Direct naar de inhoud
Logo van Woon4you Makelaars & Taxateurs

Haringvliet 9

2401DD Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Lisse

Fotogalerij

Haringvliet 9 Alphen aan den Rijn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale tussenwoning met 5 slaapkamers, diepe tuin en duurzame voorzieningen gelegen in de geliefde Stromenwijk van Alphen aan den Rijn. In de groene, kindvriendelijke Stromenwijk bieden wij deze bijzonder ruime tussenwoning aan. Met een breedte van maar liefst bijna 6,5 meter en veel lichtinval onderscheidt deze woning zich direct van veel andere woningen. Deze extra breedte merk je overal terug: een ruimtelijke woonkamer, comfortabele slaapkamers en een open keuken met volop bewegingsvrijheid. De woning beschikt daarnaast over dakkapellen aan de voor- en achterzijde, zonnepanelen en een diepe achtertuin. Dankzij de centrale ligging en de vele voorzieningen in de omgeving is dit een ideale woning voor gezinnen die comfortabel en duurzaam willen wonen. Indeling Begane grond Entree met ruime hal, meterkast (6 groepen + kookgroep) en toiletruimte. De lichte en royale woonkamer, mede dankzij de extra breedte van de woning, biedt volop leefruimte. De strakke open keuken biedt veel opbergruimte en is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met vijf zones, koelkast, vriezer, combi-magnetron-oven en een vaatwasser. De begane grond is voorzien van plavuizen met vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort. De openstaande deuren maken de verbinding met de tuin. ‘s Zomers zorgen de markies aan de voorzijde en het zonnescherm aan de achterzijde voor een gezellige sfeer en de verbinding tussen binnen en buiten. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, allen voorzien van parketvloer. Dankzij de royale breedtemaat zijn ook deze slaapkamers opvallend ruim, licht en goed indeelbaar. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een nette afwerking met een douche-/ligbadcombinatie, tweede toilet, wastafelmeubel en designradiator. De kozijnen op deze verdieping zijn uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof en voorzien van draai en kiepramen met horren. Tweede verdieping Ruime overloop met dakraam, opbergmogelijkheden, opstelling CV-ketel (2020), mechanische ventilatiebox en aansluiting voor de wasmachine. Hier bevinden zich twee slaapkamers, een kleine slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde, die goed dienst kan doen als werkkamer, hobbyruimte of tweede badkamer. De vijfde slaapkamer is ruim en voorzien van dakkapel met kunststof kozijnen aan de voorzijde en een tweede dakkapel aan de achterzijde. Dankzij de ruime afmetingen en de dakkapellen biedt deze kamer ook de mogelijkheid om er twee slaapkamers van te maken. Buitenruimte De diepe groene achtertuin biedt volop ruimte voor een loungehoek, speelplek en of moestuin. De bolbomen in de achtertuin zorgen zomers voor schaduw en zijn een plek waar vogels graag vertoeven. In de tuin zijn meerder fruitbomen te vinden en staan planten die het hele jaar door voor bloeiende gezelligheid zorgen. Dit nodigt uit voor leuke bbq avonden. Dankzij de gunstige ligging kunt u hier optimaal genieten van zonnige dagen. De tuin en stenen schuur zijn via een achterom aan de straatzijde bereikbaar. Ligging De woning ligt nabij het groene Amerpad in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met diverse speelmogelijkheden. Kinderen kunnen hier veilig naar hartenlust spelen. In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, kinderopvanglocaties en het Weteringpark. De bushalte is op de hoek van de straat en zorgt voor een goede verbindingen richting Station Alphen. Grote steden zoals Utrecht, Leiden, Amsterdam, Rotterdam en Den-Haag zijn gemakkelijk bereikbaar. De N207 ligt op enkele minuten afstand en de N11 is binnen tien minuten bereikbaar. Winkelcentrum de Herenhof met o.a. supermarkten, kappers, bloemist, drogist en eetgelegenheden/afhaalmogelijkheden ligt op loopafstand. Ook sportvoorzieningen en het bruisende centrum van Alphen zijn eenvoudig te bereiken. Bijzonderheden · Breedtemaat woning: bijna 6,5 meter, merkbaar in woonkamer en slaapkamers · Vijf slaapkamers en twee dakkapellen · Begane grond voorzien van vloerverwarming (behalve toiletruimte) · Keuken vernieuwd in 2015 · Dakgoten vernieuwd in 2022 · Zonnepanelen geplaatst in april 2023 · Dak geïsoleerd · Eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen Let op: Aan de foto’s, tekst en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
175 m²
Inhoud
442 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2401

Google Maps

Alphen aan den Rijn op de kaart

Verken Alphen aan den Rijn en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Alphen aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Alphen aan den Rijn. In 2025 waren er 75.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.269.

Inwoners

75.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.269

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.744

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.010

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Opleidingsniveau

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Alphen aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 949 • Elektriciteit: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Elektriciteit: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Elektriciteit: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Elektriciteit: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Elektriciteit: 3.642

Bedrijvigheid in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 9.680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Alphen aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Alphen aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Alphen aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer woningen in Alphen aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.