Direct naar de inhoud
Logo van Mooij Huis Makelaardij

Haringvliet 86

2401DB Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.512

Fotogalerij

Haringvliet 86 Alphen aan den Rijn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

MOOIJE tussenwoning in de Stromenbuurt van Alphen aan den Rijn met maar liefst vijf slaapkamers, open keuken voorzien van inbouwapparatuur, diepe tuin gelegen op het westen en dakkapel aan de achterzijde! Bijzonderheden - Vijf volwaardige slaapkamers aanwezig - Energielabel A! - Ruime woonkamer met veel licht dankzij de grote raampartijen - Badkamer voorzien van ligbad, wastafel en toilet - Deels voorzien HR++ beglazing en dakisolatie (2023)! - Diepe achtertuin van ruim 12m op het zonnige westen! - Voorzien van 12 zonnepanelen  - CV-ketel vernieuwd in 2018  - Buitenschilderwerk in 2014 uitgevoerd - Benedenverdieping voorzien van kunststof kozijnen - Bovenverdiepingen aan achterzijde voorzien van rolluiken - Gelegen in geliefde en kindvriendelijke woonwijk nabij voorzieningen Omgeving De woning ligt nabij het groene Amerpad en is gelegen in een kindvriendelijke omgeving in de Stromenbuurt. Er zijn hier diverse speeltuinen te vinden. In de nabijheid van de woning zijn diverse bushaltes te vinden richting Station Alphen. Vanuit hier zijn diverse grote steden gemakkelijk te bereiken, zoals Utrecht, Leiden en Gouda. Tevens is de N207 ook in enkele minuten te bereiken en de N11 binnen tien minuten. Winkelcentrum de Herenhof bevindt zich in de omgeving met diverse winkels zoals een supermarkt, kapper, snackbar etc. Diverse sportvoorzieningen en het Centrum van Alphen aan den Rijn zijn ook eenvoudig te bereiken. Begane grond - Binnenkomst via de gezellige voortuin met veel groen en het klinkerpad naar de voordeur. De voortuin is gelegen op het zonnige oosten waardoor je hier heerlijk van de ochtendzon kunt genieten - De woning beschikt over een ruime hal met de meterkast, en net weggewerkte garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping en toiletruimte - De toiletruimte bevindt zich onder de trap en is neutraal betegeld. De ruimte is voorzien van een staand toilet en fonteintje - De woonkamer is vanuit de hal te betreden en biedt een lichte ruimte met meer dan voldoende plek voor een ruime zithoek en eethoek. De ruimte beschikt over een keurige houten vloer en neutrale wandafwerking - De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De keuken is uitgevoerd met witte frontjes en een houten werkblad. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, namelijk een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en oven. Ook is er veel opbergruimte in de boven- en onderkastjes aanwezig! - Vanuit de keuken is er middels een loopdeur toegang tot de zonnige achtertuin Eerste verdieping - De eerste verdieping is voorzien van een overloop en biedt toegang tot alle vertrekken, namelijk drie slaapkamers en de badkamer - Alle slaapkamers zijn volwaardig, ruim van opzet en voorzien van veel lichtinval door de grote raampartijen. In de grootste slaapkamers is een ingebouwde wandkast over de volledige breedte gemaakt. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer - De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een eenvoudige afwerking. De ruimte is voorzien van een ligbad met douche, wastafel in meubel en staand toilet. Tevens is er een raam aanwezig voor de natuurlijke ventilatie en beschikt de ruimte over mechanische ventilatie Tweede verdieping - De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop met de opstelplaats van de CV-ketel (2018) en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Vanuit hier is er toegang tot nog twee slaapkamers! - De tweede verdieping is vergroot middels een dakkapel aan de achterzijde - Beide slaapkamers zijn van volwaardig formaat. De kleinere slaapkamer is eventueel ook te gebruiken als hobby-/werkkamer! Tuin - De achtertuin van ruim 12 meter diep is gelegen op het zonnige westen! Je kunt hier dus, mede door de diepte van de tuin, tot laat op de dag van het zonnetje genieten! - De tuin is grotendeels onderhoudsvriendelijk betegeld en deels voorzien van speels aangelegde groenborders. Daarnaast is de tuin voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achtergevel van de woning, net als een buitenkraantje - Achterin de tuin bevindt zich het achterom. Ook is hier de stenen berging, voorzien van licht en elektra, te vinden Ben jij op zoek naar een ruime woning met voldoende slaapkamers, op een fijne en kindvriendelijke locatie in Alphen aan den Rijn en vol MOOIJE mogelijkheden? Dan leiden we je graag rond bij de Haringvliet! AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
161 m²
Inhoud
438 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
83 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HRC30 / CW5 II (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2401

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.