Direct naar de inhoud
Logo van Koppes Makelaardij B.V.

Gouwsluisseweg 105 A

2405XZ Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 4.113

Fotogalerij

Gouwsluisseweg 105 A Alphen aan den Rijn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan de Gouwsluisseweg: karaktervol, centraal én comfortabel! Energielabel B Aan de Gouwsluisseweg, het verlengde van de sfeervolle Prins Hendrikstraat, woont u in een buurt waar karakter en comfort samenkomen. Deze kleinschalige, vriendelijke wijk grenst direct aan het centrum van Alphen aan den Rijn en biedt een gevarieerd straatbeeld van charmante vooroorlogse panden en moderne bebouwing. Gouwsluisseweg 105A is gerealiseerd in een voormalig winkelpand en beschikt over verrassend veel ruimte en een moderne afwerking. Aan de voorzijde geniet u van het levendige straatbeeld, aan de achterzijde daarentegen geniet u van rust met uitzicht op het achtergelegen slootje. Binnen treft u een heerlijk lichte woonkamer, een stijlvolle keuken, 2 slaapkamers, een royale badkamer en een separate toiletruimte. De woning is in 2019 gerealiseerd en daardoor van alle hedendaagse gemakken en (isolatie) comfort voorzien. De ligging is ideaal: op loopafstand van het gezellige stadscentrum waar u diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden vindt. Ook het NS-station en busstation zijn op korte afstand te vinden, met verbindingen naar randsteden zoals Leiden, Den Haag, Utrecht en Amsterdam. Ook scholen, speeltuinen, de oever van de Rijn en uitvalswegen richting de N11 en N207 zijn dichtbij. Enkele hoogtepunten van Gouwsluisseweg 105A: • Lichte woonkamer met balkon en uitzicht op het slootje • 2 slaapkamers • Royale badkamer • Moderne en luxe open keuken • Centrale ligging op loopafstand van het centrum Wonen aan de Gouwsluisseweg… is wonen aan de rand van het centrum, met alle voorzieningen binnen handbereik. De indeling is als volgt: De begane grond: Via de voordeur betreedt u de gezamenlijke entree, die toegang geeft tot zowel het bovengelegen appartement als nummer 105A. Eenmaal binnen in het appartement komt u in een lange hal, waar u direct toegang heeft tot het separate toilet en de bergruimte met de aansluiting voor de wasmachine. Aan het einde van de hal bevindt zich de toegang tot de lichte en ruime woonkamer. Het appartement: Het appartement geniet van een fijne hoeveelheid natuurlijk daglicht. De woonkamer is ruim opgezet en loopt naadloos over in de open keuken. Via de openslaande deuren bereikt u het balkon, waar u in alle rust van de buitenlucht kunt genieten. Verder beschikt het appartement over 2 volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer. De woonkamer: De ruime woonkamer heeft een prettige indeling en biedt voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eetgedeelte. Dankzij het hoge raam en de openslaande deuren naar het balkon geniet u hier van veel natuurlijk licht en een aangename verbinding met buiten. De keuken: De open keuken is modern uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een zwart werkblad. Dankzij de praktische hoekopstelling is er veel werk- en opbergruimte. De keuken beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, RVS-afzuigschouw, koelkast met vriesvak, combimagnetron en een vaatwasser. De badkamer: De badkamer heeft een royale indeling, is volledig betegeld en modern afgewerkt in neutrale tinten. U vindt hier een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met opbergruimte en een spiegel met verlichting. De slaapkamers: Het appartement beschikt over 2 ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 9 m2 groot en de slaapkamer aan de voorzijde is ca. 11 m2 groot. Dankzij de raampartijen genieten beide slaapkamers van daglicht en natuurlijke ventilatie middels de ventilatieroosters. Het balkon: Via de openslaande deuren in de woonkamer bereikt u het balkon, gelegen aan de rustige achterzijde van het appartement. Hier geniet u van een fijn uitzicht over het achtergelegen slootje en het groen. Dankzij de ligging aan een doodlopende straat is het er heerlijk rustig. Overige bijzonderheden: • Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn digitaal via ons kantoor verkrijgbaar. De servicekosten voor het appartement bedragen € 50,- per maand. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Inhoud
298 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-08-2025
Verkoopdatum
16-09-2025

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2405

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.