Direct naar de inhoud
Logo van Mooij Huis Makelaardij

Gouwsluisseweg 103

2405XZ Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Gouwsluisseweg 103 Alphen aan den Rijn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

KIJKMIDDAG OP WOENSDAG 20 AUGUSTUS 2025. GELIEVE AANMELDEN VIA FUNDA OF PER E-MAIL MOOIJ charmante woning in de gewilde wijk Gouwsluis met veel wooncomfort, een knusse patio en een gezellig dakterras. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt dichtbij het centrum en diverse voorzieningen. Bijzonderheden - Drie volwaardige slaapkamers aanwezig - Knusse patio op het zuiden met vrij ‘groen’ uitzicht - Energielabel C - Ruime zolder met vaste ruimte voor de CV-ketel - Ruime woonkamer - Moderne badkamer met inloopdouche en toilet - Gezellig dakterras op de eerste verdieping - Rustige locatie met alleen bestemmingsverkeer - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk en dichtbij voorzieningen - Het vloeroppervlak van de tweede verdieping betreft 16m2. Echter mag door de hoogte van deze verdieping dit niet worden meegenomen in het woonoppervlak. Het woonoppervlak van 79m2 is dus exclusief de tweede verdieping van 16m2 Omgeving De woning is gelegen op een uitstekende locatie in de kindvriendelijke en gewilde woonwijk Gouwsluis. De woning staat dicht bij de kruising van de Oude Rijn en de Gouwe. De wijk is dan ook vernoemd naar de oude keersluis die zich daar vroeger bevond. Je vindt hier ook de kenmerkende korenmolen De Eendracht, de karakteristieke hefbrug, diverse speelplekken voor kinderen en voldoende parkeergelegenheid. De woning is gelegen op loop- en fietsafstand van het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn. Het centrum beschikt over een gevarieerd winkelaanbod, een theater, bioscopen en voldoende gezellige horecagelegenheden met zonnige terrassen direct langs of met uitzicht op de Oude Rijn. Ook het NS-station met de treinen en bussen naar Leiden, Utrecht, Ter Aar en meer is op korte afstand gelegen. Ook zijn de uitvalswegen, de N207 en N11, binnen enkele autominuten te bereiken vanaf de woning. Begane grond - Binnenkomst in de woning middels de voordeur. Je bevindt je bij binnenkomst direct in de hal met plek voor de garderobe. De hal geeft direct toegang tot de woonkamer - De woonkamer is ruim en licht, met voldoende plek voor een zithoek en een eethoek. Tevens is er een sfeervolle schouw met gashaard voor de gezellige avonden! - De verdieping is geheel voorzien van een MOOIJE houten vloer! Daarnaast zijn de wanden neutraal afgewerkt - De trap naar de eerste verdieping bevindt zich in de woonkamer .- Aan de achterzijde ligt de keuken met veel opbergruimte en apparatuur zoals een koel-vriescombinatie, vaatwasser, 4-pits gasfornuis, afzuigkap. De dubbele spoelbak en de sfeervolle inbouwspots maken het plaatje compleet. Vanuit de keuken heb je toegang tot de zonnige patio, een heerlijke plek om te ontspannen of te borrelen. Vanuit de patio heb je heerlijk vrij en groen uitzicht en dus veel privacy! -Er is een kruipluik aanwezig dat toegang geeft tot de kelder Eerste verdieping - Op de eerste verdieping zijn twee volwaardige slaapkamers en de badkamer te vinden. Alle ruimtes zijn via de overloop te bereiken - De grote slaapkamer ligt aan de voorzijde en is woning breed - Er is een lange kastenwand en een losse vaste kast aanwezig - De badkamer is strak afgewerkt en beschikt over een ruime inloopdouche, een tweede toilet, een elektrische handdoekradiator en een wastafelmeubel - Vanuit de overloop is er ook toegang tot het gezellige dakterras deze is gelegen op het zonnige zuiden Tweede verdieping - De tweede verdieping biedt een ruime zolder die prima ingericht kan worden als derde slaapkamer - Via een deur toegang tot een ruime bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, en hier bevindt zich ook de opstelplaats voor de CV-ketel - De verdieping beschikt aan de achterzijde over een kunststof dakkapel Tuin - De patio ligt perfect op het zuiden en biedt ruimte voor een fijne zit- of eethoek, ideaal om met vrienden en familie van de zon te genieten! Overige bijzonderheden - De woning beschikt over houten verdiepingsvloeren Kortom: Ruime en lichte woning met drie slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden, dakterras en gelegen op een TOP-locatie! AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Perceeloppervlakte
62 m²
Inhoud
318 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1923
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-08-2025
Verkoopdatum
03-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2405

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.