Direct naar de inhoud
Logo van De Wekker Wonen

Händelhof 43

2402GV Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.244

Fotogalerij

Händelhof 43 Alphen aan den Rijn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fijne gezinswoning gelegen in de gewilde Componistenwijk met vrij zicht aan de voorzijde, vier slaapkamers en dubbele dakkapel. De Componistenwijk staat voor rustig groen wonen met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Scholen en diverse winkelcentra liggen op loopafstand. De woning ligt aan een autoluwe straat tegenover een groot grasveld met voldoende parkeervoorzieningen om de hoek. De INDELING van de woning is als volgt Begane grond Een bestraat looppad in de diepe groene voortuin brengt u naar de entree. U komt binnen in een ruime hal met toegang tot de meterkast, garderobe mogelijkheid, brede trap naar de eerste verdieping en tot de toiletruimte. De toiletruimte biedt voldoende beenruimte en is voorzien van een toilet en een fonteintje. Op de vloer in de hal ligt een nette donkere naar de woonkamer doorgetrokken laminaatvloer. De woonkamer is ruim en heerlijk licht dankzij grote raampartijen aan weerszijden. Het zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde. Hier kunt u een royale zithoek realiseren met goed zicht op de achtertuin. Vanuit de open keuken heeft u vrij uitzicht op de diepe voortuin en de groenvoorzieningen. De keuken is open en voorzien van een kunststof gemêleerd werkblad, spoelbak met mengkraan, elektrische kookplaat met afzuigkap, koel/vries combinatie, vaatwasser en combi-oven. De zonnige achtertuin gelegen op ZO bereikt u via een openslaande tuindeur in de achtergevel. Achter in de tuin staat een stenen berging met elektra. De tuin met achterom is onderhoudsvriendelijk aangelegd met groene borders aan weerszijden. Aan de achtergevel is een buitenkraan geplaatst. Ook is er aan de achtergevel een zonnescherm bevestigd. Eerste verdieping Op deze verdieping met brede overloop zijn drie slaapkamers gesitueerd en een ruime badkamer. Een van deze slaapkamers is voorzien van vaste kasten. De neutraal gekleurde badkamer is uitgevoerd met een tweede toilet, wastafel met grote spiegel, een douchebak, een ligbad, een handdoekenradiator EN vloerverwarming. Er bevindt een raam in de gevel, prettig voor daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Met een open trap bereik je de overloop van de tweede verdieping. Via de overloop bereik je de royale lichte vierde slaapkamer met een dubbele kunststof dakkapel en veel opbergruimte onder de knieschotten. Op de overloop is de opstelplaats voor de cv-ketel, de wasmachine en wasdroger. Door een andere indeling is het mogelijk om op deze verdieping 2 slaapkamers te realiseren. Overige kenmerken - Kunststof dakkapellen (2022) met HR++ glas - Gehele woning is voorzien van HR++ glas - Riolering is vernieuwd - Zonnescherm 2023 - CV 2020 - Zonnige achtertuin op ZO - Brede trap naar de 1e verdieping - Brede overloop op de 1e verdieping - Leuke erker aan de voorzijde op de bg - Woningruil naar Amsterdam is bespreekbaar LOCATIE De woning ligt in de Componistenwijk in Alphen aan den Rijn nabij vele voorzieningen. De bereikbaarheid met het OV is goed en ook uitvalswegen richting de grote steden bereikt u snel. Op loopafstand treft u winkelcentrum De Ridderhof en winkelcentrum De Herenhof, met vele winkels en supermarkten. Dankzij de centrale ligging zijn ook scholen, sportverenigingen, meerdere parken en de recreatieve Zegerplas met horeca en kinderboerderij nabij.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
149 m²
Inhoud
447 m³
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-09-2025
Verkoopdatum
25-10-2025

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2402

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.