Direct naar de inhoud
Logo van De Koning makelaars - ERA én NVM

Groenoord 396

2401AN Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 800.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 817.850

Koopprijs /m²: € 4.371

Fotogalerij

Groenoord 396 Alphen aan den Rijn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Volledig gerenoveerde woning aan de Groenoord 396 – instapklaar en tot in de puntjes afgewerkt! Welkom aan de Groenoord 396, een prachtig gerenoveerde woning die werkelijk niets te wensen overlaat. De woning is in het afgelopen jaar van top tot teen vernieuwd en straalt luxe, comfort en vakmanschap uit. Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op: stalen deuren, strakke wanden, stijlvolle tegelvloerafwerking en een moderne indeling die optimaal gebruik maakt van de beschikbare ruimte. De keuken is gloednieuw en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur welke u kunt bedienen via een app. Niet alleen is optisch alles aangepakt, ook zijn er diverse dingen aangepakt die het woongenot nog meer optimaliseren. Zo beschikt de woning over; een hybride warmtepomp, vloerverwarming welke per verdieping te reguleren is, goede isolatie, 16 zonnepanelen, het dak is vernieuwd en een airconditioning per verdieping. Achter de woning ligt een verrassend ruime tuin, perfect voor wie van het buitenleven houdt. Dankzij de royale afmetingen is er plek voor een loungeset, een royale eettafel onder de overkapping en voor bijvoorbeeld een speeltoestel voor de kinderen. De tuin biedt volop privacy en vormt een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of lange zomeravonden door te brengen met familie en vrienden. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen in de directe omgeving. Op loopafstand zijn er diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Ook uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor u binnen korte tijd in de omliggende steden of het centrum bent. De wijk zelf staat bekend om haar gemoedelijke sfeer en ruime opzet, een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid. Kortom; de woning aan de Groenoord 396 biedt alles wat u zoekt in een moderne en comfortabele woning! Feiten op een rij: Royale geschakelde woning! Volledig gemoderniseerd in het afgelopen jaar Prachtige binnenkomst in de ruime hal met stalen deuren Ruime zithoek met doorkijk naar de eetkamer/keuken Vijf slaapkamers aanwezig (zesde slaapkamer mogelijk) Op de begane grond is een wasruimte (mogelijkheid tot zesde slaapkamer) én badkamer aanwezig Fantastische keuken voorzien van alle luxe en comfort; apparaten bedienbaar via een app De eerste verdieping beschikt over 3 slaapkamers Op de tweede verdieping is er een opbouw gerealiseerd, hierdoor is er een extra slaapkamer gecreëerd (totaal twee slaapkamers + hobbyruimte + 3e badkamer) In totaal maar liefst 3 badkamers! Toegang tot de achtertuin vanuit de woonkamer én vanuit de eetkamer Er is een royale overkapping gemaakt voorzien van lichtkoepels, hier kunt u heerlijk tafelen met een groot gezelschap Voldoende ruimte voor het creëren van meerdere gezellige zithoekjes en waar de kinderen ook nog heerlijk kunnen spelen Voorzien van berging aan de woning en achterom Parkeergelegenheid op eigen terrein en in de directe omgeving Energielabel A! Voorzien van kunststof kozijnen Alle voorzieningen zijn gelegen op korte afstand

Hypotheek berekenen

€ 800.000

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 817.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 800.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
183 m²
Perceeloppervlakte
295 m²
Inhoud
601 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
56 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
83 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2025
Verkoopdatum
28-06-2025

Badkamer voorzieningen

3 inloopdouches, ligbad, 3 wastafels, 3 wastafelmeubels, en 2 toiletten

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2401

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.