Direct naar de inhoud
Logo van De Koning makelaars - ERA én NVM

Groenoord 394

2401AN Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.577

Fotogalerij

Groenoord 394 Alphen aan den Rijn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIME, ENERGIEZUINIGE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET GARAGE, TUIN EN DAKTERRAS IN GROENOORD, ALPHEN AAN DEN RIJN Ruime onderhoudsvriendelijke gezinswoning met energielabel A Vijf ruime slaapkamers, waaronder een royale ouderslaapkamer met schuifwandkast Moderne keuken (2023) met o.a. Quooker, zes-pits gasfornuis en veel kastruimte Split level indeling zorgt voor een speels en open karakter Riante tuin met meerdere zitplekken Dakterras op het zuidwesten Gelegen in een kindvriendelijke, autoluwe buurt met scholen, winkels en sportfaciliteiten om de hoek Voldoende parkeergelegenheid voor de deur en laadpaal aanwezig bij de woning Tekeningen aanwezig voor overkapping van het dakterras (mogelijkheid tot uitbreiding) ALGEMEEN In de groene en rustige wijk Groenoord ligt deze ruime en duurzame twee-onder-een-kapwoning. Dankzij de vijf volwaardige slaapkamers is dit een ideale woning voor een groter gezin, met voldoende ruimte om te wonen, werken en ontspannen. De woning is in de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en verduurzaamd. Denk aan 7 zonnepanelen, een hybride warmtepomp (geïnstalleerd in januari 2023), spouwmuur- en vloerisolatie, én kunststof kozijnen rondom. Niet voor niets heeft de woning een energielabel A. De split level indeling op de begane grond creëert een speelse, open sfeer met veel lichtinval. De robuuste eikenhouten vloer in de woonkamer zorgt voor warmte en karakter, terwijl het stucwerk en de onderhoudsvriendelijke PVC-vloer in hal, toilet, keuken en eetkamer (2023) bijdragen aan een frisse, eigentijdse uitstraling. De keuken is volledig uitgerust en in 2023 vernieuwd met nieuwe frontjes, grepen en extra kastruimte. Apparatuur zoals een zes-pits gasfornuis, afzuigkap, inbouwkoelkast, vaatwasser en een Quooker met CUBE maken het koken hier een plezier. De woning ligt aan een autoluwe straat met volop speelruimte in de buurt. Scholen, winkels, sportclubs en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Voldoende parkeergelegenheid voor de deur maakt het dagelijks leven extra comfortabel. INDELING Begane grond: Entree via de voortuin, hal met garderobe, meterkast, toiletruimte en doorgang naar de bijkeuken en garage. Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken; iets lager bevindt zich de sfeervolle woonkamer met zicht op de tuin. De eetkamer geeft via openslaande deuren toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers (waarvan een de royale ouderslaapkamer voorzien van schuifwandkast) en een ruime badkamer met dubbele douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping: Twee slaapkamers, waarvan één directe toegang heeft tot het dakterras op het zuidwesten – perfect voor zonliefhebbers. Er zijn tekeningen beschikbaar voor het overkappen van dit terras, waarmee de woning verder vergroot kan worden. Kortom: Een instapklare, energiezuinige en comfortabele woning met veel leefruimte, ideaal voor grote gezinnen die op zoek zijn naar rust, ruimte en kwaliteit.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
320 m²
Inhoud
582 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
172 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2025
Verkoopdatum
28-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2401

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.