslaande deuren naar de achtertuin. Ook vanuit de woonkamer is de achtertuin te bereiken middels de schuifpui. - De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, met een tegel vloer in visgraatmotief en neutrale, strakke wanden. - De woonkamer is daarnaast voorzien van een airco die zowel kan koelen als verwarmen. Ideaal voor een aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door. Eerste verdieping - De eerste verdieping is voorzien van een overloop met toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer - De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is van ruim formaat en nu in gebruik als kinderkamer. De slaapkamer beschikt over een laminaatvloer, strakke wanden en airco. Het raam is tevens voorzien van een rolhor. - De masterbedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is zeer ruim van opzet. Ook deze slaapkamer beschikt over een laminaatvloer, strakke wanden en een airco, maar tevens over een inloopkast! De inloopkast is zeer ruim en biedt plek aan twee kastenwanden. - TIP: het is mogelijk om op deze verdieping een vijfde slaapkamer te creëren! - De complete badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wandtoilet, wastafel in meubel én ligbad. De ruimte is zowel middels natuurlijke als mechanische ventilatie voorzien. Tweede verdieping - De tweede verdieping is voorzien van een ruime overloop. Er is hier voldoende ruimte voor een werkplek en beschikt over de aansluiting voor wasmachine en droger. Via de dakramen komt er heerlijk veel licht binnen - In de vaste kast is de opstelplaats van de CV-ketel gesitueerd (2016) - De twee slaapkamers op deze verdieping zijn gelijkwaardig van formaat en beide voorzien van strakke wanden, een laminaatvloer en dakraam. Door de airco’s blijven de kamers ook in de zomer lekker koel! - TIP: het is mogelijk om de tweede verdieping te vergroten door middels van het plaatsen van een dakkapel. Tuin - De woning beschikt over een royale achtertuin gelegen op het zonnige westen. Hierdoor kun je tot ’s avonds laat van de zon genieten! - De tuin is speels aangelegd met verschillende terrassen en (verhoogde) groenborders. De tuin wordt omsloten door schuttingen en een laurierhaag. - De tuin is in 2024 professioneel aangelegd door een hoveniersbedrijf en ontworpen met het oog op comfort en onderhoudsgemak. Dankzij de keramische tegels, composieten schutting, composieten schuur én composieten vlonder is de tuin vrijwel onderhoudsvrij. Een fijne plek om zorgeloos van het buitenleven te genieten. - Achterin de tuin bevindt zich de overkapping (2024) met plek om heerlijk droog van het buitenleven te genieten. De veranda is voorzien van ingebouwde verlichting en grenst aan de geïsoleerde schuur. Kortom: een ruime twee-onder-een-kapwoning met voldoende ruimte voor het hele gezin, waar je zonder klussen heerlijk kunt wonen. Jij ziet jezelf hier toch ook al zitten? Plan snel een bezichtiging met ons in! AAN DE TEKST FOTO’S EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Inhoud
587 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
B

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2025
Verkoopdatum
11-06-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2401

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.