Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Van Brussel

Groenoord 176

2401AJ Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.508

Fotogalerij

Groenoord 176 Alphen aan den Rijn

Open huis

Woensdag 03-06 van 15:00 tot 17:00

Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Woensdag 03-06 van 15:00 tot 17:00

Bieden vanaf: € 550.000,- k.k. In de groene en rustige wijk Groenoord staat deze verzorgde patiobungalow met ruime achtertuin. Een prettige woonomgeving met veel groen, brede straten en een gemoedelijke sfeer. Hier woon je rustig en overzichtelijk, met alle dagelijkse voorzieningen, scholen en uitvalswegen op korte afstand. Voortuin en entree Aan de voorzijde ligt een brede, keurig aangelegde voortuin met beplanting en leibomen die direct zorgt voor een verzorgde en groene eerste indruk. Je kunt de woning zowel via de voordeur als via de garage bereiken. De hardhouten voordeur vormt een solide en uitnodigende entree naar de woning. Hal In de hal ligt een doorlopende tegelvloer die direct rust brengt en mooi aansluit op de rest van de woning. De wanden en het plafond zijn afgewerkt met houten schrootjes, wat zorgt voor een warme en karaktervolle sfeer. Hier vind je de meterkast met slimme meter en gasmeter, evenals de toegang tot het toilet en de doorgang naar de overige ruimtes. Het toilet is netjes uitgevoerd met lichte tegels, een hangend closet, wastafeltje en mechanische ventilatie via de lichtschakelaar. Woonkamer De woonkamer is licht en ruim opgezet, met het zitgedeelte aan de linkerzijde van de woning. Hier zorgt de open haard voor een sfeervol middelpunt van de ruimte. De woonkamer loopt prettig over in de eetkamer en keuken, waardoor er een open en verbonden leefruimte ontstaat. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een fijne verbinding met buiten. Screens zorgen daarbij voor extra comfort op zonnige dagen. Keuken De keuken is ruim en praktisch ingericht met een schiereiland en een stenen werkblad. Dankzij de grote raampartij en de deur naar de tuin is er veel contact met buiten en een prettige lichtinval. De keuken is voorzien van een dubbele spoelbak, oven, keramische kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, veel bergruimte en een close-in boiler. Alles is netjes onderhouden en logisch ingedeeld. Garage en technische ruimte Via de woning is er toegang tot de garage en de aangrenzende technische ruimte. Hier bevindt zich de cv-ketel (ATAG Blauwe Engel S-HR35) en extra bergruimte, waaronder een diepe provisiekast. De garage zelf is ruim, voorzien van elektra, radiator en aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook is er via de garage directe toegang tot de tuin. Tuin De zonnige achtertuin is verzorgd aangelegd met meerdere zitplekken, beplanting en een vijver. Een fijne plek waar je de hele dag door kunt kiezen tussen zon en schaduw. De tuin is voorzien van een buitenkraan, bewateringssysteem, verlichting en screens, waardoor comfort en gebruiksgemak goed zijn geregeld. Slaapkamer 1 De eerste slaapkamer is ruim, licht en ontstaan uit twee voormalige kamers, waardoor er extra leefruimte is gecreëerd. De kamer beschikt over vloerbedekking, een inbouwkast en een wastafel. Slaapkamer 2 De tweede slaapkamer is eveneens ruim en heeft een rustige uitstraling met hoge plafonds. Er zijn meerdere inbouwkasten aanwezig, waaronder een kast met boiler voor de badkamer. Slaapkamer 3 (hoofdslaapkamer) De hoofdslaapkamer is royaal opgezet en biedt ruimte voor een groot bed en een flinke kledingkast. Een bijzonder pluspunt is de directe toegang tot de tuin via een deur, waardoor binnen en buiten hier mooi in elkaar overlopen. Badkamer De badkamer is verzorgd en compleet uitgevoerd met een antraciet tegelvloer, dubbele wastafel met spiegel en inbouwspots. Daarnaast is er een douchecabine met glazen deuren en handdouche en een tweede hangend toilet. De ruimte is voorzien van zowel natuurlijke als mechanische ventilatie en is praktisch ingedeeld met aandacht voor comfort en gebruiksgemak. Belangrijkste kenmerken: - Brede voortuin met leibomen en nette beplanting - Ruime en lichte woonkamer met open haard - Keuken met schiereiland en tuincontact - Zonnige achtertuin met meerdere zitplekken en vijver - Drie ruime slaapkamers - Hoofdslaapkamer met toegang tot de tuin - Garage met wasruimte en technische ruimte - Screens en zonwering aanwezig - Veel licht en een praktische indeling - Gelegen in de wijk Groenoord in Alphen aan den Rijn - Bij deze woning is een niet-zelfbewoningsclausule van toepassing Zie je jezelf hier al wonen? Plan dan gerust een bezichtiging via Funda. Na je aanvraag ontvang je automatisch een e-mail met de beschikbare tijden en kies je eenvoudig een moment dat jou goed uitkomt. Kom je naar het Open Huis? Meld je dan ook even aan en reserveer een tijdslot via Funda. Disclamer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom. Bij deze woning is een niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Woensdag 03-06 van 15:00 tot 17:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, geschakelde woning (patiowoning)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
316 m²
Inhoud
525 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
96 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Atag Blauwe Engel S-HR35 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2401

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.