Direct naar de inhoud
Logo van Koppes Makelaardij B.V.

Groenestein 17

2403JL Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.960

Fotogalerij

Groenestein 17 Alphen aan den Rijn

Open huis

Woensdag 09-09 van 11:15 tot 12:15

Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Woensdag 09-09 van 11:15 tot 12:15

Bieden vanaf € 495.000,= k.k. Ruime compleet gerenoveerde hoekwoning in een kindvriendelijke en groene woonwijk Een heerlijke recent gerenoveerde woning! Groenestein 17 te Alphen aan den Rijn, een prachtige hoekwoning. De woning is in 2024 en ‘25 totaal gerenoveerd, met o.a. nieuwe keuken, badkamer en vloeren. De woning is gelegen in een rustige woonwijk, waar kinderen buiten kunnen spelen, met ook nog eens voldoende groen. Op loop- en fietsafstand liggen scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen richting de Randstad zijn snel bereikbaar. Een praktische, fijne plek om te wonen, met alles binnen handbereik. Alvast wat bijzonderheden op een rijtje: • Modern ingerichte hoekwoning van ca. 125 m² • Ruime woonkamer met veel lichtinval, met name door de serre • Veel maatwerk en prachtige details • Strak afgewerkte keuken met inbouwapparatuur (2024) • Luxe complete badkamer (2024) • Meerdere slaapkamers en ruime 2de verdieping • Zonnige tuin op het westen met achterom • Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met veel groen • Energielabel B met 10 zonnepanelen Wonen aan de Groenestein… … is wonen in een groene en kindvriendelijke buurt, met voldoende speel- en parkeergelegenheid en alle voorzieningen in de buurt. De indeling is als volgt, de begane grond: Bij binnenkomst betreed u de entree van de woning, daar treft u de meterkast. En vanuit de entree heeft u toegang tot de woonkamer. De woonkamer: De woonkamer heeft een prachtige gietvloer, die overal in de woning terugkomt. De ruime woonkamer heeft een prettige lichtinval door de uitgebouwde serre en biedt volop mogelijkheden. Via de achterzijde heeft u door middel van de schuifpui direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden worden. De keuken: De keuken is van 2024 en nieuw! Heeft een prachtige uitstraling door de donkere kasten en het lichte aanrechtblad. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen. Er is voldoende kastruimte en werkblad aanwezig. Wat betreft inbouwapparatuur is de keuken van alle gemakken voorzien: • Koel-/vriescombinatie • Combioven/-magnetron • Inductiekookplaat • Vaatwasser • Quooker De 1e verdieping: Via de trapopgang bereikt u de eerste verdieping. Afgewerkt in dezelfde stijl als de begane grond. Vanuit hier heeft u toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers: Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers. De master bedroom heeft een oppervlakte van ca. 16 m2 en de andere kamer van ca. 13m2. Beide kamers zijn voorzien van een grote raampartij wat zorgt voor voldoende lichtinval. De badkamer: De badkamer is een echte eyecatcher en uitgevoerd in een luxe, moderne stijl. Strakke lijnen, warme tinten en hoogwaardige materialen vormen samen een rustige en stijlvolle ruimte. De inloopdouche met regendouche en zwart mat beslag geeft een hotel-chique uitstraling, terwijl de dubbele wastafel met strak meubel en grote spiegel zorgt voor dagelijks comfort. Het toilet en de designradiator maken het geheel compleet. Dankzij de sfeervolle inbouwspots en de harmonie tussen kleur en vorm straalt deze badkamer rust en luxe uit. De 2de verdieping : Deze verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Je vindt hier een opbergruimte, met daarin de aansluiting voor de wasmachine. Ook is er op de 2de verdieping een extra slaapkamer aanwezig, die eventueel ook uitstekend dienst kan doen werkkamer of hobbyruimte. Dankzij de dakramen is er in beide ruimtes voldoende lichtinval. Bovendien is er volop bergruimte. Boven het de slaapkamer is een bergzolder aangebracht, waardoor er voldoende ruimte is om uw spullen op te slaan. De achtertuin: Via de woonkamer heeft u toegang tot de tuin, voorzien van zowel groen als een terras. De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor er gedurende dag kan worden genoten van de zon! Er is voldoende plek voor een zithoek, eettafel én speelruimte voor kinderen. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch in gebruik en de schuur goed te bereiken. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Woensdag 09-09 van 11:15 tot 12:15
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
122 m²
Inhoud
416 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Xtreme HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2403

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.