Direct naar de inhoud
Logo van Angela den Hartog makelaardij B.V.

Groenoord 386

2401AN Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 3.591

Fotogalerij

Groenoord 386 Alphen aan den Rijn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Geschakeld en uitgebouwd herenhuis met fantastische leefruimte, garage en diepe tuin in de mooie wijk Groenoord. Omgeving Groenoord is een groene, rustige en kleinschalige woonwijk. Deze uitgebouwde en speels ingedeelde woning met garage en de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein is gelegen in een straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een prettige woonomgeving. De woning maakt onderdeel uit van een karakteristiek complex met eengezinswoningen, gebouwd in de bouwstijl Structuralisme. De verspringende volumes en bouwhoogten, de bakstenen gevels met betonnen banden en houten gevelbekleding zijn kenmerkend evenals de ramen in verschillende liggende formaten, onder de betonnen balken. Fietsend langs het water van de Oude Rijn bent u binnen 10 minuten midden in het centrum van Alphen aan den Rijn met een ruim aanbod aan winkels, restaurants en terrassen en het theater Castellum. Voor de dagelijkse boodschappen bevindt winkelcentrum de Herenhof zich binnen handbereik. Ook de diverse middelbare scholen zoals Ashram College, Scala College en basisschool J.P. Sweelinck bevinden zich in de directe omgeving. Opstapplaatsen voor de bus richting station, centrum, Leiden en Schiphol zijn op loopafstand. Er zijn diverse uitvalswegen naar de A4 en N11 (Schiphol, Amsterdam, Den Haag, Utrecht). Kenmerken • Ruime woonkamer met verdiept woongedeelte • Speelse indeling met klein niveauverschil tussen de diverse leefruimten • Meerdere indelingsvarianten mogelijk • Uitgebouwde woonkamer met sfeervolle open haard • Woonkeuken aan de voorzijde • Ontvangsthal met toiletruimte • Vier slaapkamers op de verdiepingen • Badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en tweede toilet • Diepe en brede achtertuin op het oosten • Dakterras op het westen • Riante voortuin en parkeren op eigen terrein • Handbediend zonnescherm aan de voorzijde van de begane grond • Cv-ketel Nefit, type Trendline HRC30 CW5 II, bouwjaar 2021 • Schilderwerk buitenzijde 2020 • Bouwjaar 1973 • Energielabel D Indeling Begane grond Entree via de diepe voortuin. In de ontvangsthal bevinden zich de meterkast, garderobe en de toiletruimte met toilet en fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de halfopen keuken, woonkamer, eetkamer, de garage en de trapopgang naar de eerste verdieping. De keuken is uitgerust met een L-vormig keukenblok en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een vaatwasmachine, een breed 5-pits gasfornuis en een combi oven-magnetron. De woonkamer en eetkamer zijn verdiept gelegen en bereikbaar via enkele treden. Deze royale leefruimte wordt gekenmerkt door veel lichtinval, een sfeervolle open haard en een grote raampartij (thermisch en geluidwerend glas) van vloer tot plafond met uitzicht op de achtertuin. Hierdoor ervaart u de fraaie plafondhoogte van 2,90 meter. De openslaande deuren in de eetkamer bieden direct toegang tot de tuin. De aangrenzende uitgebouwde ruimte is momenteel ingericht als eetkamer met een verhoogd gedeelte dat wordt gebruikt als werkplek. Deze ruimte biedt echter tal van andere gebruiksmogelijkheden, zoals een speelkamer, study of leeshoek. Via de openslaande deuren vanuit de eetkamer bereikt u de diepe achtertuin met veel privacy. De tuin is vrij gelegen en biedt volop ruimte om te genieten van rust en zon. De vloer van de begane grond is afgewerkt met plavuizen. De inpandige garage is bereikbaar vanuit de ontvangsthal en beschikt over een loopdeur en een kanteldeur en is voorzien van elektra, water en een radiator. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats voor de wasmachine. Eerste verdieping Vanaf het entreeniveau leidt de open trap naar de eerste verdieping. Op deze verdieping bevindt zich een kleine overloop die toegang geeft tot de riante hoofdslaapkamer aan de achterzijde. Deze kamer beschikt over vaste kastruimte en biedt de mogelijkheid voor het creëren van een ruime inloopkast. Een deur op de overloop geeft toegang tot de tweede slaapkamer, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde is momenteel in gebruik als muziekruimte en beschikt eveneens over een vaste kast. De badkamer is in 2011 vernieuwd en uitgevoerd met een inloopdouche met hand- en stortdouche, een tweede toilet en een wastafel met meubel. Het is prettig dat de badkamer aan de gevel is gesitueerd voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich een royale derde slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot het dakterras en een vierde slaapkamer aan de achterzijde. Het dakterras op het westen is een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon. Vanuit het dakterras is de stookruimte bereikbaar met de opstelplaats van de cv-ketel. Kortom: een speels ingedeelde woning met veel leefruimte, fijne buitenruimtes en volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens in te moderniseren. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
174 m²
Perceeloppervlakte
305 m²
Inhoud
730 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
116 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HRC30 CW5 II (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2401

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.