Direct naar de inhoud
Logo van Angela den Hartog makelaardij B.V.

Händelhof 3

2402GT Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Onder bod

€ 440.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.650

2% overdrachtsbelasting (€ 8.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 450.650

Koopprijs /m²: € 3.055

Fotogalerij

Händelhof 3 Alphen aan den Rijn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime en lichte drive-inwoning met zonnige achtertuin op het zuidwesten en eigen oprit. Deze woning is ideaal voor kantoor- of praktijkruimte aan huis of voor dubbele bewoning. De woning is gelegen in de ‘Componistenbuurt’. Een prettige en ruim opgezette woonomgeving met veel groen. Scholen en diverse winkelcentra bevinden zich op loopafstand. Hier woon je heerlijk: een lichte, zonnige woning in een groene omgeving. Bij dit type drive-inwoning bevindt de woonkamer zich op de eerste verdieping. Dankzij de grote glaspuien aan zowel de voor- als achterzijde geniet je hier van een prachtige lichtinval in zowel de woonkamer als de eetkeuken. De begane grond leent zich uitstekend voor een kantoor of praktijk aan huis. Uiteraard kun je hier ook een extra woonkamer, ruime leefkeuken, speelkamer, slaapkamer of wasruimte realiseren. Juist deze multifunctionele ruimte maakt dit woningtype geschikt voor vele doeleinden. Kenmerken • Begane grond geschikt voor diverse doeleinden • Eigen oprit • Diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten met veel privacy • Lichte woonkamer met vrij uitzicht • Balkon aan de voor- en achterzijde • Twee ruime slaapkamers op de tweede verdieping • Badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel • Meterkast gedeeltelijk vernieuwd (1995) • Kunststof pui achterzijde eerste verdieping met HR++ glas (2018) • Elektrisch bedienbare screens achterzijde eerste verdieping (2018) • Kunststof gevelbekleding (rabatdelen) • Dakbedekking vernieuwd en geïsoleerd (Kingspan 80mm, 2021) • Vloerisolatie (TONZON, 2021) • Schilderwerk achterzijde (2025) • Cv-ketel Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24A (2023) • Energielabel A • Glasvezelaansluiting aanwezig • Bouwjaar: 1970 Begane grond Oprit met eigen parkeerplaats en toegang tot de ontvangsthal met garderoberuimte. De voormalige garage is bij de woning betrokken en verbouwd tot een royale, verwarmde kantoor-/praktijkruimte met een kleine pantry en directe toegang tot de achtertuin. Deze ruimte is uitstekend bruikbaar als kantoor/praktijk, leefkeuken, extra woonkamer, speelkamer of slaapkamer. De diepe, op het zuidwesten gelegen achtertuin biedt veel privacy en dankzij de gunstige ligging kun je tot in de avond van de zon genieten. Tevens is er een buitenkraan aanwezig. De begane grond is grotendeels afgewerkt met een marmoleumvloer. Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop met toiletruimte en toegang tot de woonkamer en de eetkeuken. De woonkamer is gelegen op het zuiden en grenst aan het balkon, dat bereikbaar is via de kunststof schuifpui met HR++ beglazing. Dankzij de royale raampartijen aan voor- en achterzijde is dit een heerlijk lichte leefruimte met vrij uitzicht op de achtertuin en het groen. De ramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens. De halfopen eetkeuken bevindt zich aan de voorzijde en beschikt eveneens over een balkon waar je kunt genieten van de ochtendzon. De keuken is uitgevoerd met een eenvoudig keukenmeubel en losse apparatuur. De gehele verdieping is afgewerkt met een plavuizenvloer. Tweede verdieping Via de open trap bereik je de overloop van de tweede verdieping, met toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel. In de slaapkamer aan de voorzijde bevinden zich momenteel de cv-ketel en de wasmachineaansluiting. De wasmachine is te verplaatsen naar de begane grond. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 440.000

Kosten koper (geschat): € 10.650

2% overdrachtsbelasting (€ 8.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 450.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 440.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
153 m²
Inhoud
476 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Kombi Kompakt HRE 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2402

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.