Direct naar de inhoud
Logo van Houtman & de Vogel Makelaardij

Grijpensteinstraat 40

2405GN Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 4.166

Fotogalerij

Grijpensteinstraat 40 Alphen aan den Rijn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij deze moderne en sfeervolle eengezinswoning aan de Grijpensteinstraat 40. Deze woning met energielabel A biedt u een uitgelezen kans om het beste van zowel comfort als duurzaamheid te combineren. Bij binnenkomst in deze verzorgde tussenwoning wordt u verwelkomd in de hal, waar u toegang heeft tot het toilet en de lichte woonkamer. De woonkamer straalt een moderne uitstraling uit door de prachtig geschuurde houten vloer en de strak gestuucte muren. Dit effectieve gebruik van ruimte zorgt voor een comfortabele en uitnodigende sfeer, perfect voor gezellige avonden met vrienden of ontspannen momenten met het gezin. De halfopen keuken is het kloppende hart van de begane grond en is in 2024 in zijn geheel vernieuwd. Deze eigentijdse keuken is uitgerust met de modernste apparatuur, waaronder inductiekoken, een combi-oven en een koel-vriescombinatie. De slimme indeling biedt bovendien ruime bergruimte, wat zorgt voor een praktische kookervaring. U kunt hier met veel plezier nieuwe culinaire hoogstandjes bereiden! De eerste verdieping biedt plaats aan twee ruime slaapkamers, een fraaie overloop en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is bijzonder ruim en bestaat oorspronkelijk uit twee kamers. Het extra deurkozijn is nog aanwezig, waardoor de mogelijkheid bestaat om deze ruimte eenvoudig weer op te splitsen naar drie slaapkamers. Dit biedt de kans om de woning aan uw persoonlijke behoeftes aan te passen. De badkamer is momenteel in ontwikkeling. Met de muren ontvocht en de nieuwe tegels, materialen en bouwtekeningen al beschikbaar, is het geheel klaar voor de finishing touch. Dit biedt de nieuwe eigenaar de kans om de ruimte naar eigen smaak af te maken, zonder ingrijpende verbouwingen. Tevens is er een vlizotrap die leidt naar de bergzolder, ideaal voor extra opslagruimte. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is via de keuken bereikbaar en is volledig betegeld. Deze praktische buitenruimte is omheind met een houten schutting, waardoor privacy gewaarborgd is. Met een berging en een achterom biedt de tuin tal van mogelijkheden om een gezellige buitenplek te creëren, ideaal voor een zomerse barbecue of een ontspannen zonnebade. De locatie van deze woning is eveneens zeer aantrekkelijk. Op korte afstand vindt u het bruisende centrum van Alphen aan den Rijn met alle benodigde voorzieningen, zoals supermarkten, winkels, scholen en restaurants. Ook sport- en recreatiefaciliteiten zijn in de nabijheid te vinden. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer en snelle verbindingen via de N11 en N207 zijn grote steden in de Randstad binnen handbereik. Kortom, de Grijpensteinstraat 40 is een uitnodigende woning die lijkt te wachten op een nieuwe eigenaar. Met zijn moderne afwerkingen en energielabel A is dit een kans die u niet wilt missen! Kom snel de mogelijkheden ontdekken en maak deze woning uw nieuwe thuis. Bijzonderheden: -energielabel A -keuken '24 -10 zonnepanelen -vernieuwde meterkast -2 slaapkamers (mogelijkheid tot een 3e) -gelegen nabij centrum Alphen aan den Rijn Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Perceeloppervlakte
76 m²
Inhoud
277 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1924
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-01-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2405

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.